Решение по делу № 2-2430/2015 от 27.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2015 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Свивальневой Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Кара В.В.,

при секретаре Абишевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2430/2015 по иску Администрации г. Новый Уренгой к Атрощенко Марине Николаевне, Атрощенко Виктору Николаевичу, Атрощенко Руслану Викторовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску Атрощенко Марины Николаевны к Департаменту городского хозяйства Администрации г. Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что на основании постановления Главы Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] жилой <адрес> в г. Новый Уренгой находится в муниципальной собственности г. Новый Уренгой.

Согласно данным, представленным РИС ОАО «УЖК», в <адрес> в г. Новый Уренгой по регистрации никто не значится.

При обследовании вышеуказанного жилого помещения было установлено, что в данной квартире проживают ответчики.

Правоустанавливающие документы на вселение в жилое помещение у ответчиков отсутствуют.

На предупреждение о добровольном освобождении жилого помещения ответчики не реагируют.

Администрация г. Новый Уренгой в установленном законом порядке решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения на условиях социального найма не принимала.

В настоящее время жилой <адрес> в г. Новый Уренгой в установленном законом порядке признан аварийным, непригодным для дальнейшего проживания и подлежащим сносу.

Согласно постановлению Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «Об утверждении Адресного перечня ветхих и аварийных домов, признанных непригодными для дальнейшего проживания и подлежащих расселению и сносу в 2011-2015 годах» <адрес> в г. Новый Уренгой внесен в указанный перечень.

Дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствие собственнику для осуществления его прав.

Просят выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Атрощенко М.Н. обратилась в суд со встречным иском к Департаменту городского хозяйства Администрации г. Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в котором указала, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, было предоставлено ей в сентябре 2001 года по месту работы в МУП ЖКХ МО г. Новый Уренгой в порядке очередности.

С момента распределения она и члены ее семьи они вселились в жилое помещение и проживают в нем до настоящего времени. С момента предоставления она несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт.

Иного жилого помещения она не имеет.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № 3, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, на условиях договор социального найма; обязать Департамент городского хозяйства заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя Атрощенко В.Н. и Атрощенко Р.В.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Новый Уренгой по первоначальному иску - представитель ответчика Департамента городского хозяйства по встречному иску по доверенности Денисюк Л.С. подтвердила первоначальные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требования просила отказать. Дополнительно пояснила, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, необходимо снести. Ответчики были уведомлены и знали о предстоящем выселении. Ответчики занимают жилое помещение по временному разрешению. Правоустанавливающие документы на вселение у них отсутствуют.

Ответчик – истец по встречному иску Атрощенко М.Н. в судебном заседании подтвердила встречные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требования о выселении ее и членов ее семьи просила отказать. При этом суду дополнительно пояснила, что другого жилого помещения у них не имеется. Спорное жилое помещение ей было предоставлено по месту работы в 2001 году. Она и члены ее семьи вселились в квартиру и проживают там до настоящего времени, несут расходы по содержанию и по оплате коммунальных услуг. В случае принятия судом решения о выселении ее семьи из спорного жилого помещение просила предоставить отсрочку по выселению до ноября 2015 года, поскольку им необходимо решить дальнейший жилищный вопрос. Из-за отсутствия денежных средств она не может произвести оплату за найм жилого помещения.

Ответчики по первоначальному иску – третьи лица по встречному иску Атрощенко В.Н. и Атрощенко Р.В. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На момент вселения семьи Атрощенко в спорное жилое помещение действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 33 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления ответчикам спорного жилого помещения, жилые помещения предоставлялись на условиях найма (социального найма) гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Статья 40 ЖК РСФСР предусматривала, что предоставляемое гражданам жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст.ст. 42,47,51 ЖК РСФСР основаниям для предоставления жилого помещения по договору социального найма являлось решение администрации, в ведении которой находился жилищный фонд. На право вселения выдавался ордер установленного образца, заключался договор найма.

В судебном заседании установлено, в сентябре 2001 года ответчику – истцу по встречному иску Атрощенко М.Н. по месту работы в МУП ЖКХ МО город Новый Уренгой, в порядке очередности, было предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: г. <адрес> <адрес>.

Семья Атрощенко вселилась в спорное жилое помещение и проживают там до настоящего времени.

Постановлением Главы Администрации г. Новый Уренгой [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г. Новый Уренгой был передан в муниципальную собственность.

На момент вселения жилой <адрес> был признан токсичным и непригодным для дальнейшего проживания в нем, что подтверждается постановлением Главы городского самоуправления г. Новый Уренгой [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № 2796-р жилой <адрес> в г. Новый Уренгой был признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании Постановления Администрации г. Новый Уренгой [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом внесен в Адресный перечень ветхих и аварийных домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих расселению и сносу в 2011-2015 годах.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении без регистрации, о чем свидетельствуют акты обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ОАО «УЖК», в спорной <адрес> в г. Новый Уренгой по регистрации никто не значится. Ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.

Ответчики Атрощенко М.Н. и Атрощенко Р.В. зарегистрированы по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, <адрес>.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено для временного проживания по ходатайству работодателя Атрощенко М.Н.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Атрощенко М.Н. и члены ее семьи в муниципальном образовании г. Новый Уренгой не состояли и не состоят. На момент вселения спорное жилое помещение было непригодным для проживания.

Оплата жилищно-коммунальных услуг не влечет правовых последствий по приобретению права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма у Атрощенко М.Н. и членов ее семьи не возникло, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает имущественное положение ответчиков, и то, что для переезда по новому месту жительства им необходимо время и денежные средства, в связи с чем, полагает возможным сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 6000 рублей, в долевом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселение Атрощенко Марины Николаевны, Атрощенко Виктора Николаевича, Атрощенко Руслана Викторовича из жилого помещения – <адрес> <адрес> отсрочить до ДД.ММ.ГГГГ года.

По истечении срока выселить Атрощенко Марину Николаевну, Атрощенко Виктора Николаевича, Атрощенко Руслана Викторовича из жилого помещения - <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Атрощенко Марины Николаевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере [суммы изъяты].

Взыскать с Атрощенко Виктора Николаевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере [суммы изъяты].

Взыскать с Атрощенко Руслана Викторовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере [суммы изъяты].

Встречные исковые требования Атрощенко Марины Николаевны к Департаменту городского хозяйства Администрации г. Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья:

Секретарь: