Решение по делу № 2-3040/2018 от 11.07.2018

Дело №2-3040/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.07.2018 г.                                 г. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи - Дагировой З.Н.,

при секретаре - Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаевой Д.Ш. к Алиевой С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Базаева Д. обратилась в суд с иском к Алиевой С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ Основанием регистрации за истцом права собственности на вышеуказанный дом послужил договор купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве члена семьи бывшим собственником, принадлежащего истцу дома, была вселена Ответчик Алиева Светлана Ниязовна. Ответчик зарегистрирована по данному адресу по сегодняшний день.

С 2016 года Ответчик выехала на другое постоянное место жительства. Что подтверждается актом о непроживании, составленным соседями и заверенным участковым уполномоченным. С тех пор в принадлежащем истцу доме Ответчик не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Ответчик не снялась с регистрационного учета в принадлежащем истцу доме, выехав на другое постоянное место жительства. Постоянное место жительства Ответчика истцу не известно. Наличие регистрации Ответчика обязывает истца, как собственника дома, производить оплату коммунальных услуг.

На обращение истца в отдел по вопросам миграции УМВД РФ по г. Махачкале с просьбой о снятии с регистрационного учета по месту жительства Алиеву Светлану Ниязовну, истцу разъяснили, что согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ и п. 31 п. п.п «е» Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Административного регламента по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие без непосредственного участия гражданина производится в случае: признания безвестно отсутствующим, выселения из занимаемого жилого помещения или утратившим право пользования жилыми помещениями на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд прекратить право пользования ответчиком - Алиевой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Махачкала, <адрес>, снять Ответчика - Алиеву ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: Махачкала, <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Другие участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчицы Алиевой С.Н. судом для представления ее интересов назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, адвоката, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчица зарегистрирована в спорном жилом доме, что усматривается из представленной домовой книги.

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного УУП ОП по Ленинскому району УМВД по г. Махачкале усматривается, что ответчица не проживает в доме истца.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчицей не представлены правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В части требований об обязании снять ответчицу с регистрационного учета следует отказать, поскольку истцу следует обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета на основании настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░, <░░░░░>), 34.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░