Решение по делу № 2-613/2018 (2-5296/2017;) от 04.10.2017

Дело № 2-613\2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 января 2018 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Канагиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ТСЖ "Тонкинское 7А", ФИО2 об обязании совершить определенные действия

у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Истцы являются собственниками квартир (№),(№) в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода и членами ТСЖ "Тонкинское 7А". В декабре 2014 года истцами было направлено заявление в ГЖИ Нижегородской области о получении информации об обязанности исполнителя коммунальных услуг по отоплению дома ( ОАО "Теплоэнерго") производить ежегодную корректировку размера оплаты за отопление. (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода обслуживается ТСЖ "Тонкинское 7А". Для ознакомления с выставленными счетами истцы неоднократно обращались в ТСЖ "Тонкинское 7А", однако, документы представлены не были. В результате проверки, проведенной жилищной инспекцией было выявлено, что в ТСЖ "Тонкинское 7А" в нарушение Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) ежегодная корректировка платы за коммунальные услуги по топлению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы по данным расчетов, произведенных ОАО "Теплоэнерго", не производилась. За 5 лет существования ТСЖ "Тонкинское 7А" до собственников никогда не доводилась информация о наличии задолженности по оплате отопления за прошлые отопительные периоды и способах погашения задолженности, на общих собраниях данный вопрос также не обсуждался. На основании нарушений, выявленных жилищной инспекцией, в адрес ТСЖ "Тонкинское 7А" было направлено предписание об устранении данных нарушений и проведения корректировки оплаты по топлению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы. В платежных документах за (ДД.ММ.ГГГГ.) года данная корректировка была произведена всем собственникам и денежные средства возвращены собственникам. (ДД.ММ.ГГГГ.) истцы получили квитанции по квартирной плате ТСЖ "Тонкинское 7А" за (ДД.ММ.ГГГГ.), в которых обнаружили строку " корректировка за отопление (ДД.ММ.ГГГГ.)" из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м., в соответствии с чем истцы должны заплатить часть задолженности ТСЖ "Тонкинское 7А" по отоплению за (ДД.ММ.ГГГГ.) год перед ОАО " Теплоэнерго". Позднее было выяснено, что данную квитанцию с указанной строкой получили лишь те лица, кто обращался в ГЖИ с заявлением, тогда как задолженность должна фактически оплачиваться солидарно всеми собственниками. Истцы считают, что указанными действиями ответчиком были нарушены права предусмотренные ЖК РФ, ГК РФ.

    Истцы просят: обязать председателя ТСЖ "Тонкинское 7А" ФИО2 произвести истцам возврат излишне взысканных сумм за (ДД.ММ.ГГГГ.) года по строке "корректировка отопления 2015"; назначить проведение независимой аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Тонкинское 7А" за (ДД.ММ.ГГГГ.) год аудиторской компанией ООО "Доминанта" с оплатой расходов на проверку за счет денежных средств ТСЖ "Тонкинское 7А"; обязать ФИО2 предоставить истцам реестр членов ТСЖ "Тонкинское 7А" и список собственников, не являющихся членами ТСЖ "Тонкинское 7А" по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) для ознакомления их с результатами аудиторской проверки; обязать ФИО2 возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в счет квартплаты ФИО7 за (ДД.ММ.ГГГГ.) года по (адрес обезличен).( л.д.64)

    Позднее истцы уточнили свои требования. Они просят взыскать с ТСЖ «Тонкинское-7А» излишне взысканные денежные суммы по корректировке отопления за (ДД.ММ.ГГГГ.) год, взыскать с ТСЖ «Тонкинское-7А» уплаченную госпошлину.

    Позднее истцы вновь уточнили свои требования. Они просят: возложить на ТСЖ "Тонкинское 7А" обязанность выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, произведенную ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), тем собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год при общей площади помещений (данные обезличены) кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода; возложить обязанность на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате; взыскать с ТСЖ "Тонкинское 7А" в пользу истцов судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 руб. в равных долях. ( л.д.84-85)

    Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2 ( л.д.247).

    В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО7 поддержали уточненные требования. Они просят: возложить на ТСЖ "Тонкинское 7А" обязанность выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2015-2016 годы, произведенную ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), тем собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год при общей площади помещений (данные обезличены) кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода; возложить обязанность на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате; взыскать с ТСЖ "Тонкинское 7А" в пользу истцов судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 руб. в равных долях. Иные требования они не поддержали. Суд расценивает действия указанных истцов в части не поддержания требований о взыскании с ТСЖ «Тонкинское-7А» излишне взысканных денежных сумм по корректировке отопления за (ДД.ММ.ГГГГ.) год, как отказ от иска в указанной части, в связи с чем дело в указанной части прекращено.

    Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 просили дело рассмотреть в их отсутствие.

    От требований о назначении проведения независимой аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Тонкинское 7А" за 2016 год аудиторской компанией ООО "Доминанта" с оплатой расходов на проверку за счет денежных средств ТСЖ "Тонкинское 7А";обязании ФИО2 предоставить истцам реестр членов ТСЖ "Тонкинское 7А" и список собственников, не являющихся членами ТСЖ "Тонкинское 7А" по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) для ознакомления их с результатами аудиторской проверки истцы отказались ( л.д.86-87), в связи с чем дело в указанной части было прекращено.

    Представитель ответчика ТСЖ «Тонкинское-7А» иск не признала. При этом указала, что истцам произведена корректировка,о чем указано в квитанциях. Представитель ответчика считает, что права и интересы истцов не нарушены, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, привлеченные к участию в деле судом- ГЖИ Нижегородской области и ОАО «Теплоэнерго», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Из представленных материалов дела видно следующее. Истцы являются собственниками квартир (№),(№) в (адрес обезличен) и членами ТСЖ "Тонкинское 7А". В декабре 2014 года истцами было направлено заявление в ГЖИ Нижегородской области о получении информации об обязанности исполнителя коммунальных услуг по отоплению дома ( ОАО "Теплоэнерго") производить ежегодную корректировку размера оплаты за отопление. (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода обслуживается ТСЖ "Тонкинское 7А". В результате проверки, проведенной жилищной инспекцией было выявлено, что в ТСЖ "Тонкинское 7А" в нарушение Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) ежегодная корректировка платы за коммунальные услуги по топлению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы по данным расчетов, произведенных ОАО "Теплоэнерго", не производилась. На основании нарушений, выявленных жилищной инспекцией, в адрес ТСЖ "Тонкинское 7А" было направлено предписание об устранении данных нарушений и проведения корректировки оплаты по топлению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы. В платежных документах за (ДД.ММ.ГГГГ.) года данная корректировка была произведена всем собственникам и денежные средства возвращены собственникам. (ДД.ММ.ГГГГ.) истцы получили квитанции по квартирной плате ТСЖ "Тонкинское 7А" за (ДД.ММ.ГГГГ.), в которых обнаружили строку " корректировка за отопление (ДД.ММ.ГГГГ.)" из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м., в соответствии с данными квитанций истцы должны заплатить часть задолженности ТСЖ "Тонкинское 7А" по отоплению за (ДД.ММ.ГГГГ.) год перед ОАО " Теплоэнерго".

    Согласно п. 1 Постановления Правительства Нижегородской области (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) «Об особенности применения Правил (№)», на территории Нижегородской области в (ДД.ММ.ГГГГ.) годах расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии в Правилами (№). Аналогичный порядок расчета платы за отопление сохранен и на (ДД.ММ.ГГГГ.) год- п.3.1 Постановления Правительства Нижегородской области (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно п.19, п.п. «г» п.20, п.п. «б» п.21 и составляющих формулу 1 и 7 приложения (№) Постановления Правительства РФ (№), при наличии ОДПУ ТЭ и отсутствии ИПУ ТЭ ( распределителей) в помещениях МКД, определение размера платы за отопление собственниками жилых и нежилых помещений производится исполнителем ( ТСЖ),исходя из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии за предыдущий год, а при отсутствии- исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление ( Гкал\м2). Один раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с п.п. 3 п.2 приложения (№) в Правилам. При этом размер годовой платы за отопление рассчитывается исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ ТЭ.

    Следуя материалам дела, МКД по (адрес обезличен)А г. Н.Новгорода подключен ( технологически присоединен) к централизованной системе теплоснабжения как единый объект теплопотребления. Дом имеет одну точку подключения,один тепловой ввод,один узел учета с одним ОДПУ ТЭ.

    В соответствии с п.5.6.1 Договора теплоснабжения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) ТСЖ ежемесячно передает ОАО «Теплоэнерго» показания ОДПУ ТЭ, на основании которых выставляются счета-фактуры для оплаты,за поставленную в МКД тепловую энергию.

    В п.7.1.2 Договора (№) указано, что при наличии ОДПУ ТЭ ежемесячный размер платы за отопление для собственников жилых помещений определяется по среднемесячным показаниям ОДПУ ИЭ за предыдущий календарный год.

     В п.7.1.5 Договора (№) указано, что ресурсоснабжающая организация производит исполнителю корректировку размера платы по настоящему договору один раз в календарный год и выявленную разницу учитывает в выставленных платежных документах.

    Следуя материалам дела, сумма выставленной ОАО «Теплоэнерго» корректировки платы за отопление за (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 96288руб.75 коп.,общая площадь помещений в МКД -(данные обезличены), размер корректировки: 96288 руб.75 коп.\11028,6 м.2=8,73 руб.\м2.

    В судебном заседании было достоверно установлено, что истцам корректировка размера платы за требуемый период времени произведена, о чем истцы уведомлены.

    Согласно чт.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

    Согласно ст.3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В данном случае, как было установлено, истцам корректировка размера платы за требуемый период времени произведена, о чем истцы уведомлены. Данных о неправильном исчислении корректировки, в суд не представлено. Иные собственники МКД в суд за защитой своих прав не обращались. Данных о том, что истцы уполномочены иными собственниками МКД по (адрес обезличен)А г. Н.Новгорода действовать в их интересах, в суд не представлено.

    Более того, как видно из показаний представителя ответчика и материалов дела, в квитанции собственников МКД внесена информация о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы и корректировка к оплате выставлялась собственникам МКД. Иного в суд не представлено.

    На основании вышеизложенного, суд полагает, что для возложения на ответчиков обязанности выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, произведенную ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год при общей площади помещений 11028, 6 кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, а также возложении обязанности на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате, не имеется.

    Требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании с ТСЖ «Тонкинское-7А» излишне взысканных денежных суммы по корректировке отопления за 2016 год, не имеется, поскольку в суд не представлено доказательств того, что имеют место быть излишне взысканные суммы. Как видно из пояснений представителя ответчика, а также материалов дела, корректировка произведена в соответствии с требованиями законодательства. Иного в суд не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ТСЖ "Тонкинское 7А", ФИО2 о возложении на ТСЖ "Тонкинское 7А" обязанности выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год при общей площади помещений 11028, 6 кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода; возложении обязанности на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате, взыскании с ТСЖ "Тонкинское 7А" судебных расходов в виде оплаты госпошлины в размере 300 руб. и излишне взысканных денежных средств по корректировке отопления за (ДД.ММ.ГГГГ.) год– отказать.

    В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании с ТСЖ «Тонкинское-7А» излишне взысканных денежных сумм по корректировке отопления за (ДД.ММ.ГГГГ.) год- отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной     форме.

Судья Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено 22 января 2018 года

Судья Л.И. Корнилова