Решение по делу № 2-48/2018 от 12.03.2018

Дело №2-48/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Копьево                                           17 апреля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Южаковой М.Н., при секретаре Горбацевич Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сукина В.Е. к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сукин В.Е. обратился в суд с иском к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: .... Требования мотивированы тем, что проживает он в данной квартире с ../../.. года, квартиру ему предоставил ... сельсовет, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Бремя содержания жилого дома все это время нес истец самостоятельно с момента вселения, право владения и пользования жилым домом за весь период проживания в нём никем не оспаривалось.

Истец Сукин В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела имеется надлежащее уведомление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Саломатова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО1. и ФИО2. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела имеется надлежащее уведомление, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно сведениям о зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым №.., расположенный по адресу: ...

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, право на квартиру ..., ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справкам главы администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района, Сукин В.Е. зарегистрирован и проживает с ../../.. года по адресу: ..., о чем также указано в похозяйственной книге, по данному адресу также зарегистрирован его супруга – ФИО1 и сын – ФИО2 который фактически на территории ... сельского совета не проживает.

Квартира, расположенная по адресу: ... муниципальной собственностью не является и на балансе в администрации ... сельсовета не состоит.

Согласно справке о заключении брака, Сукиным В.Ф. и ФИО1 ../../.. был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Сукина.

Из приобщенных к делу квитанций следует, что Сукин В.Е. не имеет задолженности перед ОАО «Хакасэнергосбыт» по оплате за потребленную электроэнергию по адресу: ...

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Сукин В.Е. проживает в квартире ... Хакасия с ../../.. года, оплачивает коммунальные платежи, производит текущие и капитальные ремонты, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, распоряжаясь ей как своей собственностью более 20 лет, квартира предоставлена ... сельсоветом, на балансе администрации сельского совета квартира не значится.

Как следует из части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности на квартиру ... за Сукиным В.Ф. в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Сукиным В.Ф. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2018 года.

Судья                                М.Н.Южакова