Решение по делу № 2-178/2023 (2-1428/2022;) от 11.10.2022

УИД: 91RS0№-56

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 февраля 2023 года                                                <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                     - ФИО12.,

при секретаре                             - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>.

По договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием материнского (семейного капитала) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал, а ФИО2 приняла в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом, распложенный по адресу: <адрес>, дом. 2.

3ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на жилой дом зарегистрировано за: ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

Ответчик ФИО5 в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, но продолжает быть зарегистрированным по прежнему месту проживания. Добровольно сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в <адрес> ФИО5 отказывается.

Заключая договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, Истица не договаривалась с ФИО5 о том, что он будет продолжать пользоваться жилым домом, проживать в нем. После регистрации договора Ответчик должен был освободить и сняться с регистрации. ФИО5 избрал другое место жительство, переехав в <адрес>, но не снялся с регистрационного учета.

Эти обстоятельства установлены в ходе проверки и отражены в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ оперуполномоченным ОУР ОМВД России по <адрес>. В постановлении указаны показания ФИО5, который подтверждает, что с августа 2021 года и по настоящее время он не проживает в селе Яблочное <адрес>, а постоянно живет по адресу: <адрес>. Таким образом, право пользования ФИО5 жилым домом было утрачено (прекращено).

До настоящего времени стороны не имеют возможности в одностороннем порядке решить данный спор, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истица ФИО2 явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО5 и его представитель по доверенности – ФИО9 явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ФИО10, действующий в интересах несовершеннолетних - ФИО3, ФИО4 явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явился свидетель ФИО11, который подтвердил, о заключении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием материнского (семейного капитала), а также, что ответчик ФИО5 желал проживать в спорном жилом помещении, но истица препятствовала ему в этом.

В судебное заседание представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес> Республики Крым не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу ФИО2, ответчика ФИО5 и его представителя по доверенности – ФИО9 свидетеля ФИО10, действующего в интересах несовершеннолетних - ФИО3, ФИО4 их доводы, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из содержания положений статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд обязан разрешать дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, ее субъектов и органов местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных доказательств в материалы дела следует, что истица не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., ведь ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на ? доли.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Таким образом, при рассмотрении дел о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суду, кроме прочего, необходимо устанавливать является ли лицо, обратившиеся с настоящим иском, заинтересованным лицом, по данному вопросу.

Судом установлено, что согласно копии договора купли продажи земельного участка и жилого дома с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО5 именуемый как «Продавец» с одной стороны и ФИО2 именуемая как «Покупатель» с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Согласно справке Администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в том, что в домовладении, расположенном на территории муниципального образования Криничненское сельское поселения <адрес> по адресу: Россия, <адрес>, в настоящее время зарегистрирован – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место жительства малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц не зарегистрировано. Основание: запись в похозяйственной книге <адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: <адрес> Республики Крым (л.д. 6).

В соответствии с Техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО5, в целях электроснабжения осуществил технологическое присоединение к электрическим сетям.

Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате проведенного осмотра электроустановок жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, были сделаны выводы: 1. Технические решения, параметры оборудования указанные в документах соответствуют требованиям ТУ. 2. Электроустановки, построенные в рамках выполнения ТУ, соответствуют и проектной документации.

Согласно материалу проверки, зарегистрированного в КУСП ОМВД России по <адрес> под № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по <адрес> поступило сообщение от ФИО2, о том, что в период времени с февраля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, родственники, а именно ее отец ФИО5, 1947 года рождения и брат ФИО11, 1970 года рождения демонтировали и забрали 4 чугунные батареи. В ходе проведения проверки было установлено, что ФИО5 с августа <данные изъяты> года проживает с сыном – ФИО11, по адресу: <адрес>. Периодически по просьбе своего отца ФИО11 отвозит его в <адрес>, чтобы отец взял какие-либо свои вещи, так как при переезде осталось много вещей, которые нужно вывозить с прежнего места проживания, таким образом в действиях ФИО5 отсутствуют признаки состава преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ, так как он распорядился своим имуществом и имел к нему доступ, следовательно в возбуждении уголовного дела по ст. 158 УК РФ – было отказано.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Таким образом, документов, бесспорно подтверждающих право истицы на заявленное требование, суду не представлено. Кроме того, истицей не предоставлено доказательств о добровольном выезде Ответчика из спорного жилого дома, следовательно в данном случае имеется вынужденный характер выезда Ответчика из спорного жилого дома, то есть конфликтные отношения в семье.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно общих принципов и начала гражданского судопроизводства, защите подлежит нарушенное или оспоренное право лица, обратившегося за судебной защитой. Судебная защита должна быть направлена на реальное их восстановление. Признание лица утратившим право на жилое помещение, в силу предусмотренных законом оснований, возможно после установления судом наличия заинтересованности лица обратившегося с таким иском.

Однако, истицей не предоставлено доказательств того, что при обращении с настоящим иском, она является заинтересованным лицом, по данному вопросу, поскольку отсутствуют документы подтверждающие наличие у истицы оснований для заявленных требований, а также истицей не предоставлено доказательств в подтверждение того, что Ответчик должен был освободить и сняться регистрационного учета. Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что права Истца ничем не нарушены. В связи с указанными обстоятельствами, у суда нет оснований полагать, что Истица является заинтересованным лицом по данному спору.

Согласно ст.67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным Истцом требованиям.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судом установлено, что не проживание на спорной жилой площади ФИО5 носит вынужденный характер, от прав на спорный жилой дом он не отказывался, отсутствие в спорном жилом доме является вынужденным, со стороны Истицы чинились препятствия в пользовании спорным жилым домом, в течение всего периода временного отсутствия в жилом помещении.

Доводы истца о том, что Ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, не нес расходы по содержанию дома, не оплачивал коммунальные услуги, были проверены судом и не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Вопреки утверждениям Истца, Ответчиком разъяснено, что не проживание в квартире носит временный и вынужденный характер по объективным причинам невозможности совместного проживания с Истицей, в спорном жилом доме, в спорном жилом помещении находятся принадлежащие Ответчику вещи, на протяжении длительного времени Ответчик несет бремя содержанию жилья.

Кроме того, судом установлено, что с августа 2021 года и по настоящее время Ответчик не проживал в спорном жилом доме, поскольку Истица чинила препятствие в пользовании жилым помещением, следовательно Ответчик вынужден был сменить место жительства, обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде Ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд не видит правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку истица не является собственником спорного жилого дома и не обладает правами на предъявление требований, в связи с чем, ответчик не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением по указанным истицей обстоятельствам.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности иска и отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: