Решение от 14.11.2024 по делу № 2-4376/2024 от 18.09.2024

    УИД 31RS0020-01-2024-005393-61                                                                   Дело №2-4376/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 ноября 2024 года                                                                                             г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Остапенко М.С.,

в отсутствие истца Ковалева Д.Н., ответчиков Чистилиной (Тюлевой) С.П., Корольковой (Тюлевой) Д.И., представителя ответчика ООО «РАЦ», третьих лиц Юрина П.В., Юрина А.П., надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Дмитрия Николаевича к Чистилиной (Тюлевой) Светлане Петровне, Корольковой (Тюлевой) Диане Игоревне, ООО «РАЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Собственником <данные изъяты> доли является Ковалев Д.Н., Чистилина (Тюлева) С.П. - <данные изъяты> долей, Королькова (Тюлева) Д.И. - <данные изъяты> долей, Юрин П.В. - <данные изъяты> долей, Юрин А.П. - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ковалев Д.Н. обратился в суд с иском, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям каждого собственника в праве собственности на квартиру: Чистилина (Тюлева) С.П. - <данные изъяты>; Королькова (Тюлева) Д.И. - <данные изъяты>; Ковалев Д.Н. - <данные изъяты>. Обязать ООО «РАЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.

    Требования обоснованы неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, отказом добровольно заключить соглашение об оплате. Кроме того, истец указывает, что на протяжении длительного времени ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги в квартире, в результате образовалась задолженность.

Истец Ковалев Д.Н., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчики Чистилина (Тюлевой) С.П., Корольковой (Тюлевой) Д.И., представитель ответчика ООО «РАЦ», будучи извещенными о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, письменной позиции не предоставили.

Третьи лица Юрин П.В., Юрин А.П., будучи извещенными о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явились в суд.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, представителя ответчика, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

На основании решения мирового судьи судебного участка №5 города Старый Оскол Белгородской области от 08.08.2007, оставленного без изменений апелляционным определением Старооскольского городского суда Белгородской области от 29.10.2007, сведений из ЕГРН, свидетельств о государственной регистрации права серии № от 02.04.2001, серии № от 04.02.2008, серии № от 02.04.2001 собственниками <данные изъяты> доли является Ковалев Д.Н., Чистилина (Тюлева) С.П. - <данные изъяты> долей, Королькова (Тюлева) Д.И. - <данные изъяты> долей, Юрин П.В. - <данные изъяты> долей, Юрин А.П. - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «РАЦ» № от 12.09.2024 Королькова Д.И., Чистилин К.А., Юрин П.В., Чистилина С.П., Юрина К.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

На основании ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения (независимо от факта проживания в нем) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч.1, в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Обстоятельств, свидетельствующих о достижении сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке, не установлено.

По информации ООО «РАЦ» у Юрина П.В. и Юрина А.П. имеются индивидуальные лицевые счета.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья, с учетом вышеприведенных положений закона, оплата коммунальных услуг и обслуживании жилья, должна производиться в соответствии с имеющимися у сособственников долями в праве собственности, в связи с чем, доли истца и ответчиков по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, составят Чистилина (Тюлева) С.П. - <данные изъяты>; Королькова (Тюлева) Д.И. - <данные изъяты>; Ковалев Д.Н. - <данные изъяты>.

Основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все условия необходимые для выдачи платежного документа.

Между тем, по смыслу ст.3 ч.1 ГПК РФ право обращения в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, возникает при нарушении либо оспаривании прав, свобод или законных интересов.

Платежные документы могут быть выданы платежным агентом, которым в г. Старый Оскол является ООО «РАЦ».

ООО «РАЦ» осуществляет свою деятельность на основании соглашений, заключенных с поставщиками услуг. На основании данных договоров в ООО «РАЦ» переданы ряд полномочий: ведение лицевых счетов, начисление платы за ЖКУ, выпуск единого платежного документа, сбор платежей от населения за ЖКУ.

Платежный агент может выдать отдельный платежный документ только на основании соглашения, определяющего порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного с управляющей компанией или на основании решения суда.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт его обращения в ООО «РАЦ» с требованием о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов и отказе от выполнения данных требований в добровольном порядке.

В связи с чем, отсутствуют основания для возложения на ООО «РАЦ» обязанности заключить отдельные соглашения и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы.

Однако настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░ «░░░» (░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░