Решение от 08.02.2023 по делу № 2-204/2023 (2-4120/2022;) от 06.10.2022

Дело № 2-204/2023

УИД: 23RS0058-01-2022-005675-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                                 08 февраля 2023 г.               Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре Д.М. Быковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осташинского М.С, к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Осташинский М.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности Осташинского М.С. на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Осташинскому М.С, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес> кадастровый №. Причиной обращения в суд с настоящим исковым заявлением послужила необходимость установления права собственности на данный земельный участок в судебном порядке ввиду утраты оригинала правоустанавливающего документа и наличия в нем технической ошибки. Так, в ранее выданном Истцу свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения № от 13.10.1993 имеется техническая ошибка, которая препятствует внесению сведений о праве в Единый государственный реестр недвижимости: вместо «Осташинский <данные изъяты>» фамилия Истца в свидетельстве записана как «Остошинский М.С,». Кроме того, в связи с истечением большого количества времени с момента приобретения права и в связи с длительным нахождением Истца за пределами РФ у Истца сохранилась только копия данного Свидетельства. На основании Постановления Администрации Хостинского района г. Сочи № 986 от 15.07.1993 г. «Об утверждении проекта и застройки садового товарищества «Заречное» и переоформлении прав на землю садовых земельных участков и утверждения проекта организации и застройки», Постановления главы администрации г. Сочи № 189 от 02.07.1993 г. «О переоформлении садоводческих товариществ» и обращения садоводческого товарищества с просьбой о переоформлении прав на землю и передачи садовых земельных участков в пожизненно наследуемое владение был утвержден проект и застройка садового товарищества «Заречное» (СНТ «Заречное») на площади в <данные изъяты> га. Также было утверждено выделение каждому садоводу государственного акта на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.

    Истец Осташинский М.С. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который на иске настаивал и просил суд признать за истцом право собственности на земельный участок, указав, что из-за ошибки в написании фамилии в свидетельстве о праве пожизненного владения на земельный участок Осташинский М.С. лишен возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке.

    Представитель ответчиков Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, явившись в судебное заседание, возражал против удовлетворения иска.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, надлежащим образом извещенном о судебном разбирательстве.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу ст.21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи от 15.07.1993 №986 «Об утверждении проекта и застройки садового товарищества «Заречное» и переоформлении прав на землю садовых земельных участков и утверждения проекта организации и застройки» постановлено зарегистрировать редакцию устав садового товарищества «Заречное», и переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение, выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.

    Так, Осташинскому М.С., как члену садоводческого товарищества в соответствии с Постановлением от 15.07.1993 №986 было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №                 от 13.10.1993 на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», при этом вследствие технической ошибки фамилия Осташинского написана неверно, вместо Осташинский в свидетельстве указано Остошинский.

    Факт выдачи свидетельства подтверждается тем, что второй экземпляр свидетельства хранится в Управлении Россреестра по Краснодарскому краю и запись о его выдаче имеется в книге выдачи свидетельств, что подтверждается копией указанной книги.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЭ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что гражданское право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> возникло у истца из указанного выше акта управомоченного органа местного самоуправления, который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в соответствии с действовавшим в это время законодательством, в том числе Земельным кодексом РСФСР.

Исследовав представленные доказательства, суд, в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив их с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает, что истец Осташинский М.С. на законных основаниях владеет и пользуется на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>».

Так, судом бесспорно установлено, что Осташинский М.С. лишен возможности во внесудебном порядке реализации права, предоставленного ему вышеуказанными нормами закона, поскольку подлинник свидетельства о праве пожизненного владения им утрачен, более того, в нем допущена техническая ошибка в написании фамилии, что явилось бы бесспорным препятствием для государственной регистрации права Осташинского М.С. даже в случае наличия у него свидетельства о праве пожизненного владения земельным участком.

При этом, органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования земельным участком Осташинским М.С..

Кроме того, ни его членство в садоводческом товариществе «Заречное», ни его права на земельный участок никем не оспорены и не оспариваются.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок, что предусмотрено в пункте 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1ст.56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы Осташинского М.С., обосновывающих заявленные истцом требования, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░, (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ 15.02.2023 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░