Решение по делу № 2-400/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-400/2023

УИД 91RS0021-01-2023-000262-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2023 года                                                                   город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Устименко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Ольги Николаевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

20 февраля 2023 года в Судакский городской суд поступило исковое заявление Воробьевой Ольги Николаевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что прабабушке истца по переселенческому билету был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме проживали бабушка, дедушка, дядя и мать истца. В настоящее время в спорном доме зарегистрирована и проживает истец со своими малолетними детьми. Дом находится в муниципальной собственности. Истец добросовестно использует его по целевому назначению, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Иного жилого помещения в собственности истца не имеется. В сентябре 2022 года истец обратилась в администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, на что получила письменный отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. С данным отказом истец не согласна, поскольку была вселена в спорный дом на законных основаниях.

Истец Воробьева О.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, которым исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Судака Республики Крым – Анифиева Д.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, которым не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Суд, исследовав и оценив доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности в их взаимосвязи и совокупности для вынесения решения, приходит к следующему.

Положениями ст.49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 4 ст.445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч.1 ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В п.8 названного постановления Пленума предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно штампу в паспорте гражданина РФ на имя Воробьевой О.Н. серии №, истец зарегистрирована по адресу: <адрес>(л.д. 3).

Согласно справке ТО Администрации города Судака в <адрес> от 02.02.2023, по состоянию на 14.08.2022 по указанному адресу зарегистрированы Воробьева О.Н., Сеитмамутова А.А., Сеитмамутов З.А. (л.д. 4). Указанные сведения также соответствуют представленной поквартирной карточке по форме № 17 на <адрес> (л.д. 12).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Администрации города Судака Республики Крым, что подтверждается передаточным актом №191 от 24.01.2017.

Администрация города Судака Республики Крым отказала истцу в заключении договора социального найма названного жилого помещения, указав, что не представлен документ (основание), подтверждающее право пользования спорным жилым помещением (ордер).

В качестве доказательства, подтверждающего основание для предоставления спорного жилого дома на условиях социального найма, истцом представлен переселенческий билет № на имя Максаевой Е.С., согласно особым отметкам которого, семья следует в Судакский район.

В качестве членов семьи переселенца в переселенческом билете указаны сноха Петрунина Е.Н., дочь Петрунина Н.А., дочь Максаева В.М., дочь Максаева М.М., сын Максаев Н.М.

Истец Воробьева О.Н. является дочкой Воробьевой Е.Н., внучкой Максаевой В.М., и приходится правнучкой Максаевой Е.С., на имя которой выдан переселенческий билет, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении и записями в переселенческом билете.

Кроме того, истец иного жилья в собственности не имеет, что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2022-200640318 от 15.11.2022.

Изложенные выше обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности прямо указывают на то, что истец является нанимателем дома, поскольку была законно вселена в занимаемое ею жилое помещение, длительное время правомерно и добросовестно пользуется им, ее право на дом никем не оспаривается, законность ее проживания в доме под сомнение никто не ставит, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах требования Воробьевой О.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой Ольги Николаевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Воробьевой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на правах социального найма.

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Воробьевой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №).

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение суда в окончательной форме принято 11.04.2023

Председательствующий судья: