Решение от 30.11.2020 по делу № 2-920/2020 от 02.09.2020

КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>

<адрес>                         30 ноября 2020 года

Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федоровой Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6, с участием ФИО4, ответчицы ФИО5, представителя органа опеки и попечительства ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он, ответчица и ее несовершеннолетний сын ФИО2 являются собственникам по 1/3 доле в праве общей долевой собственности трехкомнатной благоустроенной квартиры. Кроме долевых собственников в указанной квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь ответчицы. Несмотря на родственные отношения с ответчицей, последняя создает ему препятствие как в пользовании жилым помещением, так и в пользовании подсобными помещениями. Занимаемая квартира находится в многоквартирном жилом доме, ее раздел невозможен. Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,3 кв.м, 10,5 кв.м. и 11,3 кв.м, а также подсобных помещений: коридора, кухни, санузла и ванной. Просит определить порядок пользования находящейся в их общей долевой собственности квартиры с учетом сложившегося порядка пользования, а также причитающихся им долей, по которому ему выделить жилую комнату площадью 11,3 кв.м, ответчице с несовершеннолетними выделить в пользование жилые комнаты площадью 10,5 кв.м. и 17,3 кв.м, подобные помещения в квартире: кухню, коридор, санузел, ванную, - оставить в общем пользовании, обязав ответчицу ФИО5 не чинить препятствий в пользовании этими помещениями.

В ходе судебного разбирательства к участию в качестве третьего лица привлечен орган опеки и попечительства администрации МО «<адрес>».

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании требования не признала, указав на отсутствие препятствий в пользовании истцу в пользовании подсобными помещениями и использовании жилых помещений в предложенном истцом порядке.

Суд, выслушав доводы истца, представителя орган опеки и попечительства администрации МО «<адрес>», оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск следует удовлетворить. К такому выводу суд пришёл исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст.247 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО4 1/3 доля, ФИО5 – 1/3 доля и ФИО2 1/3 доля, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта указанная квартира, состоит из трех изолированных комнат площадью 17,3 кв.м (№), 10,5 кв.м (№) и 11,3 кв.м (№), а также помещений вспомогательного назначения - коридора (№, №), туалета (№), ванной (№), кухни (№). Площадь квартиры составляет 62,3 кв.м.

В настоящее время стороны проживают и зарегистрированы в ней по месту жительства, кроме них в квартире зарегистрированы несовершеннолетний ФИО2, 2007 года рождения, и несовершеннолетняя ФИО3, 2018 года рождения.

Перечисленные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о государственной регистрации права, копией кадастрового паспорта квартиры, справкой с места жительства.

Учитывая, что соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами не достигнуто, то определение порядка пользования по предложенному истцом варианту будет соответствовать интересам каждого из них. При этом суд принимает во внимание, что удовлетворение иска в части определения порядка пользования квартирой не повлечет нарушения жилищных прав несовершеннолетних.

Определение порядка пользования по предложенному истцом варианту не повлияет на размер долей каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, доли останутся неизменными.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск об определении порядка пользования квартирой удовлетворить и передать в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 11,3 кв.м.; ФИО5 с несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 две жилые комнаты площадью 10,5 кв.м. и площадью 17,3 кв.м.; места общего пользования коридор, туалет, ванную, кухню оставить в общем пользовании.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░3 ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:                - ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░:                            ░░░9