Решение по делу № 2-325/2021 от 01.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко                                         24 мая 2021 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                    Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания                 Грековой Е.А.,

с участием представителя истца Ведерниковой Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325/2021 по иску Тургунбоева Низома Аъзамовича к Гаражному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Тургунбоев Низом Аъзамович обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является членом Гаражного кооператива «Молодежный», ему предоставлен гараж №. Паевой взнос истцом выплачен полностью. Истец открыто владеет указанным гаражом, использует его по назначению, несет расходы по содержанию гаража. Просил признать за Тургунбоевым Низомом Аъзамовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> расположенные в Гаражном кооперативе «Молодежный», по адресу: <адрес>.

Истец Тургунбоев Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца суду пояснила обстоятельства дела, указав, что настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Молодежный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее – УМИ Администрации г.Муравленко) представило суду отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Гаражный кооператив «Молодежный» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан (членов кооператива) в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных средств.

По Договору № аренды земельного участка от 07 мая 2013 года муниципальное образование город Муравленко, представляемое УМИ Администрации г.Муравленко (Арендодатель), передало в пользование Гаражному кооперативу «Молодежный» (Арендатор) земельный участок площадью <данные изъяты>. (категория земель–земли населенных пунктов), имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок на условиях аренды, сроком по 29 января 2023 года (л.д.81-124).

Тургунбоев Н.А. является членом Гаражного кооператива «Молодежный», владеет гаражным боксом №, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Факт выплаты паевого взноса подтверждается справкой Гаражного кооператива «Молодежный» № от 22 января 2021г. (л.д.15)

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой Гаражного кооператива «Молодежный» и техническим планом помещения (л.д.17-41), и не оспаривались ответчиком.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от 14 мая 2021 технические решения, реализованные в гаражном боксе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении правил эксплуатации.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об этих объектах отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 01.02.2021 г. (л.д.16).

В связи с чем, суд считает установленным, что истец, владеющий спорным гаражным боксом, являясь членом Гаражного кооператива «Молодежный», полностью внес свои паевые взносы за гараж.

Доказательства обратного суду не представлены представитель ответчика, позицию относительно возражений против удовлетворения исковых требований, не высказал.

При таких обстоятельствах, когда в ходе судебного разбирательства установлено, что истец, владеющий спорным гаражным боксом, являясь членом Гаражного кооператива «Молодежный», полностью внес свои паевые взносы за гараж, доказательства обратного суду не представлены. Иск Тургунбоева Н.А. к Гаражному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Тургунбоева Низома Аъзамовича к Гаражному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Тургунбоевым Низомом Аъзамовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в Гаражном кооперативе «Молодежный», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                                     /подпись/                       М.Б.КОЧНЕВА

Копия верна

СУДЬЯ                                                                                 М.Б.КОЧНЕВА

        Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-325/2021 (УИД:89RS0006-01-2021-000335-26) Муравленковского городского суда ЯНАО