Решение от 15.10.2019 по делу № 33-6383/2019 от 27.08.2019

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

33-6383/2019

(2-2497/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                              15 октября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мотлоховой В.И.

судей                                 Лящовской Л.И., Стефановской Л.Н.

при секретаре                   Москаленко А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюремских Юрия Михайловича к Балуеву Анатолию Борисовичу, Яковлеву Александру Игоревичу о признании предварительного договора купли-продажи договором купли-продажи с условием предварительной оплаты, признании права собственности, взыскании денежных средств, признании отсутствующим право собственности на земельные участки

по апелляционной жалобе Тюремских Юрия Михайловича, Тюремских Оксаны Ивановны

на решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 01 июля 2019 года

Заслушав доклад судьи Лящовской Л.И., объяснения истца Тюремских Ю.М., третьего лица Тюремских О.И., поддержавших доводы жалобы; представителей ответчиков: Яковлева А.И. - Архипову М.А., Балуева А.Б. -Саргсян С.С., Яковлева А.И. и Балуева А.Б. - Николаева С.Н., считавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

16.06.2011 Балуева Т.А. и Тюремских Ю.М. заключили предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ договорились заключить в будущем договор купли-продажи земельных участков, площадью 482 кв.м и 418 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>. Покупателем оплачено продавцу при подписании договора в качестве задатка 200000 руб.

08.06.2013 Балуева Т.А. умерла. Стороны основной договор купли-продажи не заключили.

Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 02.03.2016 за Тюремских Ю.М. было признано право собственности на указанные спорные земельные участки. На основании указанного судебного акта он произвел государственную регистрацию права собственности на земельные участки.

Определением суда от 18.07.2016 вышеуказанное судебное решение отменено по заявлению ответчика - департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

На основании определения суда от 16.09.2016 гражданское дело по иску Тюремских Ю.М. к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа о признании права собственности на земельные участки, оставлено без рассмотрения.

Балуев А.Б. и Яковлев А.И. являются наследниками по закону после смерти Балуевой Т.А. и собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по 1/2 доли в праве собственности за каждым и с кадастровым номером № по 3/4 и 1/4 доли в праве соответственно.

Дело инициировано иском Тюремских Ю.М., в котором истец просил признать предварительный договор купли-продажи от 16.06.2011, заключенный между Балуевой Т.А. и Тюремских Ю.М. по приобретению двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 482 кв.м и 418 кв.м – договором купли-продажи с условием предварительной оплаты, заключенному 11.06.2011 между Балуевой Т.А. и Тюремских Ю.М., в соответствии с которым Тюремских Ю.М. передаются в собственность два земельных участка площадью 482 кв.м и 418 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, за 1300000 руб.; взыскать с Тюремских Ю.М. в пользу Балуева А.Б. и Яковлева А.И. денежные средства в размере 1100000 руб. по договора купли-продажи от 11.06.2011, заключенного между Балуевой Т.А. и Тюремских Ю.М., пропорционально долям каждого из них в наследственном имуществе умершей Балуевой Т.А.; признать за Тюремских Ю.М. право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 482 кв.м, кадастровый номер № и площадью 418 кв.м, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи, заключенного 11.06.2011 между Балуевой Т.А. и Тюремских Ю.М.; признать отсутствующим право собственности Балуева А.Б. и Яковлева А.И. на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 482 кв.м, кадастровый номер № и площадью 418 кв.м, кадастровый номер №.

Судом постановлено решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, истец Тюремских Ю.М. и третье лицо Тюремских О.И. подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение суда, как не соответствующее нормам материального и процессуального права, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции истец Тюремских Ю.М. и третье лицо Тюремских О.И. поддержали доводы жалобы; представители ответчиков: Яковлева А.И. - Архипова М.А., Балуева А.Б. - Саргсян С.С., Яковлева А.И. и Балуева А.Б. - Николаев С.Н. считают решение суда законным и обоснованным.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание суда апелляционной инстанции не явились, представителей не направили, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия, руководствуясь положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда, проверив материалы дела в соответствии с требованиями ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, обсудив содержащиеся в жалобе доводы, приходит к следующему.

Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 настоящего Кодекса (п.п. 1-5).

Правилами п. 4 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Пленум ВАС РФ от 11.07.2011 в Постановлении N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" разъяснил, что если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", согласно которому, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила ст. 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

Для признания предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи должны присутствовать три обязательных условия, а именно: товар должен отсутствовать в наличии у продавца в момент заключения договора; товар будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара; приобретатель имущества до заключения основного договора обязан уплатить цену недвижимого имущества или существенную его часть.

Как следует из материалов дела,16.06.2011 Балуева Т.А. (продавец) и Тюремских Ю.М. (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ договорились заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка, площадью 482 кв.м, и земельного участка, площадью 418 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора, стороны договорились, что купля-продажа указанных земельных участков будет произведена на следующих условиях: основной договор купли-продажи будет заключен в простой письменной форме, установленной по соглашению сторон до 31.12.2011; земельные участки приобретаются покупателем в собственность; стоимость объекта отчуждения составляет 1300000 руб. Цена продажи является окончательной и изменению не подлежит; покупатель оплатил продавцу 200000 руб. в счет причитающейся суммы оплаты за приобретаемые объекты недвижимости, в качестве задатка, при подписании настоящего предварительного договора; оставшаяся сумма в размере 1100000 руб. будет передана продавцу при подписании основного договора купли-продажи; продавец обязуется передать указанное имущество после подписания основного договора купли-продажи; продавец, получивший задаток в сумме 200000 руб., в случае неисполнения обязательства в срок до 31.12.2011 уплачивает покупателю сумму двойного задатка – 400000 руб. В случае неисполнения договора по вине покупателя в срок до 31.12.2011, выданный задаток в сумме 200000 руб. остается у продавца.

В обоснование вывода об отказе в иске суд первой инстанции, сославшись на вышеназванные нормы права, указал, что из свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2011 следует, что наследницей имущества Балуевой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, - земельного участка площадью 482 кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, является дочь Балуева Т.А., в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя Архиповой М.А., мужа наследодателя Балуева А.Б.

Балуевой Т.А. 21.02.2012 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, как наследнице имущества Балуевой В.А., на 1/2 долю земельного участка площадью 418 кв.м, в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в ее пользу наследодателей Архиповой М.А. и Балуева А.Б.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, указанные спорный земельный участок и 1/2 доля в праве на земельный участок, полученные продавцом Балуевой Т.А. в порядке наследования после смерти Балуевой В.А., считаются принадлежащими ей с момента открытия наследства, а не с момента регистрации в ЕГРП.

21.02.2012 Балуеву А.Б., являющийся пережившим супругом Балуевой В.А., было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, на земельный участок площадью 418 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что по своей правовой природе спорный договор не является договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, поскольку на момент его заключения спорные земельный участок и 1/2 доля в праве имелись в наличии у продавца, она как собственник имела возможность заключить основной договор купли-продажи, соответственно договор от 16.06.2011 является предварительным.

К тому же истцом по договору оплачено только 200000 руб., что при полной цене договора 1300000 руб. не является существенной оплатой.

Кроме того, суд обоснованно сослался на п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", которым разъяснен надлежащий способ защиты покупателем своих прав по указанному догово░░ ░░░░░-░░░░░░░. ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░. 398 ░░ ░░). ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 3 ░░. 551 ░░ ░░).

░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░. 398 ░░ ░░) ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ (░. 3 ░░. 551 ░░ ░░). ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 2 ░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 551 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 11.05.2016, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 08.01.2013: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 482 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 418 ░░.░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 418 ░░.░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 01.03.2019, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 09.09.2002 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 16.06.2011 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 35 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 31.12.2011, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.05.2019, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 10 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.327.1, ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░