Решение по делу № 2-66/2018 от 16.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

10 января 2018 года Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом <адрес> – Пилипко С.Ю.,

ответчика Соколова А.В.,

представитель третьего лица – отдела образования Администрации <адрес>, - Балюк Н.А.,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом <адрес> к Соколову Александру Викторовичу об обязании заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском к Соколову Александру Викторовичу об обязании заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, указав в иске, что на основании ст. 8 Федерального Закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановления Правительства Ростовской области от 25.06.2012 года № 539 «Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Администрацией <адрес> вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жильем Соколова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании муниципального    контракта №.№ от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения в муниципальную собственность в целях обеспечения жилым помещением Администрацией <адрес> была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Лиховской, <адрес> непосредственно для Соколова Александра Викторовича. В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение было зарегистрировано право оперативного управления Администрации <адрес>. Согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» №д от ДД.ММ.ГГГГ, данное недвижимое имущество было внесено в реестр муниципального имущества. Согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право оперативного управления и муниципальное имущество передано в муниципальную казну. ДД.ММ.ГГГГ в интересах Соколова Александра Викторовича, относящегося к категории лиц из детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Каменским городским прокурором, было подано исковое заявление об обязании Администрацию <адрес> обеспечить Соколова А.В. благоустроенным жилым помещением из специализированного жилищного фонда на территории <адрес> по договору найма специализированного жилого помещения общей площадью не менее установленной нормы предоставления в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Каменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора были удовлетворены. На основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, который подписан председателем Комитета по управлению имуществом <адрес>. Однако, Соколов А.В. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление об отказе от данного жилого помещения, ссылаясь на то, что предложенная квартира расположена в старом, требующем ремонта доме, просил предоставить иное благоустроенное жилое помещение. Согласно Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Лиховской, <адрес>, соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Соколов А.В. неоднократно приглашался в Комитет по управлению имуществом <адрес> для подписания договора, однако отказался от подписания договора, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, Комитет по управлению имуществом <адрес> просит суд обязать Соколова Александра Викторовича заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Лиховской, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом <адрес> – Пилипко С.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме, согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик Соколов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что предлагаемое ему жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в квартире требуется ремонт, электропроводка в квартире нарушает требования пожарной безопасности, сам многоквартирный дом также требует капитального ремонта.

В судебном заседании представитель третьего лица по делу - отдела образования Администрации <адрес>, - Балюк Н.А. решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований КУИ <адрес> следует отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Каменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию <адрес> возложена обязанность предоставить Соколову Александру Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда на территории <адрес> по договору найма специализированного жилого помещения общей площадью не менее установленной нормы предоставления в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Соколов Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жильем.

В этих целях Администрацией <адрес> с ООО «Эталон» был заключен муниципальный контракт №.№ от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в муниципальную собственность в целях обеспечения жилым помещением Соколова А.В. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Лиховской, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Соколову А.В., составом семьи один человек, предоставлена указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Лиховской, <адрес>.

Указанная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

Однако, как следует из материалов дела, Соколов А.В. отказался от данного жилого помещения, отказался от заключения договора найма специализированного жилого помещения, в указанное жилое помещение не вселился.

Согласно ст. 98.1 ЖК РФ, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Однако, для Соколова А.В. заключение договора найма специализированного жилого помещения не является обязанностью. Положениями действующего законодательства не предусмотрена обязанность лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на обязательное заключение договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Установленное Федеральным законом № 159-ФЗ от 21.12.1996 года «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» право лиц из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилым помещением, и обязанность органов местного самоуправления по реализации их прав, не свидетельствует о наличии у данной категории лиц обязанности по вселению в предоставляемое им жилье и заключение договора найма.

Таким образом, поскольку Соколов А.В. отказался от заключения договора найма специализированного жилого помещения в отношении указанной квартиры, что является его правом, оснований для возложения на него обязанности по понуждению к заключению указанного договора найма в отношении данного жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом <адрес> к Соколову Александру Викторовичу об обязании заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: