Решение по делу № 2-315/2020 от 09.01.2020

№ 2-315/2020

45RS0008-01-2020-000028-82 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,

с участием прокурора Овчаренко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июня 2020 года в с.Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Захаровой Елены Владимировны к Захарову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Е.В. обратились в Кетовский районный суд Курганской области с иском (с учетом измененных исковых требований) к Захарову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 01.09.2004 она приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С этого момента и до 2008 года проживала в ней с Захаровым А.И. В спорной квартире она зарегистрировала своего бывшего мужа - Захарова А.И. и двух несовершеннолетних детей. В указанный период с 2004 по 2008 гг. состояла в браке с Захаровым А.И. Решением мирового судьи судебного участка № 11 Кетовского судебного района Курганской области брак был расторгнут. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей ей квартире, в ней находятся его личные вещи, мебель. Она неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы он проживал отдельно и покинул ее квартиру. Однако он не предпринимал никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из ее квартиры. В 2008 году из-за невозможности проживать со своим бывшим мужем, ей пришлось снять жилье и переехать вместе с детьми. Все расходы по спорной квартире она оплачивала одна ввиду того, что он отказывался платить. Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между ними семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохраняется. В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует на основании п.4 ст.31 ЖК РФ, но, несмотря на ее неоднократные обращения, принадлежащую ей квартиру он не освободил, то полагает, что на основании п.1 ст.35 ЖК РФ, он подлежит выселению. Просит признать Захарова А.И. утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Захарова Е.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в измененном исковом заявлении, дополнив, что при оформлении сделки купли-продажи спорной квартиры в 2004 году ответчик дал нотариальный отказ от доли в приобретаемом имуществе.

Ответчик Захаров А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не просил.

С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что Захрова Елена Владимировна и Захаров Александр Иванович состояли в браке с 2004 года. На основании решения мирового судьи судебного участка № 11 Кетовского района от 27.04.2007 брак между Захаровой Е.В. и Захаровым А.И. прекращен 08.05.2007, о чем 09.07.2007 составлена запись акта о расторжении брака№ 35 (свидетельство о расторжении брака I-БС № от 09.07.2007).

В судебном заседании установлено, что фактически брачные отношения между сторонами прекращены в 2008 году, брачный договор между сторонами не заключался, следовательно, в отношении их совместно нажитого имущества действует законный режим имущества.

С 13.10.2004 Захарова Е.В. является собственником квартиры жилого помещения – квартиры площадью 63,6 кв.м. с кадастровым номером 45:08:040228:130, расположенной по адресу: <адрес>3, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.10.2004, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.02.2020.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области Захаров А.И. зарегистрирован по месту жительства с 05.11.2004 по адресу: <адрес>3.

Из пояснений сторон и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Мартюшевой И.Л., Прокопьева И.А. установлено, что истец в спорной квартире не проживает с 2008 года, а ответчик проживает по настоящее время, в квартире находятся его личные вещи, мебель.

Истец настаивала на том, что ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования принадлежащим ей имуществом и подлежит выселению с возложением обязанности оплатить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии с ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В ходе рассмотрения дела истец не оспаривала факт приобретения квартиры в период брака сторон.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>3, является совместно нажитым имуществом супругов и принадлежит им в равных долях, то есть по 1/2 доли каждому.

Доводы истца о том, что в 2004 году ответчик отказался от доли в приобретаемой ею квартиры, являются необоснованными, поскольку в материалах реестрового дела на спорный объект недвижимости, содержится согласие супруга Захарова А.И. на покупку Захаровой Е.В. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>3, заверенное нотариусом Федотовой В.А. Указываемого истцом нотариального отказа Захарова А.И. от доли в приобретаемой квартире истцом не представлено, материалы дела не содержат.

Ссылка истца на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, является ошибочной.

Учитывая, что спорная квартира является совместной собственностью супругов Захаровых, ответчик проживает в доме постоянно, является сособственником спорного жилого помещения, следовательно, имеет право пользования своей долей в общем имуществе, соответственно право пользования квартирой не утратил.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Захаровой Е.В. требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении Захарова А.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Захаровой Елены Владимировны к Захарову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 24 июня 2020 года.

Судья                          Ю.Б. Закирова