Решение по делу № 2-5830/2022 от 08.04.2022

Дело № ~ М-3355/2022

86RS0№-70

мотивированное решение

составлено 05.08.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бикмухаметова И. Я. к ООО Специализированный застройщик «Новострой» о признании права собственности на объект долевого строительства, третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (УФСГРКиК по ХМАО-Югре),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект долевого строительства, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СФ «Новострой» (с ДД.ММ.ГГГГ переименованное в ООО СЗ «Новострой») и Бикмухаметовым И. Я. был заключен договор участия в долевом строительстве №.

Согласно п. 1.1 Договора Застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а последний обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства в собственность при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного, объекта недвижимости.

Объектом долевого строительства является нежилое помещение в осях В-Д, ряд 16-17, площадь помещения 34 кв.м., + площадь лоджии 6 кв.м., расположенное на тринадцатом этаже, 1 подъезда, в «Многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями культурно-бытового обслуживания по <адрес> № «Б». Адрес объекта: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - <адрес>, микрорайон 32, территориальная зона Ж.З.-32 мкр. <адрес>. Кадастровый номер земельного участка 86:10:01 01 251:67.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Бикмухаметов И. Я. в полном объёме произвёл оплату долевых взносов по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Новострой» не имеет финансовых претензий в отношении вышеуказанного договора к Бикмухаметову И. Я..

Таким образом, Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, по настоящий момент Истец не может зарегистрировать договор участия в долевом строительстве и зарегистрировать право собственности на объект строительства.

Ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-ru № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего момента Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном порядке.

Истцом было получено уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сургутского отделения Управления Росреестра по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-5797295/2 о приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что заключение договора долевого участия невозможно после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-ru № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с тем, что участниками долевого строительства уже оформлены права на объекты долевого строительства.

Истец полностью произвёл оплату по договору участия в долевом строительстве объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом произвести государственную регистрацию договора во внесудебном порядке не представляется возможным.

Свои обязательства по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Истец исполнил в полном объёме. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приёма-передачи объекта строительства.

Таким образом, обладая фактически приобретённым жилым помещением и выполнив все свои договорные обязательства, Истец не может произвести государственную регистрацию права собственности.

Просит: признать за Бикмухаметовым И. Я. право собственности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: нежилое помещение в осях В-Д, ряд 16-17, площадь помещения 32 кв.м. + площадь лоджии 9Д кв.м., расположенное на 13 этаже, 1 подъезда в «Многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями культурно-бытового обслуживания по <адрес> № «Б», присвоенный почтовый адрес: <адрес>.

Извещенные надлежащим образом стороны участие в судебном заседании не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание представил заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица в своем отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая, что на спорный объект отсутствую зарегистрированные права.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бикмухаметова И. Я. к ООО Специализированный застройщик «Новострой» о признании права собственности на объект долевого строительства – удовлетворить.

Признать за Бикмухаметовым И. Я. право собственности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: нежилое помещение в осях В-Д, ряд 16-17, площадь помещения 32 кв.м. + площадь лоджии 9Д кв.м., расположенное на 13 этаже, 1 подъезда в «Многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями культурно-бытового обслуживания по <адрес> № «Б», присвоенный почтовый адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры через Сургутский городской суд.

Судья         подпись              Е.С. Трояновский

КОПИЯ ВЕРНА «05» августа 2022 г.

Подлинный документ находится в деле № ~ М-3355/2022

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-70

Судья Сургутского городского суда

Трояновский Е.С. _________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания ____________________