Решение по делу № 2-4552/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-4552/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021г.      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухмистрова П. А. к Кухмистровой С. С., Кухмистрову С. П. о вселении в жилое помещение,

установил:

Кухмистров П.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

С 1979г. он постоянно проживал в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, как член семьи супруги Кухмистровой С. С.. Указанная квартира в 1993г. была передана Кухмистровой С.С. в собственность в порядке приватизации.

В последующем Кухмистрова С.С. подарила данную квартиру Кухмистрову С.П.

В момент приватизации истец проживал в спорной квартире и имел право на приватизацию наравне с женой, что отражено в договоре. Указывает, что он имеет право пользоваться спорным жилым помещением, так как другого жилья у него нет.

В течение двух месяцев сын и жена препятствуют проживанию истца в квартире, сменили замки, отправив истца на лечение в Шахтинский психоневрологический диспансер.

По результатам лечения признаков тяжелого психиатрического расстройства у истца не выявлено. После больницы истец хотел вернуться домой, но попасть в квартиру не смог. В настоящее время проживает временно у дочери по <адрес>

Просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, уточнил, что в квартире проживает и зарегистрирован с 1986 года.

В судебное заседание явился ответчик Кухмистров С.П., возражал против заявленных требований.

Ответчик Кухмистрова С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексам.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истец Кухмистров П.А. и ответчик Кухмистрова С.С. являются супругами, ответчик Кухмистров С.П. – их сын.

Семья Кухмистровых с 1986 года проживает в квартире по адресу: <адрес>

Истец Кухмистров П.А. постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой прописки.

<адрес> была передана в собственность Кухмистровой С.С. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в квартире проживал и был зарегистрирован истец Кухмистров П.А., который в письменном заявлении выразил свое согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации своей супруге Кухмистровой С.С.

31 августа 2021 Кухмистрова С.С. и Кухмистров С.П. заключили договор дарения указанной квартиры, право собственности перешло к Кухмистрову С.П. и было зарегистрировано им в установленном законом порядке.

В судебном заседании было установлено, что истец Кухмистров П.А. не выселялся из квартиры в добровольном порядке, с регистрационного учета не снимался, т.е. не отказывался добровольно от права пользования жилым помещением. В августе 2021г. ответчики сменили замки в квартире, ключи истцу не предоставили, в связи с чем он был лишен возможности попасть в квартиру.

Анализируя полученные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. Кухмистров П.А. в момент приватизации квартиры имел равные права пользования этим жилым помещением с ответчиком Кухмистровой С.С., в чью пользу он отказался от приватизации квартиры.

То обстоятельство, что произошла смена собственника квартиры, не влечет прекращения права пользования жилым помещением Кухмистровым П.А.

Поскольку ответчики препятствуют истцу пользоваться жилым помещением, он подлежит вселению в квартиру в судебном порядке.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

вселить Кухмистрова П. А. в квартиру по адресу: <адрес>

Взыскать с Кухмистровой С. С. госпошлину в местный бюджет в размере 150 руб.

Взыскать с Кухмистрова С. П. госпошлину в местный бюджет в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2021г.

Судья              Л.Н. Черепанова