Решение по делу № 2-9807/2015 от 03.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А., при секретаре Т.А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева А.В. к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение : бокс 1, общей площадью 21,6 кв.метр, расположенное на 4м этаже многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста по адресу: <адрес>.

Истец - Ткачев А.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - Я.А.А., по доверенности (л.д.5), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик - представитель ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк», в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что принятые Ткачевым А.В. обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи.

Третье лицо - представитель Администрации г. Подольска, в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо - представитель ООО фирма «НОРД», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области отдел по г. Подольску, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам

ДД.ММ.ГГГГ между Ткачевым А.В. и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» заключен договор №, в соответствии с п.1.1. которого ответчик, выступая инвестором, привлекает Ткачева А.В. в качестве соинвестора к долевому участию в инвестировании строительного многоэтажного гаражного комплекса по адресу (строительному): <адрес> «В», с правом получения в собственность соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности объекта инвестирования, далее «Гараж», со следующими характеристиками: строительный адрес: <адрес>, этаж 4, номер объекта 1, площадь (проектная): 21 кв.м.

Согласно условиям п. 4.3 договора, инвестиционный взнос, по согласованию сторон, может быть произведен предъявлением в срок погашения простого векселя ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт взаимозачетов к договору №. Следовательно, обязательства истца по оплате инвестиционного взноса выполнены в соответствии с условиями договора, данное обстоятельство ответчик не оспаривал.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажный гаражный комплекс с универсальным магазином и мойкой на 2 поста построен и введен в эксплуатацию.

Ответчик уклоняется от передачи истцу документов необходимых для оформления прав собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст.. 28, 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда.

Истец при заключении договора имел намерение приобрести гараж исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, соответственно, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного помещения, праве требовать защиты своих прав по Закону «О защите прав потребителей» (п.3 ст.13, ст. ст. 17, 27).

Таким образом, учитывая надлежащее исполнение истцом своих обязательств, ввод гаражного комплекса в эксплуатацию, передачу оконченного строительством объекта истцу, а также принимая во внимание и то обстоятельство, что ответчик право Ткачева А.В. на данный гараж не оспаривает, суд признает за истцом право собственности на нежилое помещение: бокс 1, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный на 4 этаже многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста по адресу: <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» государственную пошлину в доход бюджета в сумме 14200 рублей

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ткачева А.В. к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» о признании права собственности на объект недвижимостиудовлетворить.

     Признать за Ткачевым А.В. право собственности на нежилое помещение: бокс 1, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный на 4 этаже многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста по адресу: <адрес>.

Взыскать с «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» государственную пошлину в доход государства в сумме 14.200 рублей.

     Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиками путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

     Заочное решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья         Т.А. Екимова