Решение от 14.06.2024 по делу № 2-4854/2024 от 25.03.2024

                                                  РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

14 июня 2024 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи                     Тарасюк Ю.В.,

при секретаре                                                      ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника, указав при этом следующее.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП по исполнительному листу ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Ставропольским районным судом <адрес> по делу № в отношении должника ФИО4, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 7 584 109 рублей 93 копейки.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся:

         - земельный участок, кадастровый №, расположенный в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, на земельном участке расположено здание, имеющее адрес: <адрес>

           - здание (Лит А7А21)-пивораздаточный пункт. Кадастровый №, адрес: <адрес>

          - здание (Лит А37)-СТО на 5 постов. Кадастровый №, по адресу: <адрес>

          - здание (Лит А24)-гараж, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о доходах ФИО4 за период 2022-2023 года в ИФНС отсутствуют, доказательства материального положения ФИО4 отсутствуют. В отношении ФИО4 имеется пять возбужденных исполнительных производств.

         На основании вышеизложенного, ФИО3 за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит:

        Обратить взыскание на имущество должника ФИО4:

          - земельный участок, кадастровый №, расположенный в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, на земельном участке расположено здание, имеющее адрес: <адрес>

           - здание (Лит А7А21)-пивораздаточный пункт. Кадастровый №, адрес: <адрес>

          - здание (Лит А37)-СТО на 5 постов. Кадастровый №, по адресу: <адрес>

          - здание (Лит А24)-гараж, кадастровый №, по адресу: <адрес>

          В ходе судебного разбирательства по делу к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ был привлечен ФИО2 (л.д. 62).

           Истец ФИО3 по окончании объявленного судом перерыва, в судебное заседание явилась. Поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. На удовлетворении заявленных требований настаивала. В дополнение указала следующее.

         Факт наличия задолженности ФИО4 подтверждается решением Ставропольского районного суда <адрес>. Между ней и ФИО4 было заключено три договора займа. Ответчик обязательства по договорам не исполнял, в связи с чем, она обратилась в суд за взысканием задолженности. Было вынесено решение, которое вступило в законную силу, получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство. Проценты и неустойки также были взысканы и начисляются до настоящего времени в связи с неисполнением обязательств. В рамках исполнительного производства ничего выплачено не было. Исполнительное производство не окончено. Задолженность по исполнительному производству составляет 7 584 109 рублей 93 копейки.

         Кроме расчета задолженности, судебным приставом-исполнителем никаких действий совершено не было. По решению суда два солидарных должника. Был произведен взаимозачет, долг был уменьшен. В Автозаводском районном суде оспаривалась сделка по отчуждению ответчиком спорного имущества. В ходе рассмотрения дела Ставропольским судом ответчик подарил спорное имущество.

          Полагает, что стоимость имущества в данном случае значения не имеет, поскольку принцип несоразмерности не применяется. Кроме того, рыночная стоимость определена оценочной организацией по заказу Росреестра. Оценка имущества должна производится после вынесения решения суда.

Обратилась в суд с настоящим иском об обращении взыскания, в том числе, на здания, поскольку они находятся на земельном участке, на который судебный пристав не вправе обращать взыскание, а здания следуют судьбе земельного участка. Выплаченная ответчиком в добровольном порядке денежная сумма является незначительной, в связи с чем не должна влиять на результат рассмотрения настоящего дела.

           Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.150), по окончании объявленного судом перерыва, в судебное заседание явился. Поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. На удовлетворении заявленных требований настаивал. В дополнение пояснил, что ФИО4 практически банкрот, в отношении него существует взыскание на 50 000 000 рублей. Решение суда о взыскании задолженности вступило в законную силу год назад, за данный период с него взыскано 60 000 рублей и было произведено два платежа от третьих лиц. Доходов у ФИО4 судебный пристав по состоянию на август 2023 года не нашел. Согласно позиции Верховного Суда РФ в исполнительном производстве принцип соразмерности не применяется. Стоимость имущества указана в выписке из Росреестра, иную стоимость доказывать не будут, ее должен определить судебный пристав-исполнитель.

         Ответчик ФИО4 по окончании объявленного судом перерыва, в судебное заседание не явился.

         В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

         Ответчик воспользовался своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

        Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-84), по окончании объявленного судом перерыва, в судебное заседание явилась. С заявленными требованиями не согласилась по следующим основаниям.

         Полагает, что настоящий иск является преждевременным. Решением Ставропольского районного суда <адрес> задолженность по договору займа взыскана с солидарных должников. Задолженность, которая установлена приставом неправомерна. Обращение взыскания является исключительной мерой и в настоящее время нецелесообразно. Также имеет место несоразмерность. Часть суммы была погашена другими должниками. С произведенным взаимозачетом ответчик не согласен, как и не согласен с размером задолженности. Постановление о зачете обжалуется. Решение Ставропольского районного суда в настоящее время обжалуется. ФИО4 частично задолженность оплачивает. В Управлении Росреестра сведений о принадлежности ФИО4 спорного имущества не имеется.

          Кадастровую стоимость объектов недвижимости оспаривать не будут, полагает, что проведение экспертизы нецелесообразно.

          Третье лицо ФИО2 по окончании объявленного судом перерыва, в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания, назначенного до обьявленного судом перерыва, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с указанием на истечение срока хранения (л.д. 96-101). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> ГУФССП по <адрес> ФИО9 по окончании обьявленного судом перерыва, в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 151-152). Об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Информацию по запросу суда не предоставила (л.д. 149).

        С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав доводы истца и ее представителя, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, а следовательно, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции "О защите прав человека и основных свобод".

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В Определении ВС РФ №-КГ19-14, 2-1471/18 от ДД.ММ.ГГГГ изложена следующая позиция.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

     Именно суд в силу своей руководящей роли определяет на основе закона, подлежащего применению, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, и выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

     Суд осуществляет руководство процессом доказывания, исходя при этом не только из пределов реализации участниками процесса своих диспозитивных правомочий, но и из необходимости полного и всестороннего исследования предмета доказывания по делу.

     Таким образом, суд оказывает непосредственное влияние на процесс формирования доказательственной базы по делу.

     В силу требований п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

     В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

     Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским районным судом <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о взыскании денежных средств по договорам займа, процентов, неустойки, расходов, выдан исполнительный лист, о взыскании солидарно с ФИО4 и ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 745 013 рублей 03 копейки; задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 471 463 рубля 70 копеек; задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 793 801 рубль 36 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 2522 рубля 18 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 95 56 рублей 50 копеек.

    Кроме того, по каждому из договоров займа с должников в пользу взыскателя солидарно взысканы проценты за пользование займами и неустойка по день фактического исполнения обязательства (л.д. 11-14).

    Исходя из системного толкования положений п.п. 1, 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    На основании ч. 2 ст. 113 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принцип обязательности судебных постановлений является основополагающим, позволяющим достигнуть основной (конечной) задачи судопроизводства – исполнение вступившего в законную силу постановления суда.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

На основании п. 2 ст. 4, ч. 2 ст. 5 ФЗ "Об исполнительном производстве", одним из принципов исполнительного производства является принцип своевременного совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения. Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов ФССП.

Перечень исполнительных действий, которые вправе совершать судебные приставы-исполнители в процессе исполнения требований исполнительных документов, а также меры принудительного исполнения указаны в ст. ст. 64, 68 ФЗ "Об исполнительном производстве", и не является исчерпывающим.

Согласно Постановления о расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО9, задолженность должника ФИО4 перед взыскателем ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 7 584 109 рублей 93 копейки (л.д. 37). На момент принятия настоящего решения данное постановление не признано незаконным и не отменено в устанволенном законом порядке.

Со стороны ответчика предоставлены доказательства исполнения решения суда на общую сумму 600 000 рублей (л.д. 87-88).

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

- имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

- семена, необходимые для очередного посева;

- продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);

- топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

- средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

- призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что согласно Выписке из ЕГРН (л.д. 105-120) ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежат следующие обьекты недвижимости:

          - земельный участок, кадастровый №, расположенный в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, на земельном участке расположено здание, имеющее адрес: <адрес> кадастровой стоимостью 3 248 974 рубля 95 копеек;

           - здание (Лит А7А21)-пивораздаточный пункт. Кадастровый №, адрес: <адрес>, кадастровой стоимостью 4 497 371 рубль 62 копейки;

          - здание (Лит А37)-СТО на 5 постов. Кадастровый №, по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 6 371 786 рублей 82 копейки;

          - здание (Лит А24) -гараж, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 8 147 340 рублей 29 копеек.

Из п. 1 ст. 237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положениями ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что согласно информации, предоставленной Отделением Фонда Пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> (л.д. 145-147), у ответчика с января 2022 года отсутствует официальных доход.

Согласно ч. 1 ст. 84 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном ст. 80 данного Федерального закона.

Исходя из системного толкования положений п. 1 ст. 237 ГК РФ и ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Указанная норма корреспондируется с положениями п. 2 ст. 552 ГК РФ, согласно которому в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Спорный земельный участок с находящимися на нем зданиями, не относится к числу имущества должника-гражданина, на которое в соответствии с ч.1 ст.446 ГК РФ не может быть обращено взыскание.

Таким образом, обращение взыскания на спорное имущество должника ФИО4 исходя из положений п. 4 ст. 69 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве", возможно, поскольку земельный участок и расположенные на нем здания не изъяты из оборота и не указаны в федеральном законе в качестве имущества, обращение взыскания на которое не допускается.

Согласно ст. 4 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требовании взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницу между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок и находящиеся на нем строения, стоимость которых превышает имеющийся у ФИО4 долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно ч. 5 ст. 69 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, должник не представил. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Таким образом, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должников ФИО4 иного соразмерного имущества не может нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий, оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно ч. 6 ст. 110 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве".

Соответствующая правовая позиция содержится в определении ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КГ16-5.

Исходя из анализа вышеустановленного, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО3 исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», ст. ст. 24, 237, 278, 446 ГК РФ, ст.ст. 56, 61, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░4:

          - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 248 974 ░░░░░ 95 ░░░░░░;

           - ░░░░░░ (░░░ ░7░21)-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 497 371 ░░░░░ 62 ░░░░░░░;

          - ░░░░░░ (░░░ ░37)-░░░ ░░ 5 ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 371 786 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░;

          - ░░░░░░ (░░░ ░24) -░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 147 340 ░░░░░░ 29 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - 21.06.2024 ░░░░.

    ░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░