Решение по делу № 2-636/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-636/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Кемерово    15 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

с участие прокурора Мельниковой А.В.,

при секретаре Голынской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овганова Ф.Б. к Тимофееву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**. До заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован ответчик. С момента приобретения истцом квартиры ответчик в ней не проживал, никаких договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, вещей ответчика в квартире никогда не имелось.

Просит суд признать Тимофеева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ему выдали справку, что в квартире зарегистрирован ответчик. Он проживает в жилом помещении с **.**,**. Кроме его вещей в квартире вещей иных лиц не имеется. Никто не пытался вселиться в квартиру.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

Представитель ответчика пояснил, что иск не подлежит удовлетворению.

Выслушав представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Овганов Ф.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... (л.д. 10-13, 50-51).

Согласно справке, выданной ООО «УК на Ворошилова», в квартире по адресу: ..., зарегистрированы: с **.**,** Овганова А.Ф., **.**,** года рождения, дочь истца, с **.**,** ФИО3, **.**,** года рождения (л.д.8).

Согласно ответа Администрации г.Кемерово жилое помещение, расположенное по адресу ..., передано в собственность Тимофееву В.В., **.**,** года рождения, согласно договора от **.**,** года( л.д. 11-25,26-32).

Исходя из сведений ЗАГС отцом Тимофеева Д.В., **.**,** года рождения, является Тимофеев В.В., **.**,** года рождения( л.д.35-36, 38-39).

Из сведений поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу ... были зарегистрированы: с **.**,** Тимофеев В.В., **.**,** года рождения, снят с учета **.**,** по запросу, с **.**,** Тимофеев В.В., **.**,** года рождения, с **.**,** Тимофеев В.В., **.**,** года рождения, снят с учета **.**,** по смерти(л.д.41).

Свидетель Серый П.А. суду пояснил, что он был предыдущим собственником спорного жилого помещения. Он купил квартиру у Тимофеева. Когда купил квартиру в ней не было никаких вещей, она была полностью освобождена, никто не пытался вселиться.

Свидетель Курбонов У.Б. суду пояснил, что он живет вместе с братом в спорном жилом помещении с **.**,**. Вещей, принадлежащих кому-то, кроме членов их семьи, в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

Таким образом, оценив в совокупности представленные суду доказательства, с учетом, что судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от обязанностей и прав, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствия в пользовании жилой площадью отсутствуют, какое-либо соглашение о праве пользования жилой площадью между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, не достигнуто, обратного материалы дела не содержат, факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, суд считает необходимым признать Тимофеева Д.В., **.**,** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тимофеева Д.В., **.**,** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                         Большакова Т.В.

Изготовлено 22 мая 2023 года