Решение от 04.02.2013 по делу № 2-42/2013 от 14.01.2013

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Сковородинского района – Романченко С.В.,

лица, в интересах которого подано исковое заявление - Зверевой Р.А.,

представителя ответчика Администрации Сковородинского района – Волошиной А.Б.,

при секретаре Гунькиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах Зверевой <данные изъяты> к <адрес> о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах Зверевой <данные изъяты> обратился в суд с исковыми требованиями к <адрес> о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование предъявленных требований помощник прокурора Сковородинского района Романченко С.В. суду показал, что прокуратурой <адрес> рассмотрено обращение Зверевой Р.А. по вопросу соблюдения ее жилищных прав.

Проведенной проверкой установлено следующее.

На основании договора-обязательства № ГС от ДД.ММ.ГГГГ Зверева Р.А. путем погашения стоимости получаемой <адрес> многоквартирного <адрес> (общая площадь квартиры согласно техническому паспорту составляет 59,9 кв. м) участвовала в долевом строительстве указанного дома. Многоквартирный <адрес> в соответствии с распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (в ред. распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р) признан аварийным и подлежащим сносу. Последствия признания дома аварийным и подлежащим сносу определены в п.49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утверждено постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Так, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Муниципальное образование <адрес>, в казне которого находится многоквартирный <адрес>, реализуя предусмотренную ст.87 Жилищного кодекса РФ обязанность по предоставлению жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием указанного многоквартирного дома непригодным для проживания, включило гр. Звереву Р.А. в качестве участника в долгосрочную программу «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и (или) с высоким уровнем износа в <адрес>» на 2009 - 2010 годы». В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ, гр. Зверевой Р.А. председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> за исх. № направлено уведомление о возможности предоставления жилого помещения, приобретенного на вторичном рынке <адрес> либо в 10-квартиром жилом доме, который планировалось ввести в эксплуатацию в начале 2011 года. Зверевой Р.А. ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> направлен ответ, согласно которому данный гражданин согласен на получение равноценного жилого помещения во вновь возведенном доме по ул. 60 лет СССР. <адрес> обязательство по предоставлению Зверевой Р.А. жилого помещения в 10-квартирном доме по ул. 60 лет СССР между домами № и 2А в установленный муниципальным контрактом срок не исполнено, равно как и не предоставлена квартира в 30-квартирном доме по <адрес> (предполагаемый срок сдачи данного объекта по муниципальному контракту, заключенному с ООО «Строительный холдинг» - сентябрь 2012 года). Между тем, ненадлежащее исполнение администрацией <адрес> предусмотренной ст. 87 Жилищного кодекса РФ обязанности по предоставлению гр. Зверевой Р.А. жилого помещения по договору социального найма нарушает ее право на жилище, его безопасность (ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ). Так, учитывая аварийность многоквартирного <адрес>, его состояние ухудшается, что подтверждается отношением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №. Как следствие - создана реальная угроза возникновения жертв среди граждан, проживающих в указанном доме, вследствие его возможного обрушения.

В данном случае прокурор <адрес> обращается в суд за защитой права гр. Зверевой Р.А. на жилище в муниципальном жилищном фонде также на основании ее заявления, которое она изложила в объяснении от ДД.ММ.ГГГГ, и в котором ею указывается на наличие уважительных причин (состояние здоровья после травмы, полученной в ходе дорожно-транспортного происшествия), не позволяющих ей самостоятельно отстаивать свои права в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации», ст. 45 ГПК РФ, просит суд возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить Зверевой Р.А. по договору социального найма жилое помещение в городе Сковородино, отвечающее санитарным и техническим условиям площадью не менее 59,9 кв. м..

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, по условиям которого:

1.                   Ответчик обязуется:

выделить денежные средства на приобретение квартиры для отселения Зверевой Р.А. из аварийного дома из расчета 60,9 кв.м. по цене 37 250 -утвержденная стоимость одного квадратного метра жилья на территории <адрес> на 2013 год, общая сумма компенсации не может превышать 2 268 525 рублей.

2. Истец:

а) самостоятельно осуществляет подбор жилого помещения в <адрес> для приобретения и дальнейшего переселения из <адрес>, расположенной в аварийном <адрес> в <адрес>.

б) заключает предварительный договор купли-продажи указанного
жилого помещения и предоставляет его Ответчику для выделения денежных
средств на его приобретение.

в) обязуется в течение двух месяцев со дня утверждения настоящего Соглашения судом совершить сделку по приобретению жилого помещения для отселения из аварийного дома и освободить занимаемую <адрес> в <адрес>.

г) направить денежные средства, выделенные администрацией, строго на приобретение жилого помещения.

д) приобрести жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее всем санитарным нормам, не имеющее статус ветхого и аварийного жилья.

е) в случае нецелевого расходования денежных средств обязуется освободить <адрес> аварийном <адрес> в <адрес>.

3.                                        Нецелевое расходование денежных средств является основанием для освобождения <адрес> Рё лишает возможности обращения РІ СЃСѓРґ СЃ какими-либо требованиями, связанными СЃ аварийным РґРѕРјРѕРј в„– РїРѕ <адрес>.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения оформлены сторонами в письменной форме, подписаны сторонами.

Истцу, ответчику судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные абз.5 ст.220,ст.221 ГПК РФ.

Судом также разъяснено сторонам, что в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение, заключенное сторонами, РЅРµ Рї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ, ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░ѕ░±░µ░░░… ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░░ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░░░ј░░ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.39,173, ░°░±░·.5 ░Ѓ░‚.220,░Ѓ░‚.221 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›:

░Ј░‚░І░µ░Ђ░ґ░░░‚░Њ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░—░І░µ░Ђ░µ░І░ѕ░№ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░░ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ:

1.                   ░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ:

░І░‹░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░—░І░µ░Ђ░µ░І░ѕ░№ ░ .░ђ. ░░░· ░°░І░°░Ђ░░░№░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░░░· ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░° 60,9 ░є░І.░ј. ░ї░ѕ ░†░µ░Ѕ░µ 37 250 -░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░І░°░ґ░Ђ░°░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░‚░Ђ░° ░¶░░░»░Њ░Џ ░Ѕ░° ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѕ░° 2013 ░і░ѕ░ґ, ░ѕ░±░‰░°░Џ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░░ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░ї░Ђ░µ░І░‹░€░°░‚░Њ 2 268 525 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

2. ░˜░Ѓ░‚░µ░†:

░°) ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░µ░‚ ░ї░ѕ░ґ░±░ѕ░Ђ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ґ░°░»░Њ░Ѕ░µ░№░€░µ░і░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░· <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І ░°░І░°░Ђ░░░№░Ѕ░ѕ░ј <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░±) ░·░°░є░»░Ћ░‡░°░µ░‚ ░ї░Ђ░µ░ґ░І░°░Ђ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ
░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░µ░і░ѕ ░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░ґ░»░Џ ░І░‹░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░…
░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░Ѕ░° ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░µ.

░І) ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░І░ѓ░… ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░Ў░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░░░‚░Њ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░ѓ ░ї░ѕ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░· ░°░І░°░Ђ░░░№░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░░ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░░░‚░Њ ░·░°░Ѕ░░░ј░°░µ░ј░ѓ░Ћ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░і) ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░░░‚░Њ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°, ░І░‹░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№, ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░ґ) ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░Ѓ░‚░░ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░Ђ░░░і░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░µ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ, ░ѕ░‚░І░µ░‡░°░Ћ░‰░µ░µ ░І░Ѓ░µ░ј ░Ѓ░°░Ѕ░░░‚░°░Ђ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј, ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░Ћ░‰░µ░µ ░Ѓ░‚░°░‚░ѓ░Ѓ ░І░µ░‚░…░ѕ░і░ѕ ░░ ░°░І░°░Ђ░░░№░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░Њ░Џ.

░µ) ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░Ѕ░µ░†░µ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░░░‚░Њ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░°░І░°░Ђ░░░№░Ѕ░ѕ░ј <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

3.░ќ░µ░†░µ░»░µ░І░ѕ░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░ ░»░░░€░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░є░°░є░░░ј░░-░»░░░±░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ ░°░І░°░Ђ░░░№░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░„– ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░џ░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░є░ѓ░Ђ░ѕ░Ђ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░—░І░µ░Ђ░µ░І░ѕ░№ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ.

░ ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј░░ ░¶░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ ░░ ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░ђ░ј░ѓ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░є░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 15 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░•.░®. ░Ў░ѓ░€░є░ѕ