Решение по делу № 2-954/2022 от 18.01.2022

Дело № 2-954/2022

УИД 52RS0009-01-2022-000195-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» мая 2022 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тукова С.В. к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации Красносельского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок

установил:

Туков С.В. обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации Красносельского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование иска указывает на то, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>, Красносельская Администрация на основании приказа № от <дата> передала Тукову В.Н., Туковой К.Н. Туковой А.Н., Тукову С.В. в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>

Одновременно с передачей квартиры, были переданы в собственность постройки - сараи, гаражи - жильцам данного дома, находящиеся напротив дома по адресу: <адрес>

Около 1998 года была проведена реконструкция гаража - обвод стен кирпичом, возведение крыши.

В настоящее время Туков С.В принял решение оформить гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности по причине утраты документов.

С <дата> Туков В.Н., Тукова К.Н., Тукова А.Н., Туков С.В. - пользуются данным гаражом открыто, добросовестно и непрерывно - что в сумме составляет 27 лет - содержат надлежащим образом, поддерживают его в исправном техническом и санитарном состоянии.

В течение всего срока владения и пользования гаражом Тукову В.Н., Туковой К.Н., Туковой А.Н. Тукову С.В. - претензий не предъявлялось, споров в отношении пользования недвижимым имуществом - не заявлялось.

Кроме того, Туков В.Н., Тукова К.Н., Тукова А.Н., Туков С.В, - в ходе реконструкции гаража - создали новую вещь на основе старой - был создан фундамент, кирпичные стены, крыша.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: находящийся напротив дома по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: находящиеся напротив дома по адресу: <адрес>., общей площадью *** категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, путем выплаты в пользу администрации Арзамасского муниципального района выкупной стоимости земельного участка, рассчитанной согласно Приказа <адрес> от <дата> № №, в размере ***, расположенный в следующих координатах:

***

***

***

***

***

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве третьего лица привлечено Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского муниципального района.

В судебное заседание истец Туков С.В. не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Представитель ответчика администрации Красносельского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Третьи лица Туков В.Н., Тукова К.Н., Кукушкина А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Представитель третьего лица Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.8Гражданского кодекса Российской Федерации гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельногокодекса Российской Федерации», еслиземельныйучастокпредоставлен до введения в действиеЗемельногокодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительстванаправепожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий такимземельнымучасткомнатакомправе,вправезарегистрироватьправособственностинатакойземельныйучасток, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такойземельныйучастокне может предоставляться в частнуюсобственность.

В соответствии с ст.3 п.9.1 абз.2 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными вчасти 3настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ Предметом указанного вчасти 1настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно п. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В судебном заседании установлено, что Тукову С.В., Тукову В.Н.. Туковой К.Н. и Туковой А.Н. принадлежит на праве собственности трехкомнатная <адрес>. постройки общей площадью ***., жилой *** расположенная по адресу: <адрес> (л.д.27).

Одновременно с передачей квартиры, были переданы в собственность постройки - сараи, гаражи - жильцам данного дома, находящиеся напротив дома по адресу: <адрес>

Около 1998 года была проведена реконструкция гаража - обвод стен кирпичом, возведение крыши.

С <дата> Туков В.Н., Тукова К.Н., Тукова А.Н., Туков С.В. - пользуются данным гаражом открыто, добросовестно и непрерывно - что в сумме составляет 27 лет - содержат надлежащим образом, поддерживают его в исправном техническом и санитарном состоянии.

В течение всего срока владения и пользования гаражом Тукову В.Н., Туковой К.Н., Туковой А.Н., Тукову С.В. - претензий не предъявлялось, споров в отношении и пользовании недвижимым имуществом - не заявлялось.

Кроме того, Туков В.Н., Тукова К.Н., Тукова А.Н., Туков С.В. - в ходе реконструкции гаража - создали новую вещь на основе старой - был создан фундамент, кирпичные стены, крыша.

Истцом было проведено межевание земельного участка на котором расположен вышеуказанный гараж.

Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу: находящиеся напротив дома по адресу: <адрес>., его площадь ***., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположен в следующих координатах:

***

***

***

***

***

Согласно Приказа Минимущества Нижегородской области от 21.10.2020 № N 326-13-566703/20, выкупная стоимость земельного участка составляет ***

На основании вышеизложенного, суд находит признать за Туковым С.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: находящийся напротив дома по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: находящийся напротив дома по адресу: <адрес>., общей площадью 93 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, путем выплаты в пользу администрации Арзамасского муниципального района выкупной стоимости земельного участка, рассчитанной согласно Приказа Минимущества Нижегородской области от 21.10.2020 № N 326-13-566703/20, в размере 26812,83 рублей, расположенный в следующих координатах:

***

***

***

***

***

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Туковым С.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: находящийся напротив дома по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: находящийся напротив дома по адресу: <адрес>., общей площадью *** категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, путем выплаты в пользу администрации Арзамасского муниципального района выкупной стоимости земельного участка, рассчитанной согласно Приказа Минимущества Нижегородской области от 21.10.2020 № N 326-13-566703/20, в размере ***, расположенный в следующих координатах:

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.