Решение от 29.11.2021 по делу № 33-11391/2021 от 15.10.2021

Судья – Аликина Н.А.(дело № 2-307(2021))

№ 33-11391(2021)

59RS0006-02-2020-003277-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2021 года г.Пермь

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Варовой Л.Н.,

судей Безматерных О.В., Мехоношиной Д.В.,

при секретаре Климовских Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Диреева Дениса Юрьевича на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 29.07.2021, которым постановлено:

«Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Дирееву Денису Юрьевичу о взыскании задолженности кредитному договору целевого жилищного займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с Диреева Дениса Юрьевича в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 1545212 рублей 90 копеек, в том числе: 1511 471 рублей 09 копеек – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 33 741 рублей 81 копейка – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 01 октября 2019 по 19 октября 2020 года

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью 63,7 кв.м., состоящего из 3-х комнат, находящейся на 25-м этаже, с кадастровым номером **, принадлежащую Дирееву Денису Юрьевичу, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2 316 800рублей.

При обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью 63,7 кв.м., состоящего из 3-х комнат, находящейся на 25-м этаже, с кадастровым номером **, принадлежащую Дирееву Денису Юрьевичу, требования залогодержателя Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" подлежат удовлетворению после удовлетворения требований залогодержателя ПАО "Сбербанк России"».

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Безматерных О.В., пояснения представителя ответчика Агкацева А.А., заключение пом.прокурора Кузнецовой С.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Дирееву Денису Юрьевичу о взыскании денежных средств в размере 1545212 рублей 90 копеек, в том числе: 1511 471 рублей 09 копеек – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 33 741 рублей 81 копейка – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 01 октября 2019 по 19 октября 2020 года; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Дирееву Д.Ю., а именно – квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., кадастровый (условный) номер **, расположенную по адресу: ****, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества по итогам проведенной судебно-оценочной экспертизы. В обоснование заявленных требований указано, что 20.09.2017 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и Диреевым Д.Ю. был заключен договор целевого жилищного займа ** предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный займ был предоставлен для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Диреева Д.Ю. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 20 сентября 2017 **, предоставленного ПАО Сбербанк, расположенного по адресу: ****, общей площадью 63,7 кв.м., состоящего из 3-х комнат, находящейся на 25-м этаже, с кадастровым номером ** за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 935115,13 рублей и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, и соответственно, считается находящейся одновременно в залоге у истца и третьего лица с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после требований третьего лица. В настоящее время законным владельцем закладной, удостоверяющей права по кредитному договору ** от 20.09.2017 года является ПАО Сбербанк. На основании сведений, полученных истцом от федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет Диреева Д.Ю. закрыт 30 июля 2019 года без права на использование накоплений. Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы 09.06.2019 года и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, 21.08.2019 года Дирееву Д.Ю. был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществить возврат задолженности. Погашение задолженности ответчик не производит. По состоянию на 19.10.2020 года задолженность составляет 1545212 рублей 90 копеек, в том числе: 1511 471 рублей 09 копеек – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 33 741 рублей 81 копейка – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 01 октября 2019 по 19 октября 2020 года. 26.10.2020 года ФГКУ «Росвоенипотека» направило в адрес ПАО Сбербанк уведомление о намерении предъявить требования к взысканию имущества, расположенного по адресу: ****, находящегося в собственности Диреева Д.Ю.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, с апелляционной жалобой обратился ответчик, в которой просил решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать, указав, что истец в нарушение Правил о порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не направил по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им как участником накопительно-ипотечной системы на средства целевого жилищного займа график возврата задолженности. В связи с чем, он был лишен возможности оплачивать ежемесячные платежи в погашение задолженности по целевому жилищному займу, так как не знал реквизиты для оплаты, сумму и сроки ежемесячных платежей. Истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ не было представлено в суд доказательств направления ему графика возврата задолженности. Считает, что суд первой инстанции не произвел должным образом исследование представленных доказательств, что привело к неправильному установлению обстоятельств дела, а в результате к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела и незаконному решению.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец ФГКУ «Росвоенипотека» просило решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Диреева Д.Ю. без удовлетворения, указав, что доказательством, подтверждающим направление ответчику графика возврата задолженности, является список заказных писем с уведомлением (список № 659 от 23.09.2019г. имеется в материалах дела). Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором **, размещенному на сайте Почты России, письмо возвращено отправителю 30.09.2019г. за истечением срока хранения. Направление почтовых уведомлений ответчику проводилось в строгом соответствии с Приказом Министерства обороны РФ от 31.10.2011г. № 200 дсп «Об утверждении Инструкции об организации и обеспечении фельдъегерско-почтовой связи в объединениях, соединениях и воинских частях Вооруженных Сил Российской Федерации». Какого-либо иного порядка уведомления ответчика о наличии задолженности по договору ЦЖЗ Правилами предоставления целевого жилищного займа не предусмотрено. Кроме того, на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в разделе «Личный кабинет» имеется возможность участникам НИС, уволенным без права на использование накоплений, получить дистанционно сведения о наличии задолженности по договору ЦЖЗ, график возврата средств ЦЖЗ и информацию о его погашении. Согласно условиям договора ЦЖЗ (п.8) ответчик был осведомлен о том, что в случае его досрочного увольнения с военной службы и отсутствия основания для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, он обязан возвратить целевой жилищный заем с начисленными процентами. Несмотря на договорные обязательства, мер к погашению обязательств по договору ЦЖЗ Диреев Д.Ю. не предпринял.

Представитель ответчика в суде апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал, пояснив, что Диреев Д.Ю. не получал график погашения займа, готов был платить по графику. Сбербанк выдал график погашения задолженности Дирееву Д.Ю., он по данному графику платежи вносит. Ранее рассматривалось дело по иску Сбербанка к Дирееву Д.Ю., в удовлетворении иска было отказано.

В суд апелляционной инстанции стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений на жалобу, в соответствии с положениями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 20.09.2017 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и Диреевым Д.Ю. был заключен договор целевого жилищного займа ** предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный займ был предоставлен для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Диреева Д.Ю. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 20 сентября 2017 **, предоставленного ПАО Сбербанк, расположенного по адресу: ****, общей площадью 63,7 кв.м., состоящего из 3-х комнат, находящейся на 25-м этаже, с кадастровым номером ** за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 935115,13 рублей и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, и соответственно, считается находящейся одновременно в залоге у истца и третьего лица с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после требований третьего лица.

Законным владельцем закладной, удостоверяющей права по кредитному договору ** от 20.09.2017 года является ПАО Сбербанк.

На основании сведений, полученных истцом от федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходи░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ 30 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 09.06.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 21.08.2019 ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.10.2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1545212 ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: 1511 471 ░░░░░░ 09 ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; 33 741 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1 % ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░ 19 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

26.10.2020 ░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2/01-21 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 25.01.2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2896000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 28.06.2021 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2004 ░. N 117-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░", ░░. 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27 ░░░ 1998 ░. N 76-░░ "░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░", ░░. 50, 54, 54.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░. N 102-░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░", ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░. 1, ░.░. 27-35). ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 29.07.2021 – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.12.2021░.