Решение по делу № 2-188/2021 от 16.02.2021

Дело № 2-188/2021

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 г.                                                    п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

с участием помощника прокурора Кадуйского района Денисовой Я.Г.,

представителя истца Администрации городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области по доверенности Евстратенко Н.В.,

представителя ответчика Шевченко А.С., место жительства которого неизвестно, адвоката по назначению суда Рыжовой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области к Шевченко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области (далее – Администрация ГП п. Кадуй) обратилась в суд с иском к Шевченко А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указав, что 11 февраля 2005 г. между МУ Администрация МО п. Кадуй и Е. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ХХХ кв.м. Членами семьи являлись: сын Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Шевченко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Е. умерла. 31 января 2020 г. Шевченко А.С. обратился в Администрацию МО п. Кадуй заявление о выдаче договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. При этом его брат Д. не возражал против того, что Шевченко А.С. будет являться нанимателем. 4 февраля 2020 г. Администрацией МО п. Кадуй заключен договор социального найма жилого помещения ХХХ с Шевченко А.С., членом семьи указан Д. (брат). 3 февраля 2020 г. Шевченко А.С. обратился в Администрацию МО п. Кадуй с заявлением о рассмотрении вопроса об обмене жилого помещения на помещение меньшее по размеру. Жилищной комиссией Администрации МО п. Кадуй принято решение об обмене жилого помещения по адресу: <адрес>, на жилое помещение по адресу: <адрес>. Уведомление о решении комиссии выдано Шевченко А.С. 12 февраля 2020 г. До настоящего времени Шевченко А.С. в Администрацию МО п. Кадуй для обмена жилыми помещениями не явился. На основании заявления Д. от 3 февраля 2020 г. жилищной комиссией Администрацией МО п. Кадуй принято решение об обмене жилого помещения по адресу: <адрес>, на жилое помещение по адресу: <адрес>. Д. принял предложение Администрации МО п. Кадуй об обмене жилого помещения и заключил договор на жилое помещение по адресу: <адрес>. Неоднократно в адрес Шевченко А.С. направлялись письма о погашении задолженности по коммунальным услугам. Шевченко А.С. задолженность не погасил, в Администрацию МО п. Кадуй не обратился. При выходе специалистов Администрации МО п. Кадуй по адресу: <адрес>, составлен акт о нахождении жилого помещения в антисанитарном состоянии.

Просит суд выселить Шевченко А.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 4 марта 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен миграционный пункт ОМВД России по Кадуйскому району.

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 18 мая 2021 г. судом приняты к производству измененные исковые требования, в которых истец просит суд признать Шевченко А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в результате выезда 19 марта 2021 г. специалистов Администрации ГП п. Кадуй по месту проживания нанимателя Шевченко А.С. по адресу: <адрес>, установлено, что Шевченко А.С. в указанном жилом помещении не проживает.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 18 мая 2021 г. в качестве представителя ответчика Шевченко А.С., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Рыжова Е.А.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГП п. Кадуй по доверенности Евстратенко Н.В. измененные исковые требования поддержала.

Ответчик Шевченко А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, его место нахождения судом не установлено.

Представитель ответчика Шевченко А.С., место жительства которого не известно, адвокат Рыжова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Кадуйскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

    На основании ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.ст. 67, 83, 91 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договорам социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя. Кроме того, если после предупреждения наймодателя об устранении нарушения прав соседей наниматель жилого помещения продолжает допускать указанные нарушения, наниматель может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что истцом на основании договора социального найма жилого помещения ХХХ от 4 февраля 2020 г. Шевченко А.С. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно информации миграционного пункта ОМВД России по Кадуйскому району от 14 июля 2021 г. ХХХ (л.д.110), ответчик Шевченко А.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 6 апреля 1999 г.

Фактически ответчик в указанной комнате не проживает с 2018 г., что подтверждается актами обследования от 19 марта 2021 г. и от 15 июня 2021 г., рапортом УУП ОМВД России по <данные изъяты> району от 4 мая 2021 г. (л.д.ХХХ).

Задолженность Шевченко А.С. по оплате коммунальных услуг перед ООО УК «<данные изъяты>» по состоянию на август 2021 г. составляет 706 899 рублей 72 копейки. Оплату задолженности ответчик не производит. Также ответчик имеет задолженность по оплате найма.

Таким образом, ответчик, имея регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, данным жилым помещением не пользуется длительное время, не несет бремя содержания квартиры, не производит оплату коммунальных платежей, то есть фактически он утратила право пользования жилым помещением.

Прекращение права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета не нарушает жилищных прав ответчика, так как его регистрация по указанному адресу имеет формальный характер.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере выезда ответчика из жилого помещения, чинении препятствий в пользовании жилым помещением, его попытках вселиться в жилое помещение, об обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для их устранения, стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик фактически отказался от своих прав и обязанностей по пользованию жилым помещением и утратил право пользования им.

В силу ст.88, 103 ГПК РФ, п.8 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Признать Шевченко А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шевченко А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шевченко А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 октября 2021 г.

Судья                                                                            И.В. Лобанова