Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2022 ~ М-292/2022 от 09.02.2022

Дело № 2-557/2022

УИД 23RS0001-01-2022-000495-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Панаетовой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова с.в. к Лепесину а.с. об аннулировании в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов С.В. обратился в Абинский районный суд с иском к Лепесину А.С. об аннулировании в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос, не имеет возможности.

В судебное заседание истец – Кузнецов С.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 23:01:0505036:39, общей площадью 600 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>. С целью оформления земельного участка, истец заказал кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка у кадастрового инженера к.р.в. По результатам выполненных работ кадастровый инженер сообщил истцу о том, что земельный участок с кадастровым номером 23:01:0505036:39, накладывается (пересекает) на земельный участок с кадастровым номером 23:01:0505036:5, расположенный по адресу: <адрес>, отмежеванный с недостаточной точностью. Кадастровый инженер выдал заключение, о том, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:01:0505036:39, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у Кузнецова С.В., было выявлено несоответствие границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером 23:01.0505036:5, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у Лепесина А.С. Выявленное пересечение границ является препятствием в выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. Причиной пересечения границ земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:01.0505036:5, по адресу: <адрес>. При проведении анализа по установлению и оформлению границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0505036:5, было установлено, что работы выполнены без соблюдения действовавших на момент их проведения требований. В настоящее время кадастровые работы проводятся с привязкой к пунктам полигонометрии, с выполнением технологических операций по измерению углов и длин сторон. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием координат и длин сторон, подтверждается накладка (пересечение границ) с земельным участком с кадастровым номером 23:01:0505036:5. Таким образом, без устранения реестровой ошибки невозможно поставить земельный участок с кадастровым номером 23:01:0505036:39 на кадастровый учет с уточненными границами. В настоящее время, истец не имеет возможности решить вопрос в ином порядке, поэтому был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчик – Лепесин А.С. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Кузнецову С.В. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 23:01:0505036:39, общей площадью 600 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью оформления земельного участка, Кузнецов С.В. заказал кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка у кадастрового инженера к.р.в.

По результатам выполненных работ кадастровый инженер сообщил Кузнецову С.В. о том, что земельный участок с кадастровым номером 23:01:0505036:39, накладывается (пересекает) на земельный участок с кадастровым номером 23:01:0505036:5, расположенный по адресу: <адрес>, отмежеванный с недостаточной точностью.

Кадастровый инженер выдал истцу заключение, о том, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:01:0505036:39, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у Кузнецова С.В., было выявлено несоответствие границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером 23:01.0505036:5, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у Лепесина А.С.

Выявленное пересечение границ в настоящее время является препятствием в выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. Причиной пересечения границ земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:01.0505036:5, по адресу: <адрес>.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием координат и длин сторон, подтверждается накладка (пересечение границ) с земельным участком с кадастровым номером 23:01:0505036:5. Таким образом, без устранения реестровой ошибки невозможно поставить земельный участок с кадастровым номером 23:01:0505036:39 на кадастровый учет с уточненными границами.

Претензий по существующим границам с собственниками соседних земельных участков не имеется, межевые столбы, и заборы между смежными участками установлены.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в 2001 году, послуживших приостановкой выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:01:0505036:39, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, разрешается в соответствии с положениями Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, в силу п. 4 ст. 28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправление такой ошибки. Суд, по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, послужившая приостановкой выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования Кузнецова С.В., и аннулировать в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером 23:01:0505036:5, категории земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова с.в. к Лепесину а.с. об аннулировании в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0505036:5, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером 23:01:0505036:5, категории земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:01:0505036:5 декларированной и равной 600 кв.м.

Данное решение суда является основанием для изменения сведений в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:01:0505036:5.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:      Дубинкин Э.В.