Решение по делу № 2-187/2022 от 16.09.2022

Дело № 2-187/2022                        УИД 76RS0006-01-2022-000367-77

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 г.                          с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Пикуновой Е.Ю.,

при секретаре Моховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Натальи Сергеевны к Федотову Дмитрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Румянцева Н.С. обратилась в суд с иском к Федотову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной 26 октября 2020г. по договору купли – продажи, заключенного с продавцами ФИО1 и Федотовым Д.Н. Тем не менее, Федотов Д.Н., фактически не проживающий в квартире с 2009г., сохраняет регистрационный учет по указанному адресу, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в доме не имеется. Место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о его снятии с регистрационного учета невозможно, сохранение регистрационного учета ответчика препятствует реализации права истца на распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.

    Истец Румянцева Н.С. просила провести судебное заседание без ее участия, иск поддержала.

Ответчик Федотов Д.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен по адресу регистрации, тем не менее, адресованное ему судебное извещение возвращено отделением почтовой связи без вручения за истечением срока хранения, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, возражений на иск не представил. На основании ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, в этом случае каждый из адресатов несет риск неполучения поступившей корреспонденции.

Третье лицо – межмуниципальный отдел МВД России «Некоузский» ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, пояснив, что личного обращения от Федотова Д.Н. о снятии с регистрационного учета не поступало, при наличии вступившего в законную силу судебного акта будет снят с регистрационного учета на основании судебного решения.

При указанных обстоятельствах при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения и, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

    В силу п.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Документально подтверждено, что 26 октября 2020г. между покупателем Румянцевой Н.С. и продавцами ФИО1 и Федотовым Д.Н. заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права собственности произведена Управлением Росреестра по ЯО 09.11.2020г. (л.д. 9-11).

    Из п.9 договора купли – продажи следует, что на момент продажи в спорном жилом помещении зарегистрированных и фактически проживающих лиц нет.

    Тем не менее, в квартире по адресу: <адрес> 11.03.2014г. и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства Федотов Дмитрий Николаевич, что подтверждается сведениями МП МО МВД России «Некоузский» и выпиской из похозяйственной книги.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение приведенной нормы, ответчик Федотов Д.Н. ни возражений против иска, ни доказательств в их обоснование не представил.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом приведенных положений закона и при отсутствии доказательств иного суд полагает, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении без всяких на то законных оснований, чем нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

По вступлении в законную силу, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право пользования Федотова Дмитрия Николаевича СНИЛС № жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Федотова Дмитрия Николаевича с регистрационного учета по указанному адресу.

    Взыскать с Федотова Дмитрия Николаевича СНИЛС № в пользу Румянцевой Натальи Сергеевны № расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    В течение 7 дней со дня вручения или получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться в Некоузский районный суд ЯО с заявлением об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

    В случае отказа в отмене заочного решения, оно может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некоузский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Е.Ю. Пикунова