Решение по делу № 2-962/2017 от 05.04.2017

<данные изъяты>                                         Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., с участием прокурора Визиряко С.Г., при секретаре Махмудовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ-24 (публичное акционерное общество) к Коваленко Андрею Борисовичу, Коваленко Инне Викторовне, Коваленко Ангелине Андреевне, Коваленко Кристине Андреевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Банка ВТБ-24 (ПАО) обратился в суд к и ФИО2, ФИО3 ФИО4 и ФИО5 с иском о прекращении ответчиками права пользований квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту регистрации.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, Банка ВТБ-24 (ПАО) является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги в спорной квартиры зарегистрированы ответчики ФИО2, И.В., А.А. и ФИО8 зарегистрированных лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности, в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой. Также несет расходы по оплате коммунальных услуг в пользу зарегистрированных лиц. Требование об освобождении предмета залога и снятия с регистрационного учета по квартире ответчиками не исполнены.

Представитель истца, по доверенности ФИО9, в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО3, А.А. и К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом в установленном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, что спорная квартира является единственным жильем для него и членов его семьи.

Представитель ООП <адрес> в г.о. Реутов, по доверенности ФИО10 оставила принятие решения на усмотрение суда.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Реутовского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Банком ВТБ-24 (ЗАО) и ФИО3. С ответчиков ФИО3 и ФИО2 солидарно взыскано в пользу Банка ВТБ-24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 164729,26 долларов США, в рублях по курсу Центрального банка на дату исполнения решения суда. Обращено взыскание на предмет ипотеки, а именно: на принадлежащую по праву собственности ФИО3 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Определен способ реализации предмета ипотеки- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 7559000 руб. Взысканы в равных долях с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу Банка ВТБ-24 (ЗАО) расходы по уплате госпошлины в размере 36 987,70 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. на спорную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности Банка ВТБ 24 (ПАО)-л.д.6-7)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены предупреждения о выселении из жилого помещения (л.д. 10-15).

Однако по настоящее время ответчики спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись (л.д. 16).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого смещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Кроме того, в силу ч. 2. ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что после реализации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчики утрачивают законные основания пользования и проживания в спорном жилом помещении, исковые требования о прекращении права пользования и выселении ответчиков ФИО12 из <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░ ░░░-24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:         ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>