Решение по делу № 2-1362/2022 от 14.02.2022

УИД 72RS0021-01-2022-000716-81

                                                         З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень,                                                        06 мая 2022 года

                                                        дело № 2-1362/2022

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Гулько Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что согласно похозяйственной книге №, лицевой счет № Горьковской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ гг., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. находился в пользовании ФИО10 (ФИО11) Л.С. (глава хозяйства), ФИО3 (муж главы хозяйства), ФИО1 (сын главы хозяйства), ФИО4 (дочь главы хозяйства). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО7 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Горьковского сельсовета, лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Тюменской области поданы заявления о государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорного земельного участка и о государственной регистрации права собственности, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что право собственности ФИО1 на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены администрация Тюменского муниципального района, администрация Горьковского МО.

    Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

    Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

    Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

    Представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, а также рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Представитель третьего лица администрации Горьковского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

    На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц, в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск Заморина О.Н. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно сведениям похозяйственной книги №, лицевой счет № Горьковской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ гг., земельный участок, общей площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. находился в пользовании ФИО2 (глава хозяйства), ФИО3 (муж главы хозяйства), ФИО1 (сын главы хозяйства), ФИО4 (дочь главы хозяйства).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

    Согласно копии выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №. (л.д.46).

    Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, участок №, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

    Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на спорный земельный участок приостановлена ввиду того, что документы, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на земельный участок не предоставлены.

    Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО5 приобрел участок на законных основаниях, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.15, 25, 59 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               (подпись)                Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 23.05.2022

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1362/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»___________2022 года

Копия верна.

Судья                                                            Хромова С.А.