Решение по делу № 2-3998/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-3998/2018

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

РіРѕСЂРѕРґ Сочи                                     22 августа 2018 РіРѕРґР°

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Н.С. Шевелева,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазоновой Л.И. к Денисенко Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сазонов Л.И. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Денисенко Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что Сазоновой Л.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Право собственности на данную квартиру истица приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № заключенным с Малушко Л.В..

Ранее, вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности Малушко Л.В.. Право собственности на данную квартиру Малушко Л.В. приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

На основании вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, Малушко Л.В. было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ Малушко Л.В. зарегистрировала по месту проживания в принадлежащей ей квартире как члена семьи (племянницу) свою знакомую Денисенко Т.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., хотя ни в каких родственных связях они не состоят. Денисенко Т.П. обещала Малушко Л.В. помогать но хозяйству, ухаживать и досмотреть ее, т.к. она является человеком преклонного возраста, инвалидом и передвигается только с ходунками.

С февраля 2015 года отношения между Малушко Л.В. и Денисенко Т.П. очень испортились, т.к. Денисенко Т.П. перестала выполнять взятые на себя обязательства. Кроме того, она неоднократно занимала у Малушко Л.В. денежные средства, которые обязалась возвратить, о чем имеются соответствующие письменные расписки. Остаток суммы 200000 (двести тысяч рублей) Денисенко Т.П. возвратила Малушко Л.В. только ДД.ММ.ГГГГ и то, после ее письменных обращений в Отдел полиции Центрального района УМВД по г. Сочи и прокуратуру. На неоднократные звонки и обращения Денисенко Т.П. никак не реагирует, попросту игнорируя их.

21.04.2018    РіРѕРґР° Малушко Р›.Р’. попросила истца вручить Денисенко Рў.Рџ. письменное обращение РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рѕ добровольном выселении РёР· квартиры, РЅРѕ расписаться РЅР° втором экземпляре Денисенко Рў.Рџ. категорически отказалась.

23.04.2018    РіРѕРґР° данное обращение Рѕ добровольном выселении повторно отправлено Денисенко Рў.Рџ. РїРѕ адресу: <адрес> посредством СЃРІСЏР·Рё ФГУП «Почта Р РѕСЃСЃРёРёВ», Рѕ чем имеется соответствующая квитанция.

Кроме того, с 2013 года Денисенко Т.П. выехала на другое постоянное место жительства, точный адрес истице не известен, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в <адрес> фактически не проживает, своих обязанностей по оплате и содержанию данной квартиры не выполняет. За период с 2013 г. по 2018 г. Малушко Л.В. приходилось оплачивать дополнительную сумму за коммунальные услуги, что значительно сказалось за все эти годы на ее пенсии. Препятствий в пользовании данной квартирой Денисенко Т.П. не имела. Фактически отношения между Малушко Л.В. и Денисенко Т.П. прекращены с момента ее выезда, членом ее семьи она не является.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» и поквартирной карточке ответчик остается зарегистрированным.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи истицы, совместного хозяйства они не ведут и фактически с 2013 года не проживает в данной квартире. Кроме того, своих обязанностей по оплате и содержанию данной квартиры не выполняет.

Из вышеизложенного следует, что ответчик не являются ни собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ни членом семьи собственника, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанной квартиры в полном объеме.

В связи с чем, просит суд признать Денисенко Т.П. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Денисенко Т.П. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Сазонова Л.И. в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении просила суд удовлетворить её требования в полном объеме.

Ответчик Денисенко Т.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила письменные возражения согласно которых просит суд не снимать её с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с тем, что она является лицом предпенсионного возраста, и в соответствии с Федеральным законом "О муниципальной службе в Российской Федерации", а также Законом Краснодарского края "О муниципальной службе в Краснодарском крае" она - Денисенко Т.П. выйдет на пенсию не в 55 лет, а в 56,5 лет, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Согласно норм нормативных актов при назначении материального обеспечения лицам, замещавших муниципальные должности и должности муниципальной службы в муниципальном образовании город-курорт Сочи, в соответствии с решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2010 года № 205 «Об утверждении Положения о материальном обеспечении лиц, замещавших муниципальные должности и должности муниципальной службы в муниципальном образовании город-курорт Сочи» необходима регистрация в г. Сочи. В связи с чем, в декабре 2019 года она выпишется добровольно, так как вступит в права пенсионера. В городе Сочи жилья на праве личной собственности не имеет, прописаться ей не куда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

Как установлено в судебном заседании, истцу - Сазоновой Л.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Право собственности на данную квартиру Сазонова Л.И. приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №), заключенным с Малушко Л.В..

Ранее, вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности Малушко Л.В.. Право собственности на данную квартиру Малушко Л.В. приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ Малушко Л.В. зарегистрировала по месту проживания в принадлежащей ей квартире как члена семьи (племянницу) свою знакомую Денисенко Т.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Однако, в договоре договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ не указанно на то, что у ответчик Денисенко Т.П. после перехода права собственности Сазоновой Л.И. остается право регистрации и проживания в <адрес>

Кроме того, с 2013 года Денисенко Т.П. выехала на другое постоянное место жительства, точный адрес истице не известен, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в <адрес> г. Сочи фактически не проживает, своих обязанностей по оплате и содержанию данной квартиры не выполняет, данные обстоятельства так же подтверждаются свидетельскими показаниями соседей от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с 2013 г. по 2018 г. Малушко Л.В. приходилось оплачивать дополнительную сумму за коммунальные услуги, что значительно сказалось за все эти годы на ее пенсии. Препятствий в пользовании данной квартирой Денисенко Т.П. не имела. Фактически отношения между Малушко Л.В. и Денисенко Т.П. прекращены с момента ее выезда, членом ее семьи она не является.

А отношений между Сазоновой Л.И. и Денисенко Т.П. фактически не было, так как ответчик не проживает в её квартире, вещей её там нет, членом семьи истца, ответчик не является.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей Сазоновой Л.И. на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи Сазоновой Л.И., совместного хозяйства они не ведут и фактически с 2013 года не проживает в данной квартире. Кроме того, своих обязанностей по оплате и содержанию данной квартиры ответчик не выполняет, в добровольном порядке с регистрации по месту жительства не снялся.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что они подтверждают наличие оснований для удовлетворения иска.

Истец как собственник квартиры вправе требовать устранения препятствий для реализации своего права, то есть вправе прекратить пользование жилым помещением за ответчиком, потому требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Кроме того регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. N 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм права, суд полагает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ей нужна регистрация в городе Сочи до декабря 2019 года для получения права пенсию, не могут служить самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как не основаны на требовании действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазоновой Л.И. к Денисенко Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Денисенко Т.П. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Денисенко Т.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                             Рќ.РЎ. Шевелев

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"