Решение по делу № 2-3321/2015 от 12.03.2015

               Дело №2-3321/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Большаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Весна» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Весна» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 99059,20 рублей, пени в размере 41379,50 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 4101,39 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 60000,00 рублей, почтовых расходов в размере 88,26 рублей, расходов, связанных с оформлением нотариальной доверенности в размере 2.400,00 рублей, мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждый. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 99059,20 рублей, пени в размере 41379,50 рублей. Принимая во внимание, что ответчики своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не исполняют, просит взыскать с них указанную задолженность, пени.

Истец - ЖСК «Весна» представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил требования в части взыскания расходов за оформление доверенности, просил взыскать 1.200 руб.

Ответчик - Чернышов А.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов, расходов, связанных с оформлением нотариальной доверенности признал, однако, в виду тяжелого материального положения в силу ст. 333 ГК РФ просил снизить размер пени. Исковые требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя не признал, полагая их завышенными.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется п.1 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Чернышов А.В., Чернышов А.В. являются собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.13,104).

ФИО3 постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу, что подтверждается выписке из домовой книги (л.д.11).

Согласно выписке из лицевого счета, расчета пени у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 99059,20 рублей, пени в размере 41379,50 рублей (л.д.5-111,16).

Истцом направлялось ответчикам претензия о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.17), однако до настоящего времени ответчиками обязательство не исполнено.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчики являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Истец в соответствии с уставом осуществляет управление многоквартирными домами, а также осуществляет начисление и сбор с населения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с последующим перечислением организациям - поставщикам указанных услуг (л.д.26-76).

Принимая во внимание, что ответчиками не исполняются обязательства по оплате за жилое помещение и предоставленные услуги, в результате чего возникла задолженность в сумме 99059,20 рублей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета истца, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет пени в размере 41379,50 рублей: ( 99.059 руб. 20 коп. (сумма долга) х 0,0825 (ставка рефинансирования)/300 х 1519 (дни просрочки( с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.16).

Суд в соответствии со ст.333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, учитывая, что ответчиком обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняются, учитывая последствия нарушения исполнения обязательств, принимая во внимание имущественное положение ответчиков, считает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой солидарно с ответчика до 5000,00 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов, связанных с оформлением нотариальной доверенности в размере 2.400 рублей, почтовых расходов в сумме 88 руб. 26 коп. В обоснование заявленных требований истцом представлена квитанция (л.д.14), доверенность, согласно которой по тарифу взыскано 2.400 рублей (л.д.98).

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в части взыскания расходов за составление нотариальной доверенности, просил взыскать указанные расходы в сумме 1.200 руб., поскольку доверенность выдана ЖСК для представления интересов в суде по делам о взыскании задолженности по квартплате и, поскольку в производстве суда имеется другое дело по иску ЖСК, в рамках которого также заявлены требования о взыскании расходов за составление доверенности, то просил взыскать половину расходов.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Разрешая требование о взыскании с ответчика указанных расходов, суд исходит из того, что необходимость их несения вызвана неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходы подтверждены документально. Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что согласно материалов дела истцом уплачено за составление доверенности 2.400 руб., однако, в рамках другого дела по иску ЖСК истцом также заявлены требования о взыскании расходов за составление доверенности в размере 1.200 руб., то суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и находит подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 60000,00 рублей, суд исходил из следующего.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст.94 ГПК РФ, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обосновании заявленного требования истцом представлен договор на оказание юридических услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108), квитанция об оплате на сумму 60000,00 рублей (л.д.18).

Поскольку исковые требования удовлетворены, при рассмотрении данного дела истцом понесены расходы на услуги представителя, то требования о взыскании расходов на представителя подлежат удовлетворению.

Однако, определяя сумму, подлежащую взысканию в пользу истца в счет возмещения расходов на представителя, суд принимает во внимание, что расходы в сумме 60.000 руб. понесены ЖСК «Весна» по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги по предоставлению интересов ТСЖ в суде, по делам, связанным с взысканием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с граждан-собственников помещений расположенных в ЖСК «Весна».

В производстве суда имеется дело № по иску ЖСК «Весна» к Лещук А.П., Лещук Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, которое обозревалось в судебном заседании, по которому истцом также заявлены исковые требования о взыскании расходов на представителя в сумме 60.000 руб., в подтверждение которых представлен тот же договор на оказание юридических услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция об оплате на сумму 60000,00 рублей. Решением суда от 16.06.2015г. указанные требования удовлетворены, взысканы расходы в сумме 2.000 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить размер расходов с учетом категории сложности дела, продолжительности его рассмотрения (4 судебных заседания, 3 с участием представителя), с учетом времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, требований разумности, а также с учетом, что указанные расходы предъявлены истцом ко взысканию и по другому делу, в размере 2000,00 рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение об оплате госпошлины (л.д.113).

        Принимая во внимание, что суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 104059,20 рублей (99059,20 +5000), государственная пошлина подлежащая взысканию с ответчиков составляет 3281,18 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Весна» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ЖСК «Весна» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 99059,20 рублей, пени в сумме 5000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3281,18 рублей, почтовые расходы в размере 88,26 рублей, расходы, связанные с оформлением нотариальной доверенности в размере 1200,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000,00 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                       Н.Г.Федотова