Решение от 17.11.2022 по делу № 33-8604/2022 от 20.10.2022

Каспийский городской суд

Судья: ФИО2

Номер дела в суде первой инстанции: №

Номер дела в суде апелляционной инстанции: №

УИД: №

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<дата> г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего ФИО6,

судей ФИО5 и ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>», ПГСК Космос о признании права собственности на гараж, по апелляционной жалобе Администрации ГО «<адрес>» на решение Каспийского городского суда от <дата>

Заслушав доклад судьи ФИО5, судебная коллегия

установила:

В Каспийский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>», ПГСК Космос о признании права собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» (далее – ПГСК «Космос»), что подтверждается членской книжкой и у нее во владении находится гараж № по Линии 8, который пригоден для эксплуатации. Истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя ПЖСК «Космос», в связи с чем, просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, ПГСК «Космос», Линия 8, №.

Решением Каспийского городского суда от <дата> постановлено:

«Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Не согласившись с постановленным решением, Администрация ГО «<адрес>» подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что в отношении спорного объекта истцом не были предприняты меры по легализации строения до обращения в суд, в орган местного самоуправления по вопросу выдачи разрешения на строительство, а тем более на ввод объекта в эксплуатацию. Считаем, что строение не соответствует санитарным, противопожарным, строительно-техническим, и градостроительным нормам и правилам, соответствующие доказательства истцом не были представлены.

Также в апелляционной жалобе указывается, что в едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН), отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на земельный участок, на котором расположено спорное строение.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся доказательства, доводы истца, возражения ответчика, которым дал правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, применил к правоотношениям положения закона, регулирующие спорные правоотношения, и пришел к верному выводу об удовлетворении иска.

Выводы суда судебная коллегия признает правильными, в должной степени мотивированными, основанными на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела, собранных по делу доказательствах.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Исполнительным комитетом Каспийского городского совета депутатов трудящихся ДАССР <дата> было принято решение №, согласно которому утвержден протокол № общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительство гаражей на 100 боксов площадью 3500 кв.м.

Из имеющейся в материалах дела членской книжки усматривается, что истец является членом кооператива с 1999 г. и ей на основании указанной членской книжки во владение передан гаражный бокс № по линии 8, о признании права на который заявлено требование в суд.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> гараж площадью 25 кв.м. расположен в пределах гаражного кооператива, год завершения строительства - 1984 г.

Приведенные выше обстоятельства, в том числе и факт внесения истцом паевых взносов за гараж сторонами в споре не оспариваются, в материалах дела имеется справка о том, что ФИО1 в качестве паевых взносов за гараж внесены денежные средства в размере 51.000 руб., составляющей полную инвентаризационную стоимость гаража № по линии 8 в ПГСК «Космос», площадью 25 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положение п. 4 ст. 218 ГК РФ, оснований, предусмотренных законом, для отказа в признании права собственности на указанное имущество у суда первой инстанции не имелось.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок истцу или кооперативу не выделялся, права кооператива на земельный участок не зарегистрированы в установленном порядке, не может служить основанием для отмены решения суда в силу приведенных выше положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, что следует из представленных в материалы дела доказательств. Строительство гаража на указанном земельном участке разрешено гаражному кооперативу «Космос» уполномоченным органом государственной власти.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса.

Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат, ходатайства о назначении строительной экспертизы по делу ответчиком не заявлено.

В этой связи судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, согласуются с представленными доказательствами и постановлены при правильном применении норм материального и процессуального права.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных суду доказательств, оценка которым дана судом с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.