Решение по делу № 2-1843/2020 от 30.10.2020

в„– 2-1843/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года г. Свободный

    РЎСѓРґСЊСЏ Свободненского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РђРјСѓСЂСЃРєРѕР№ области Шестопалов Р’.Р’.,

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации Свободненского района к Капытову Олегу Владимировичу об обязаннее заключить договор специализированного найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Администрация Свободненского района обратилась с исковым заявлением В Свободненский городской суд к Капытову Олегу Владимировичу о об обязаннее заключить договор специализированного найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение.

Свое требование, мотивировав следующим. Решением Свободненского городского суда от --, администрация Свободненского района обязана предоставить жилое помещение Копытову О.В. в целях исполнения решения суда, истец проделал следующую работу с --, ежегодно запрашивал информацию у сельсоветов Свободненского района о наличии свободных жилых помещений площадью не менее 32 кв.м, для их предоставления по договору специализированного найма. В Свободненском районе отсутствуют свободные жилые помещения. Истец ежегодно направлял письма в исполнительные органы государственной власти Амурской области о необходимости выделения денежных средств.

В 2020 году отремонтировано 8 жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Свободненского района Копытов О.В. попадает в список граждан подлежащих обеспечению жильём в --. Копытов О.В. отказался в получении жилого помещения, находящегося в специализированном фонде --, расположенного по адресу --.

Истец считает, что им приняты все меры для исполнения решения суда от --. В то же время, обязанность по обеспечению Копытова О.В. жилым помещением остается за истцом до момента заключения договора специализированного найма жилого помещения. Существенные условия заключения данного договора прописаны в проекте договора специализированного найма жилого помещения для детей сирот и детей. Оставшихся без попечения родителей.

РџСЂРѕСЃСЏС‚ СЃСѓРґ обязать Копытова Олега Владимировича заключить СЃ Администрацией Свободненского района РґРѕРіРѕРІРѕСЂ специализированного найма жилого помещения для детей СЃРёСЂРѕС‚ Рё детей, оставшихся без попечения родителей, лиц РёР· числа детей СЃРёСЂРѕС‚ Рё детей, оставшихся без попечения родителей РЅР° жилое помещение, расположенное РїРѕ адресу --. РІ десятидневный    СЃСЂРѕРє СЃРѕ РґРЅСЏ вступления РІ законную силу судебного акта РїРѕ делу.

Представитель администрации Свободненского района Амурской области Кожевникова В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Копытов О.В. должным образом уведомленный о рассмотрении дела не явился.

В соответствии со статьей 165.1.ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик о дне, месте и времени рассмотрения дела судом был уведомлён надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Своих возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств, опровергающих доводы истца не предоставил, определение суда не исполнил, суд считает возможным рассмотреть требования истца по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно п.8 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей оставшихся без попечения родителей.

    РќР° основании СЃС‚. 91.15 Р–Рљ Р Р¤ предоставление жилых помещений РїРѕ договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования:

1. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, которые приняты на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заявления которых о предоставлении таких жилых помещений были учтены наймодателем в соответствии со статьей 91.14 настоящего Кодекса и которые соответствуют при заключении указанных договоров установленным частью 1 статьи 91.3 или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса условиям, в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если иное не установлено частью 2 настоящей статьи.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, из числа граждан, указанных в части 2 статьи 57 настоящего Кодекса.

3. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека устанавливается органом местного самоуправления и не может быть менее нормы предоставления с учетом положений статьи 58 настоящего Кодекса. Если в заявлении гражданина, принятого на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указано, что он согласен на предоставление жилого помещения общей площадью менее установленного размера общей площади жилого помещения, в том числе менее нормы предоставления, размер общей площади предоставляемого жилого помещения может быть менее установленного размера, в том числе менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы.

4. Граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, при заключении договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования представляют наймодателю:

1) подтверждение органом, осуществляющим учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, принятия указанных граждан на учет, выданное в письменной форме указанным органом не ранее чем за три месяца до даты заключения данных договоров;

2) документы, подтверждающие соответствие указанных граждан категориям граждан, установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса, в случае заключения данных договоров в отношении жилых помещений в наемных домах социального использования, нанимателями которых могут быть граждане установленных категорий.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 182-ФЗ)

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 109.1 Р–Рљ Р Р¤ предоставление жилых помещений детям-сиротам Рё детям, оставшимся без попечения родителей, лицам РёР· числа детей-СЃРёСЂРѕС‚ Рё детей, оставшихся без попечения родителей: 1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам Рё детям, оставшимся без попечения родителей, лицам РёР· числа детей-СЃРёСЂРѕС‚ Рё детей, оставшихся без попечения родителей, РїРѕ договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется РІ соответствии СЃ законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё законодательством субъектов Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

3. В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

(часть 3 введена Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ)

4. В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Свободненского городского суда от --, администрация Свободненского района обязана предоставить жилое помещение Копытову О.В. в целях исполнения решения суда, истец проделал следующую работу с -- ежегодно запрашивал информацию у сельсоветов Свободненского района о наличии свободных жилых помещений площадью не менее 32 кв.м, для их предоставления по договору специализированного найма. В Свободненском районе отсутствуют свободные жилые помещения. Истец ежегодно направлял письма в исполнительные органы государственной власти Амурской области о необходимости выделения денежных средств.

Судом установлено, что истцом приняты все меры для исполнения решения суда от --. В то же время, обязанность по обеспечению Копытова О.В. жилым помещением остается за истцом до момента заключения договора специализированного найма жилого помещения. Существенные условия заключения данного договора прописаны в проекте договора специализированного найма жилого помещения для детей сирот и детей. Оставшихся без попечения родителей.

В ходе судебного заседания были изучены материалы дела такие как: Акт экспертизы соответствия жилого помещения от --, распоряжение главы администрации Свободненского района от --, проект договора специализированного найма жилого помещения для детей сирот, решение Свободненского городского суда амурской области от --, апелляционное определение от --, технический паспорт квартиры, выписка из муниципальной собственности, заявление Капытова О.В. об отказе от предоставления жилого помещения в --.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Свободненского района Амурской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Исковое заявление Администрации Свободненского района амурской области к Копытову Олегу Владимировичу об обязаннее заключить договор специализированного найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение удовлетворить.

Заключить Копытову Олегу Владимировичу РґРѕРіРѕРІРѕСЂ специализированного найма жилого помещения для детей СЃРёСЂРѕС‚ Рё детей, оставшихся без попечения родителей, лиц РёР· числа детей СЃРёСЂРѕС‚ Рё детей, оставшихся без попечения родителей РЅР° жилое помещение, расположенное РїРѕ адресу --. РІ десятидневный    СЃСЂРѕРє СЃРѕ РґРЅСЏ вступления РІ законную силу судебного акта РїРѕ делу СЃ Администрацией Свободненского района.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Шестопалов.