Решение по делу № 2-10755/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-10755/2023

УИД 35RS0010-01-2023-012591-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                             21 ноября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Галаховой П.Д., с участием представителя истца Блиновой О.В. по доверенности Калгановой В.А., представителя ответчика ГСК «Звезда» Куликова А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блиновой О. В. к гаражно-строительному кооперативу «Звезда» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Блинова О.В. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Звезда» (далее – ГСК «Звезда»), в обоснование которого указала, что она с 2003 года является членом ГСК «Звезда». Согласно справке от 25.05.2023 председателя ГСК «Звезда», ей принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены полностью в 2003 году. Задолженности по членским взносам не имеет. Площадь гаражного бокса составляет 29,1 кв. м. Гаражный бокс располагается на земельном участке, предоставленном ГСК в бессрочное пользование Вологодским Городским Советом Народных Депутатов решением № от 31.08.1987 и Постановлением Администрации г. Вологды № от 27.05.1992. Гараж используется по его целевому назначению, она владеет им открыто, добросовестно, несет бремя его содержания. Просила признать за ней право собственности на здание - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 29,1 кв. м., в соответствии с техническим планом от 04 октября 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1, по координатам характерных (поворотных) точек границ, указанных в заявлении.

          В судебном заседании истец Блинова О.В. не присутствовала, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Калганова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

          В судебном заседание представитель ответчика ГСК «Звезда» Куликов А.Л. исковые требования признал.

В судебное заседание третье лицо ответчик Администрация города Вологды своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представила письменный отзыв, из которого следует, что распоряжением начальника Департамента от 26.07.2023 № истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен гаражный бокс № в ГСК «Звезда» площадью 33 кв. м, поскольку в соответствии с генеральным планом городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 № (с последующими изменениями), испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, предназначенной для размещения объекта местного назначения (магистральной улицы районного значения), ограничен в обороте согласно п. 2, пп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ. Координаты характерных точек, указанных в исковом заявлении от 18.10.2023, идентичны координатам характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Контур гаражного бокса № в ГСК «Звезда» расположен в зоне транспортной инфраструктуры; в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № (с последующими изменениями), - в территориальной зоне К2 «Зона застройки жилищно- коммунальными объектами». Правоустанавливающие документы на объект истцом не представлены. На основании изложенного, Администрация возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

На основании решения Вологодского городского Совета народных депутатов от 31.08.1987 № для строительства гаражно-строительного кооператива «Звезда» предоставлен земельный участок площадью 5500 кв.м (земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №).

Блинова О.В., является членом ГСК «Звезда» с 2003 года, владеет гаражным боксом №, площадью 29,1 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается копией членской книжки, справкой председателя ГСК «Звезда» Куликова А.Л. от 25.05.2023.

04.10.2023 кадастровым инженером ФИО1 подготовлен технический план, согласно которому площадь бокса №, расположенного по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «Звезда», составила 29,1 кв.м.

Разрешая гражданское дело по существ заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива,

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022).

Принимая во внимание, что член ГСК «Звезда» Блинова О.В. в полном объеме внесла свой паевой взнос на гаражный бокс № в ГСК «Звезда», суд приходит к выводу, что исковые требования Блиновой О.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Блиновой О. В. удовлетворить.

Признать за Блиновой О. В. СНИЛС № право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, площадью 29,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от 04 октября 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1, по координатам характерных (поворотных) точек границ:

Обозначения характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                  А.В. Цветкова

Мотивированное решение составлено 28.11.2023.