Решение по делу № 02-2640/2024 от 21.03.2024

УИД: 77RS0005-02-2023-011623-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2640/24

по иску Корешковой Татьяны Алексеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о признании задолженности отсутствующей и взыскании переплаты,

УСТАНОВИЛ:

Корешкова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Квартал», после уточнения которых просит о признании несуществующей задолженности Корешковой Т.А. перед ООО «Квартал» по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 15 августа 2023г., просит применить срок исковой давности на дату искового заявления. Также просит признать налисие переплаты в размере сумма на 15 августа 2023 года.

В обоснование исковых требований Корешкова Т.А. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира Корешковой Т.А. является ООО «Квартал» . В квитанциях на оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг необоснованно управляющей компанией указывается наличие у истца перед ответчиком задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, несмотря на ее фактическое отсутствие. В досудебном порядке требования истца об аннулировании сведений о несуществующей задолженности из платежных документов управляющей компанией не исполнены. Истец просила взыскать с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма. и почтовые расходы в сумме 322руб.24коп.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности Воронин А.В. явился, исковые требования поддержал, указал, что истец производил платежи с указанием их назначения за конкретный временной период, оснований направлять денежные средства к иному временному периоду у ответчика нет.

Представитель ответчика ООО «Квартал», действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2016г. по 2024г. пояснил, что производящиеся платежи стоимости жилищно-коммунальных услуг направляются также для погашения задолженности, образовавшейся в более ранний период времени.

Представитель третьего лица ПАО "Сбербанк" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения .

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с положениями ч.1,ч.3 ст.30 ЖК РФ собственники долей в праве собственности несут бремя содержания имущества соответственно доли в праве собственности.

Исходя из п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ постановлением от 06.05.2011 N 354 Правительства Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пп. "г", "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В том числе, в соответствии с п.п. «р» ст.31 Правил управляющая компания, как исполнитель, обязана предоставить в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления письменную информацию о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Судом установлено, что Корешкова Т.А.  является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира Корешковой Т.А. является ООО "Квартал".

По состоянию на 15 июля 2023г. сторонами составлен акт взаимных расчетов стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 26 июля 2020г. по 09 июля 2023г., согласно которому переплата истца составляет 647руб.60коп.

Согласно справке о состоянии лицевого счета по лицевому счету Корешковой Т.А. по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, размер произведенных оплат соответствует размеру начислений в соответствующий месяц.

Таким образом, судом установлен факт отсутствия у истца задолженности за период с июля 2020 года по август 2023 года.

Исковые требования в части признания задолженности отсутствующей обусловлены тем, что истец в квитанции за июнь 2023г. на оплату жилищно-коммунальных услуг  обнаружила сведения о наличии задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере 8749руб.18коп.

Истец обратилась к ответчику с письменным заявлением об оформлении надлежащим образом документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.5).

Данное требование истца ответчиком выполнено не было.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания задолженности отсутствующей подлежат удовлетворению, т.к. в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ истец представила доказательства наличия противоречий между актом сверки взаимных расчетов, составленным истцом и ответчиком, и платежным документом со сведениями о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире истца за июнь 2023г. в сумме 8749руб.18коп.

Доводы ответчика о наличии у истца задолженности, возникшей до июля 2020 года не могут служить основанием к отказу в удовлетворении иска в части признания отсутствующей задолженности истца по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 100 , расположенной в д.4А, корп.1 по адрес в адрес за период с июля 2020 года по август 2023 года , поскольку указание в платежном документе задолженности за июнь 2023г. противоречит данным справки о состоянии лицевого счета, в котором имеются сведения о произведенной фио оплате за этот месяц.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия задолженности за период с июля 2020 года по август 2023 года, следовательно, суд считает обоснованными требования истца о признании задолженности отсутствующей за период с июля 2020г. по август 2023года.

Требования истца об установлении иного временного периода для признания задолженности отсутствуюшей удовлетворению не подлежат, поскольку объективных доказательств того, что задолженность в иные периоды отсутствовала из справки о состоянии лицевого счета не следует, в этой части исковые требования подлежат отклонению.

Требования истца о применении срока исковой давности и признании наличия переплаты основаны на неверном понимании закона и возникших правоотношений, поскольку последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению по заявлению ответчика и поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг является периодическими платежами, в связи с чем возникающая переплата возврату не подлежит и подлежит зачету в счет будущих платежей.

В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма., а также почтовые расходы в сумме 322руб.24коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность Корешковой Татьяны Алексеевны перед Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал» за период с июля 2020 года по август 2023 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» в пользу Корешковой Татьяны Алексеевны судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма и на оплату почтовых услуг в сумме322 руб. сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2024г.