Решение по делу № 2-13108/2024 от 07.08.2024

Дело №

УИД 50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года                  г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО2 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:11:0020117:556 и земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020117:80, расположенных по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>А.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>А.

Ответчики не являются членами семьи истца, а так же между сторонами отсутствуют какие-либо договорные обязательства о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, на основании изложенного, истец обратился с иском к ответчикам и просит признать ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>А., выселить ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, д. Желябино, <адрес>А., обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г. о. Красногорску, снять ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>А.

Истец в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований суду не предоставили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Прокурор ФИО9 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором купли продажи №-Т от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Финансовый управляющий ФИО4 ФИО6 Алексей Васильевич, действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А58-57/202 и ФИО1 заключили договор купли продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>А.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно адресной справке ФИО5 зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу <адрес>, д. Желябино, <адрес>А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу <адрес>, д. Желябино, <адрес>А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не являются членами семьи истца, а так же между сторонами отсутствуют какие-либо договорные обязательства о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу (л.д.17-19), однако требования истца оставлены без удовлетворения.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, а члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение другому лицу, суд соглашается с обоснованностью требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Кроме того, согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчиков законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Анализируя изложенное и, оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, выселении из квартиры по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>А.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>А.

Снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья    Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Е.В. Козаченко