Решение по делу № 2-5404/2023 от 12.10.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 14.12.2023

УИД: 66RS0006-01-2023-002114-49

Дело № 2-5404/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07.12.2023

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Денисламове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Леванову Г. Л., Левановой Е. И., Беуловой (Левановой) И. Г., Парамоновой С. В., Лопуновой И. В. о возложении обязанности произвести демонтаж непроектных перегородок с запирающими устройствами,

УСТАНОВИЛ:

АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к Леванову Г.Л. о возложении обязанности привести демонтаж непроектных перегородок с запирающими устройствами, мотивируя свои требования тем, что АО«Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > на основании договора управления многоквартирным домом от 05.12.2015. В силу договора управления многоквартирным домом № < адрес >, управляющая организация обязана принимать меры по обеспечению защиты интересов собственников от действий иных собственников помещений дома, обеспечивать безопасность самого многоквартирного дома, жизни и здоровья, находящихся в нем лиц, обеспечивать доступность пользования помещениями, входящими в состав общего имущества, соблюдать права и законные интересы, как собственников многоквартирного дома, так и иных лиц, проживающих в нем. Ответчик Леванов Г.Л. является собственником квартиры < адрес >, зарегистрирован в указанном жилом помещении и в нем проживает; установил металлическую дверь и кирпичную кладку с запирающими устройствами в отсеке мест общего пользования на пятнадцатом этаже дома < адрес >, в связи с чем, истцом в адрес ответчика было направлено требование от 24.01.2023 < № > о демонтаже непроектных перегородок и дверей с запорным устройством, также произвести демонтаж запорных устройств с проектных дверей на отсеки установленных в месте общего пользования в определенные сроки, однако, требование ответчиком не было исполнено, о чем был составлен соответствующий акт управляющей организацией. Поскольку до настоящего времени ответчик требования истца не исполнил, то истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд обязать ответчика привести общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в первоначальное состояние, а именно демонтировать непроектную металлическую перегородку и непроектную перегородку, состоящую из металлической двери и кирпичной кладки, с запирающими устройствами, расположенными в отсеке мест общего пользования на пятнадцатом этаже дома < адрес >, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Заочным решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 14.08.2023 исковые требования АО «Орджоникидзевская УЖК» удовлетворены.

05.09.2023 Леванов Г.Л. обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения суда.

Определением суда от 12.10.2023 заявление Леванова Г.Л. удовлетворено, заочное решение Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 14.08.2023 отменено, производство по делу возобновлено, к участию в деле в качестве соответчиков на основании ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены Леванова Е.И., Леванова (в настоящее время - Беулова) И.Г., Парамонова С.В., Лопунова И.В.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом и в срок: представитель истца Казакова О.И. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, на исковых требованиях настаивала; ответчики, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МЧС России по Свердловской области, о причинах своей неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 154, 155, 167, 243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец АО«Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > на основании договора управления многоквартирным домом от 05.12.2015. В силу условий договора управления многоквартирным домом № < адрес >, управляющая организация обязана принимать меры по обеспечению защиты интересов собственников от действий иных собственников помещений дома (л.д. 8-17).

В свою очередь ответчики Леванов Г.Л., Леванова Е.И., Леванова (Беулова)И.Г., Парамонова С.В., Лопунова И.В. являются собственниками жилых помещений (квартир № < № >, < № >, < № >, < № >) в указанном МКД, проживают в них, что подтверждается адресными справками ГУ МВД России по Свердловской области, выпиской из поквартирной карточки, представленных в материалы дела, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 70-75).

Истцом ранее в адрес ответчика Леванова Г.Л. было направлено требование за < № > от 24.01.2023 об освобождении мест общего пользования, в том числе путем демонтажа металлических непроектных перегородок и дверей с запорным устройством, демонтажа запорных устройств с проектных дверей на отсеки установленных в месте общего пользования в срок до 10.04.2023.

Указанное требование было получено ответчиком Левановым Г.Л., но оставлено без удовлетворения.

30.03.2023 ГУ МЧС России по Свердловской области в адрес АО«Орджоникидзевская УЖК» было вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности < № > от 30.03.2023.

Согласно акту обследования от 14.08.2023 комиссией в составе управляющего ЖЭУ № 4 Б.Е.Ф., инженера ЖЭУ № 4 М.Л.А. и техника ЖЭУ № 4 О.А.Ф., фотографий мест общего пользования при обследовании мест общего пользования на 15 этаже МКД по адресу: < адрес >, установлено наличие непроектной перегородки из железа, непроектной перегородки состоящей из железной двери и кирпичной кладки, запирающих устройств.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпункт «е» п. 11 указанных Правил содержания общего имущества гласит, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу положений ст. ст. 34 и 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара, получение информации по вопросам пожарной безопасности, в том числе в установленном порядке от органов управления и подразделений пожарной охраны. Граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности, иметь в помещениях и строениях, находящихся в их собственности (пользовании), первичные средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами противопожарного режима и перечнями, утвержденными соответствующими органами местного самоуправления, выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора, предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам государственного пожарного надзора проводить обследования и проверки принадлежащих им производственных, хозяйственных и иных помещений и строений (за исключением жилых помещений), территорий, земельных участков в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений.

Ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Доказательств согласия иных собственников помещений МКД, уполномоченных органов об установлении перегородок с запорными устройствами в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что установка ответчиками непроектной железной перегородки и непроектной перегородки, состоящей из железной двери и кирпичной кладки, с запирающими устройствами является самовольной, нарушающей права и законные интересы иных проживающих в МКД лиц, а также требования вышеуказанных нормативных положений, в том числе касающихся пожарной безопасности и считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Поскольку исковые требования удовлетворены, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Леванову Г. Л., Левановой Е. И., Беуловой (Левановой) И. Г., Парамоновой С. В., Лопуновой И. В. о возложении обязанности произвести демонтаж непроектных перегородок с запирающими устройствами – удовлетворить.

Возложить на Леванова Г. Л. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Леванову Е. И. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Беулову (Леванову) И. Г. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Парамонову С. В. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Лопунову И. В. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) обязанность произвести демонтаж непроектной железной перегородки и непроектной перегородки, состоящей из железной двери и кирпичной кладки, с запирающими устройствами, расположенных в отсеке мест общего пользования на 15 этаже дома < адрес >.

Взыскать солидарно с Леванова Г. Л. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Левановой Е. И. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Беуловой (Левановой) И. Г. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Парамоновой С. В. (паспорт серии 6503 < № >), Лопуновой И. В. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН6673137722) государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Г.С. Лугинин