Решение от 17.10.2024 по делу № 2-5339/2024 от 01.07.2024

КОПИЯ:

Дело № 2-5339/2024

74RS0002-01-2024-006837-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 17 октября 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Д.А. Лисицына, при секретаре Ковязиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Пелагеи Степановны к акционерному обществу «Челябинскгоргаз» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску акционерного общества «Челябинскгоргаз» к Истоминой Пелагеи Степановне, Миляеву Валентину Андреевичу об устранении нарушений охранной зоны газопровода,

УСТАНОВИЛ:

Истомина П.С. обратилась в суд с иском к АО «Челябинскгоргаз» в котором просила обязать ответчика осуществить вынос проходящего по земельному участку с кадастровым номером № газопровода за границы земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположены постройки, включая два жилых дома. В последствие АО «Челябинскгоргаз» осуществил прокладку по участку истца газопровода в непосредственной близости от расположенных на земельном участке построек, таким образом, что постройки попали в охранную зону газопровода. Истец полагает, что газопровод был возведен с нарушением, как следствие, просит ответчика перенести газопровод за пределы границ земельного участка.

АО «Челябинскгоргаз» заявлены встречные исковые требования об обязании Истоминой П.С. и Миляева В.А. за их счет устранить нарушения охранной зоны и зоны минимального допустимого расстояния наружного газопровода низкого давления, расположенного по адресу <адрес>, путем сноса расположенных на земельном участке гостевых домов в течение шести месяцев, также просило взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины 6000 руб.

Требования мотивированы тем, что земельный участок по указанному адресу принадлежит Истоминой П.С. (4/5 доли) и Миляева В.А. (1/5 доли). В ходе проведения АО «Челябинскгоргаз» осмотра газопровода установлено, что участок газопровода, проходящий через земельный участок ответчиков застроен жилым домом, что препятствует безопасной эксплуатации газопровода, создает аварийную ситуацию, препятствует обслуживанию газопровода, нарушает установленные Правилами охраны газовых сетей требования.

В судебном заседании Истомина П.С., Миляев В.А. не явились, их представитель Корнеева С.Е. на удовлетворении первоначального иска настаивала, встречный иск не признала, просила отказать.

Представитель АО «Челябинскгоргаз» Кашлева Н.А. первоначальный иск не признала, на удовлетворении встречного иска настаивала.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дала, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска, встречный иск напротив, признает обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Истоминой П.С. (4/5 доли) и Миляеву В.А. (1/5 доли). Право собственности Истоминой П.С. и Миляева В.А. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что ввиду расположения на территории земельного участка газопровода, земельный участок имеет обременение в виде запрета на ведение хозяйственной деятельности в пределах охранных зон газораспределительной сети, в том числе запрета на строительство объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, запрета на ограждение и перегораживание охранной зоны, запрета на препятствование доступа персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям.

Кроме того установлено, что АО «Челябинскгоргаз» принадлежит газопровод низкого давления Д=114 мм., часть которого проходит непосредственно через земельный участок Истоминой П.С. и Миляева В.А.

Газопровод был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим актом. Газопровод возведен с целью газоснабжения жилых домов, расположенных в поселке Шершни.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении ограничений использования земельных участков, осуществления хозяйственной деятельности в границах охранных зон газопроводов, зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов или в умышленном блокировании объектов систем газоснабжения либо их повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как установлено ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 7 «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 года № 878 (далее – Правила № 878) для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

На основании п. 14 Правил № 878 на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей.

Как указано выше, газопровод был введен в эксплуатацию после завершения его строительства ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений сторон, представленных в материалы дела письменных доказательств, в том числе технического паспорта на жилой дом по состоянию на 2004 год, составленных специалистами актов осмотра земельного участка по состоянию на 2024 год, суд приходит к выводу о том, что расположенные на земельном участке постройки неоднократно перестраивались, также возводились новые постройки, о чем указано в техническом паспорте.

Предоставленные суду фотографии и видеозапись, на которых отражено расположение построек на земельном участке относительно газопровода, суд приходит к выводу о том, что часть газопровода, проложенного по земельному участку, застроена в жилой дом, возведенный на земельном участке.

Указанное, по убеждению суда, безусловно свидетельствует о том, что возведение строений на земельном участке происходило после того, как был возведен газопровод. Следовательно, на момент возведения построек собственники земельного участка не могли не знать о существовании газопровода, проходящего через земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что именно собственниками земельного участка были допущены установленные приведенными выше нормативными актами требования и ограничения в отношении возможности застройки земельного участка, в отношении которого установлены соответствующие обременения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования АО «Челябинскгоргаз» об обязании Истоминой П.С. и Миляева В.А. устранить допущенные нарушения посредствам сноса расположенных на земельном участке гостевых домов, возведенных с нарушением требований охранной зоны газопровода является обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом, у четом мнения сторон, суд находит достаточным для выполнения работ по сносу строений срок, равный шести месяцам.

Напротив, требования Истоминой П.С. об обязании АО «Челябинскгоргаз» перенести газопровод за пределы границ принадлежащего ей участка необоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как вопреки ст. 56 ГПК РФ истцом по первоначальному иску не представлено доказательств того, что спорный газопровод был возведен с нарушениями. Суд полагает, что действия истца по обращению в суд с настоящим иском обусловлены стремлением сохранить возведенные с нарушением постройки, поскольку еще до обращения Истоминой П.С. суд АО «Челябинскгоргаз» письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ информировало Истомину П.С. о недопустимости размещения объектов в охранной зоне и необходимости их устранения.

Поскольку в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск АО «Челябинскгоргаз» удовлетворен, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в равных долях с Истоминой П.С. и Миляева В.А. понесенные АО «Челябинскгоргаз» расходы по оплате государственной пошлины 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.