Решение по делу № 2-3861/2019 от 23.05.2019

Дело № 2-3861/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров          17 июня 2019 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3861/2019 по исковому заявлению КОГУП «Кировлес» к Проць С. М. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

КОГУП «Кировлес» обратилось в суд с иском к Проць С. М. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Кировской области от 19.10.2011 г. по делу № А28-11373/2010-251/20 КОГУП «Кировлес» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. В ходе анализа документации по взысканию дебиторской задолженности, конкурсным управляющим КОГУП «Кировлес» выявлено, что за Проць С.М. числится задолженность в общем размере 144 062 руб. 69 копеек, в том числе: 8 402 руб. 19 коп. по договору аренды {Номер изъят} от {Дата изъята}, срок действия договора аренды с {Дата изъята} по {Дата изъята}; (период задолженности {Дата изъята}., {Дата изъята}.); 135 660 руб. 50 коп. по договору аренды {Номер изъят} от {Дата изъята}, срок действия договора аренды с {Дата изъята} по {Дата изъята} (период задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята}). В соответствии с п. 1.1 договора аренды Арендодатель передает во временное владение и пользование за плату Арендатору принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения имущество, согласно приложению {Номер изъят} к договору, а именно: склад материальный, инвентарный {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, квартал Цепели. По условиям договора аренды ежемесячная арендная плата за пользованием имущества установлена сторонами в размере 5 426,42 руб., которая подлежит уплате до 10 числа текущего месяца в порядке авансирования за следующий месяц (п.п. 3.1, 3.2 договора), договор аренды является актом приема-передачи имущества (п. 1.7 договора), договор сторонами подписан. В связи с ненадлежащим исполнением арендатором (ответчиком) обязательств по внесению арендных платежей за пользование имуществом, {Дата изъята} ответчику было направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды {Номер изъят} от {Дата изъята} и возврате арендованного имущества. Уведомление получено ответчиком лично {Дата изъята} В связи с отказом ответчика в добровольном порядке освободить арендованное имущество, истец обратился в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области с иском об истребовании имущества из незаконного владения. Вступившим в законную силу решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от {Дата изъята} заявленные требования КОГУП «Кировлес» к Проць С.М. удовлетворены, на ответчика Проць С.М. возложена обязанность покинуть занимаемые нежилые помещения. В ходе исполнительских действий занимаемые складские помещения ответчиком Проць СМ. освобождены, что подтверждается актом об освобождении нежилого помещения и описи имущества от {Дата изъята} В связи с чем, истцом произведен расчет арендной платы за пользованием складским помещением по состоянию на {Дата изъята} Истцом принимались меры к урегулированию спора в досудебном порядке, в частности Ответчику было предъявлено требование (претензия) от {Дата изъята} об исполнении обязательства, однако до настоящего времени задолженность ответчика перед истцом остаётся непогашенной. Таким образом, в связи с невыполнением ответчиком принятых на себя обязательств у истца возникла необходимость обращения в суд за защитой своих нарушенных прав. Просит взыскать с ответчика Проць С.М. в пользу КОГУП «Кировлес» сумму задолженности в размере 144 062,69 руб.

В судебное заседание представитель истца КОГУП «Кировлес» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Проць С.М. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, отзыв не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существенным условием договора аренды является арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки уплаты арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что нежилое здание с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: Кировская область, Кирово-Чепецкий район, квартал Цепели, площадью 162,7 кв.м., числиться в реестре государственного имущества Кировской области и принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения.

Вышеуказанное нежилое помещение состоит из трех отдельных помещений с кадастровыми номерами: {Номер изъят}, площадью 30,3 кв.м., {Номер изъят}, площадью 38,9 кв.м., {Номер изъят}, площадью 93,5 кв.м.{Дата изъята} между КОГУП «Кировлес» и Проць С.М. заключен договор аренды {Номер изъят}, согласно п. 1.1 которого арендодатель передает во временное владение и пользование за плату принадлежащее ему имущество, согласно приложению {Номер изъят} (склад материальный инв. {Номер изъят}), с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}. Срок действия договора с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

{Дата изъята} между КОГУП «Кировлес» и Проць С.М. заключен договор аренды {Номер изъят}, согласно п. 1.1 которого арендодатель передает во временное владение и пользование за плату принадлежащее ему имущество, согласно приложению {Номер изъят} (склад материальный инв. {Номер изъят}), с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, квартал Цепели. Срок действия договора с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Согласно п.п. 3.1, 3.2 договоров аренды ежемесячная арендная плата за пользование имуществом составляет 5 426,42 руб., которая уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В нарушение положений ст. 309, 310 ГК РФ и п.п. 3.1, 3.2 договоров аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. за ним сформировалась задолженность по арендной плате по договору аренды {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 8 402 руб. 19 коп. и за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сформировалась задолженность по арендной плате по договору аренды {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 135 660 руб. 50 коп., что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

Поскольку ответчиком не исполнялись обязательства по внесению арендных платежей за пользование имуществом, {Дата изъята} КОГУП «Кировлес» направил Проць С.М. уведомление о досрочном расторжении договора аренды {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от {Дата изъята} заявленные требования КОГУП «Кировлес» к Проць С.М. удовлетворены, на ответчика Проць С.М. возложена обязанность освободить занимаемые нежилые помещения.

В ходе производства исполнительных действий, занимаемые ответчиком складские помещения были освобождены, что подтверждается актом об освобождении нежилого помещения и описи имущества от {Дата изъята}

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Истец предъявил ответчику требование (претензия) от {Дата изъята} об исполнении обязательства по выплате арендной платы, однако, до настоящего времени ответа на претензию не последовало, задолженность ответчика перед истцом остаётся непогашенной.

Учитывая, что истцом представлены доказательства наличия у ответчика перед ним обязательств по договору аренды, бремя доказывания надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ лежит на ответчике. При этом доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, стороной ответчика вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований КОГУП «Кировлес» о взыскании с Проць С.М. задолженности по арендной плате в размере 144 062,69 руб.

На основании положения ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г. Киров государственная пошлина в размере 4 081 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КОГУП «Кировлес» удовлетворить.

Взыскать с Проць С. М. задолженность по договору аренды в размере 144 062,69 руб.

Взыскать с Проць С. М. государственную пошлину в доход бюджета МО «Город Киров» в размере 4 081 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2019 г.

Судья Тултаев А.Г.