Решение по делу № 2-1733/2013 от 17.01.2013

дело №2-1733/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Панине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селин И.И., Селина О.В., Селина Е.И. к Министерству обороны РФ и ФГУ «СТУИО» Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Селин И.И., О.В., Е.И. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Селин И.И. и члены его семьи Селина О.В., Селин Е.И. на основании договора социального найма жилого помещения №тс от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>. Истцы зарегистрированы по указанному адресу, задолженности не имеют. Истцы обратились к ответчику Министерству обороны РФ с заявлением о приватизации жилья, но ответа не получили. Представители ответчика пояснили, что данный жилой дом передается в муниципальную собственность, поэтому оформить договор передачи не представляется возможным. Это обстоятельство нарушает права истцов на приватизацию жилья. Истец Селин И.И. ранее участвовал в приватизации жилья как несовершеннолетний в возрасте <данные изъяты> лет, в соответствии со ст. 11 Закона сохраняет право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте. Истцы Селина О.В. и Селин Е.И. ранее в приватизации не участвовали. Селин И.И., Селина О.В., Селин Е.И. просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Истцы Селин И.И., Селина О.В. и Селин Е.И. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Заболотина О.П. в суде исковое требование поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Министерство обороны РФ и ФГУ «СТУИО» Минобороны РФ своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Администрация г/о Балашиха Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" гласит: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона № 1541-I).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного
фонда в РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им
жилого помещения. Истец считает, что длительная передача жилищного фонда в муниципальную собственность нарушает его жилищные права, предусмотренные законодательством РФ, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона).

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Из материалов дела следует, что Селин И.И. и члены его семьи Селина О.В., Селин Е.И. на основании договора социального найма жилого помещения №тс от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>, что также подтверждается выпиской из решения ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения 1-й отдел» о предоставлении жилых помещений по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира передана истцам по акту приема-передачи.

Истцы зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, исходя из выписки из финансового лицевого счета, задолженности не имеют.

Истец Селин И.И. ранее участвовал в приватизации жилья как несовершеннолетний в возрасте 16 лет, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ Селин И.И. сохраняет право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте, спорная квартира была предоставлена ему как военнослужащему.

Истцы обратились к ответчику Министерству обороны РФ с заявлением о приватизации жилья, но ответа не получили. Представители ответчика пояснили, что данный жилой дом передается в муниципальную собственность, поэтому оформить договор передачи не представляется возможным. Это обстоятельство нарушает права истцов на приватизацию жилья.

Ранее истцы Селина О.В., Селин Е.И. в приватизации не участвовали данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела справками по прежнему месту жительства, справками БТИ, выписками из ЕГРП, справками в/ч о сдаче жилых помещений.

Предоставленные в период прохождения военной службы служебные жилые помещения были своевременно сданы, постоянным жильем истцы не обеспечивались, что следует из справок Военного университета от ДД.ММ.ГГГГ и ГУ Коченевской КЭЧ Министерства обороны от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из сообщения Управления Росреестра по <адрес> (отдел в <адрес>) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мк<адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и право оперативного управления зарегистрировано за ФГУ «Специального территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны РФ регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Управление Федеральной регистрационной службы по Московской и Рязанской областей на момент предоставления спорной квартиры истцам также подтвердило сведения об отсутствии прав собственности у истцов.

Исходя из техпаспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате обмера квартиры ее общая площадь помещения составила 53,8 кв.м., незаконных перепланировок (переустройств) в квартире нет.

Суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, т.к. они зарегистрированы по спорному адресу, свое право на приватизацию не реализовали. Гражданам РФ не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Следовательно, за истцами может быть признано право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Селин И.И., Селина О.В., Селиным Е.И. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, по адресу: <адрес>, мк<адрес>, общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ «Специального территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру, по адресу: <адрес>, мк<адрес>, основанием для внесения изменений в ЕГРП, государственной регистрации права общей долевой собственности истцов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский районный суд Московской области в течение месяца, а ответчик в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе подать в Балашихинский районный суд Московской области заявление об его отмене.

Федеральный судья:                     П.А. Дошин