Решение по делу № 2-497/2016 от 18.07.2016

2-497/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2016 года п.Кез Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Е.В.И. к Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Степаненское», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Степаненки» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Е.В.И. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Степаненское», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Степаненки» (далее по тексту – Администрация МО «<адрес>», Администрация МО «Степаненское», СПК «Степаненки» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4 После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ее умершей матери на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Отделе инвентаризации и приватизации жилья <адрес>, записано в реестровой книге №; Земельный участок принадлежал ее умершей матери на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Постановлением Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес индивидуальному жилому дому и земельному участку ФИО4, а именно: <адрес>

В настоящее время истец решила оформить наследство на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Однако когда она обратилась к нотариусу, выяснилось, что в наследуемом доме не соответствуют размеры площадей в правоустанавливающем документе (в договоре купли-продажи общая площадь указана № кв.м., жилая площадь № кв.м.), а по текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составила № кв.м., жилая площадь № кв.м., в связи с разногласием в площадях ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истец является наследником первой очереди, наследство она приняла путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу <адрес> городского округа ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону реестровый № на долю на земельный участок.

Наследуемый жилой дом внесен в Государственный реестр объектов капитального жительства с общей площадью – № кв.м. с почтовым адресом: <адрес> о чем свидетельствует кадастровый паспорт, выданный филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. Наследуемый земельный участок также внесен в Государственный реестр под кадастровым №, площадь - № кв.м., правообладатель ФИО4, вид права – собственность, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке, выданная вышеназванным Филиалом.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью - № кв.м. кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под личное подсобное хозяйство в порядке наследования, а также признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м. в порядке наследования.

В судебное заседание истец Е.В.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, в заявлении также указано об отсутствии возражений по исковому заявлению.

Представитель ответчика - Администрации МО «Степаненское» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, в заявлении также указано об отсутствии возражений по исковому заявлению.

Представитель третьего лица - СПК (колхоз) «Степаненки» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, в заявлении также указано об отсутствии возражений по исковому заявлению.

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родители – ФИО3 и ФИО4 (повторное свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (свидетельство о заключении брака №).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

    Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6, следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО4 является дочь Е.В.И. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/270 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым (или условным) номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>», расположенный в границах участка, общей площадью №, принадлежащего умершей на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость указанной № доли земельного участка на день смерти составила N рублей.

Согласно справке, выданной Кезским отделением ГУП «Удмурттехинвентаризация» по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровой книге сделана запись №, инвентарное дело №. Сведений о наличии запрещений (арестах) не поступало.

Согласно кадастровому паспорту ФБУ «Кадастровая палата» по УР собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>ю - № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО4

Из постановления главы Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальному жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО4 присвоен почтовый адрес: <адрес>, ранее числящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м.

Из договора, заключенного между ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (продавец) и ФИО4 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец продал, а покупатель купил жилой дом находящийся по адресу: д. <адрес>, расположенный на земельном участке размером № кв.м.

Согласно справке отдела инвентаризации и приватизации жилья <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на указанном земельном участке расположены: жилой дом общей площадью № кв.м. в т.ч. жилой № кв.м. сени, крыльцо, баня, предбанник, навес, стайка, дровяник, кладовая, гараж, гараж, уборная, инвентаризационная стоимость которых составляет N руб. и проданы покупателю за N рублей.

    Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его собственником является ФИО4, общая площадь составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его собственником является ФИО4, общая площадь жилого дома составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м.

Согласно справке Кезского отделения ГУП «Удмурттехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ собственником частного домовладения, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО4, общая площадь жилого дома составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м, общая площадь земельного участка по землеотводным документам № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ была проведена первичная инвентаризация жилого дома по адресу: <адрес>, наружные и внутренние обмеры не соответствуют текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора, заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО4 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью № га расположенный на землях населенного пункта <адрес>. Цена проданного земельного участка составляет N рублей.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № собственником земельного участка площадью № га по адресу: д.<адрес> является ФИО4

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> сельского поселения следует, что умершая ФИО4 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней проживали: Е.В.И., дочь.

Согласно постановлению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 Е.В.И. отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, из-за имеющихся расхождений в предоставленных документах.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предписаниями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» реализуется принцип единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

Суд оценивает добытые доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

Исходя из всей совокупности исследованных доказательств, судом достоверно установлена принадлежность наследодателю – ФИО4 на праве собственности земельного участка площадью № кв.м. и, следовательно, расположенного на нем жилого <адрес> площадью № кв.м., (в том числе жилая № кв.м.) по <адрес>.

Право ФИО4 на жилой дом, находящийся на принадлежащем ей земельном участке, никем не оспаривалось. ФИО4 владела земельным участком и жилым домом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

    Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Истец является наследником по закону после смерти ФИО4

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной нормы следует, что Е.В.И. принявшая наследство в виде недвижимого имущества, открывшегося после смерти ФИО4, становится собственником такого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ - № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ – № ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – № ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░