Решение по делу № 2-1971/2014 от 09.06.2014

..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Чередниченко Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Куцеваловой А.Т. к администрации Левокумского сельсовета Минераловодского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Куцевалова А.Т. обратилась в суд с иском к администрации Левокумского сельсвовета Минераловодского района о признании права собственности на гараж, указывая, что Куцевалова А.Т. является членом ГСК «..............», расположенного в .............. с ............... и за ней закреплен гараж №.............., общей площадью .............. кв.м., кадастровый паспорт .............., кадастровый номер .............., расположенный на земельном участке площадью ...............м., в ГСК «.............. в ...............

Паевой взнос ею выплачен полностью с ..............., по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «..............» от ............... Согласно кадастрового паспорта здания от ..............., выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, гараж ..............в ГСК «..............», общей площадью .............. кв.м, расположенный в .............. имеет кадастровый номер .............., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) не имеет, назначение нежилое, .............. этаж. Право собственности не зарегистрировано. На основании кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) ..............от ..............., отдела по .............. и .............. филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по.............. земельный участок имеет кадастровый номер .............., расположенный по адресу:.............., ГСК ..............» гараж №.............. с разрешенным использованием под гараж, площадью ...............м, номер внесен в государственный кадастр недвижимости ............... Истец на протяжении двадцати одного года правомерно, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и используется данным гаражом, несет все необходимые расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивает взносы, плату за электроэнергию, задолженности по членским взносам и другим платежам не имеет. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, так как в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю истцу отказали в регистрации права собственности на гараж, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости и рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В уставе гаражно-строительного кооператива от ............... указано, что средства кооператива формируется за счет: вступительных взносов, взносов на содержание и эксплуатацию гаражей-стоянок и прочих поступлений. Таким образом, по уставу у истца нет права на паенакопления.

На основании решения Минераловодского городского совета депутатов Исполнительный комитет от ............... ..............был создан гаражно-строительный кооператив «..............». ............... за ..............Минераловодский городской совет депутатов Исполнительный комитет вынес решение о регистрации Устава ГСК «.............. Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, ГСК «..............» поставлен на учет ............... В соответствии со свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ............... ГСК ..............» зарегистрирован в администрации .............. и .............. ............... за № ...............

Истец подтверждает, что никто, кроме нее на вышеуказанное спорное нежилое помещение - гараж, в установленном порядке (упрощенном) либо в судебном порядке не претендует, а на основании п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. То обстоятельство, что строительство спорного объекта недвижимого имущества-гаража ..............велось без специальных разрешений и оформления проектно-сметной документации, не противоречит действующему законодательству, в том числе п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Просит признать за Куцеваловой А.Т. право собственности на недвижимое имущество-гараж №.............., общей площадью .............. кв.м, кадастровый паспорт .............., расположенный на земельном участке площадью .............. кв.м с кадастровым номером .............. в ГСК «.............. в ...............

Истец Куцевалова А.Т. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Куцеваловой А.Т., по доверенности Чередниченко Н.Н. в судебном заседании иск полностью поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Левокумского сельсовета .............., будучи извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ГСК ..............», председатель ГСК Луцев С.И. в судебное заседание не явился, надлежащее уведомление в материалах дела имеется. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает заявленные истцом, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании спорное недвижимое имущество - гараж № .............., расположен по адресу: .............. ГСК «..............», и с ............... закреплен за Куцеваловой А.Т. – истицей по делу.

Гараж №.............., общей площадью .............. кв.м., кадастровый паспорт .............., кадастровый номер .............., расположен на земельном участке площадью ...............м., в ГСК ..............» в ...............

На основании решения Минераловодского городского совета депутатов Исполнительный комитет от ............... ..............был создан гаражно-строительный кооператив «..............». .............. за ..............Минераловодский городской совет депутатов Исполнительный комитет вынес решение о регистрации Устава ГСК «Мелиоратор». Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, ГСК «.............. поставлен на учет ............... В соответствии со свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ............... ГСК «..............» зарегистрирован в администрации .............. и .............. ............... за № ..............

Согласно справки от ..............г., выданной председателем ГСК «..............» Луцевым С.И. паевой взнос Куцеваловой А.Т. выплачен полностью с ..............., задолженностей по членским взносам также не имеет.

Как усматривается из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ..............от ..............г., приобщенного к материалам дела, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж ..............в ГСК «..............», так как у Куцеваловой А.Т. отсутствует все необходимые документы, необходимые для государственной регистрации права, в связи с чем, Куцевалова А.Т. обратилась в суд.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании, утвержденной постановлением администрации .............. от ............................схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 27 кв.м. находящемуся по адресу:.............., ГСК «.............. гараж № .............. а также, что Куцевалова А.Т. является членом ГСК, паевой взнос в данном ГСК выплачен ей в полном объеме до .............. г., суд приходит к выводу, что в силу вышеприведенных норм Кулешова Л.Н. приобрела с момента выплаты такого пая право собственности на указанное имущество. Опровержения данного факта суду представлено не было.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Анализ всех исследованных документов и доказательств свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцом своих требований. Признание права собственности повлечет возможность государственной регистрации прав на недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куцеваловой А.Т. – удовлетворить.

Признать за Куцеваловой А.Т. право собственности на недвижимое имущество - гараж №.............., общей площадью .............. кв.м, кадастровый паспорт .............., расположенный на земельном участке площадью .............. кв.м с кадастровым номером .............. в ГСК «..............» ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (..............).

Председательствующий - подпись

Решение вступило в законную силу –

Копия верна:

Судья –

Секретарь –