Решение по делу № 2-1273/2019 от 16.05.2019

Дело № 2-1273/2019

Уникальный идентификатор дела 27RS0004-01-2019-001453-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2019 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Сушиной Я.Н.,

с участием:

    - представителя истца Управления лесами Правительства Хабаровского края Бахваловой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления лесами Правительства Хабаровского края к Каменецкой А.А. о расторжении договора аренды лесного участка, возврате лесного участка, переданного по договору,

УСТАНОВИЛ:

Управление лесами Правительства Хабаровского края обратилось в суд с иском к Каменецкой А.А. о расторжении договора аренды лесного участка, возврате лесного участка, переданного по договору.

Исковые требования мотивированы следующим.

Между Правительством Хабаровского края и индивидуальным предпринимателем Каменецкой А.А. (далее - арендатор, ответчик) был заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор), находящегося в федеральной государственной собственности.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается штампом о государственной регистрации регистрирующего органа. Лесной участок передан арендатору актом приема-передачи, приложенным к Договору для целей, изложенных в приложении № к Договору - ведение сельского хозяйства (пчеловодство).

Срок действия Договора установлен с даты государственной регистрации на 25 лет (пункт 24 Договора).

Согласно пункту 3 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации (ЛК РФ) использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Однако по сведениям Федеральной налоговой службы Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей была внесена запись о государственной регистрации прекращения физическим лицом Каменецкой А.А. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием решения о прекращении данной деятельности.

Договор до настоящего времени не расторгнут.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В связи с тем, что, являясь стороной по договору аренды лесного участка, индивидуальный предприниматель Каменецкая А.А. утратила статус индивидуального предпринимателя с ней не может быть заключено соглашение о расторжении договора. На этом основании стороне Договора не было направлено предложение о досрочном расторжении Договора в соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Договор не содержит оснований для расторжения договора в одностороннем порядке.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (пункт 22 Договора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Управление лесами Правительства края полагает, что утрата статуса индивидуального предпринимателя стороной договора является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора и является основанием для его расторжения.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Согласно подпункту "м" пункта 11 Договора в случае прекращения действия Договора арендатор обязан передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи (форма акта приведена в приложении №), в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

В соответствии со статьей 8 ЛК РФ лесные участки в составе лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации своими действиями приобретают и осуществляют имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьей 83 ЛК РФ Российская Федерация передаёт органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений.

На территории Хабаровского края органом исполнительной власти края, осуществляющим полномочия в области лесных отношений, является управление лесами Правительства Хабаровского края.

Согласно пункту 3.42 Положения об управлении лесами Правительства Хабаровского края, утверждённого постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр), управление осуществляет полномочия арендодателя по договорам аренды лесных участков и продавца по договорам купли-продажи лесных насаждений, заключенным Правительством края до передачи Управлению полномочий на заключение таких договоров, в том числе заключает соглашения об изменении и расторжении указанных договоров, готовит и направляет лицам, использующим леса, предупреждения о необходимости исполнения обязательств в срок, требования о досрочном внесении арендной платы в соответствии с пунктом 5 статьи 614 ГК РФ, предложения о досрочном расторжении договоров, подает соответствующие исковые заявления в суд, участвует в судебных заседаниях со всеми правами истца и ответчика и третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, управление лесами Правительства Хабаровского края просило суд расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязать Каменецкую А.А. возвратить лесной участок, переданный по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 0,8 га, являющийся частью лесного участка общей площадью 10 420 640 000,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый (или условный) №, предоставляемый в аренду имеет местоположение: <адрес>, квартал №, выдел № Уликанского участкового лесничества. Условный номер лесного участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) - №.

В судебном заседании представитель истца Управления лесами Правительства Хабаровского края Бахвалова Е.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Каменецкая А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, свою позицию по делу не высказала.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Каменецкой А.А.

Выслушав пояснения представителя истца Управления лесами Правительства Хабаровского края Бахваловой Е.А., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Каменецкой А.А. (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, находящегося в федеральной государственной собственности.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРН, что подтверждается отметкой о государственной регистрации органа Росреестра. Лесной участок площадью 0,8 га, являющийся частью лесного участка общей площадью 10 420 640 000,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, расположенный в <адрес>. Условный номер лесного участка №, передан арендатору актом приема-передачи, приложенным к Договору для целей, изложенных в приложении № к Договору - ведение сельского хозяйства (пчеловодство).

Срок действия Договора установлен с даты государственной регистрации на 25 лет (пункт 24 Договора).

Согласно пункту 3 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации (ЛК РФ) использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Однако по сведениям Федеральной налоговой службы Российской Федерации 24.12.2018 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей была внесена запись о государственной регистрации прекращения физическим лицом Каменецкой А.А. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием решения о прекращении данной деятельности.

Договор до настоящего времени не расторгнут.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В связи с тем, что, являясь стороной по договору аренды лесного участка, индивидуальный предприниматель Каменецкая А.А. утратила статус индивидуального предпринимателя с ней не может быть заключено соглашение о расторжении договора. На этом основании стороне Договора не было направлено предложение о досрочном расторжении Договора в соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Договор не содержит оснований для расторжения договора в одностороннем порядке.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (пункт 22 Договора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Суд полагает, что утрата статуса индивидуального предпринимателя стороной договора является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора и является основанием для его расторжения.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Согласно подпункту "м" пункта 11 Договора в случае прекращения действия Договора арендатор обязан передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи (форма акта приведена в приложении №), в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

В соответствии со статьей 8 ЛК РФ лесные участки в составе лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации своими действиями приобретают и осуществляют имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьей 83 ЛК РФ Российская Федерация передаёт органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений.

На территории Хабаровского края органом исполнительной власти края, осуществляющим полномочия в области лесных отношений, является управление лесами Правительства Хабаровского края.

Согласно пункту 3.42 Положения об управлении лесами Правительства Хабаровского края, утверждённого постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр), управление осуществляет полномочия арендодателя по договорам аренды лесных участков и продавца по договорам купли-продажи лесных насаждений, заключенным Правительством края до передачи Управлению полномочий на заключение таких договоров, в том числе заключает соглашения об изменении и расторжении указанных договоров, готовит и направляет лицам, использующим леса, предупреждения о необходимости исполнения обязательств в срок, требования о досрочном внесении арендной платы в соответствии с пунктом 5 статьи 614 ГК РФ, предложения о досрочном расторжении договоров, подает соответствующие исковые заявления в суд, участвует в судебных заседаниях со всеми правами истца и ответчика и третьего лица.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым:

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Правительством Хабаровского края и Каменецкой А.А..

Возложить обязанность на Каменецкую А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> возвратить Управлению лесами Правительства Хабаровского края лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения сельского хозяйства (пчеловодство), площадью 0,8 га, являющийся частью лесного участка общей площадью 10 420 640 000,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, расположенный в <адрес>, квартал №, выдел 12 Уликанского участкового лесничества, условный номер лесного участка №, в срок в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу положений ст. 88, 98 ГПК РФ надлежит взыскать с Каменецкой А.А. в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину по делу в размере 300,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 0,8 ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10 420 640 000,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>.