Решение от 04.04.2024 по делу № 2-1391/2024 от 06.02.2024

                    Принято в окончательной форме 10.04.2024

                    (УИД) 76RS0024-01-2024-000597-17

                          Дело № 2-1391/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года                                                                                            г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

прокурора Мосягиной С.В.,

от истца, ответчика, третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перчаткина Павла Александровича к Брусенко (Зверевой) Елене Яковлевне, Густовой Наталье Игоревне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Густовой Софии Станиславовны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Перчаткин П.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений от 06.03.2024) к Брусенко (Зверевой Е.Я.), Густовой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Густовой С.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между истцом и и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. Согласно п. 1 указанного договора в квартире на момент ее приобретения были зарегистрированы ответчики, которые не являются лицам, сохраняющими в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменные пояснения, в которых исковые требования поддержал, указал что 01.03.2024 ответчиком Брусенко (Зверевой) Е.Я. истцу были переданы ключи от квартиры. В квартире в настоящее время никто не проживает, вещей ответчиков не имеется. При передаче ключей ответчик Брусенко Е.Я. пояснила, что самостоятельно сниматься с регистрационного учета она и иные, зарегистрированные в квартире лица, не желают.

Ответчики Брусенко (Зверева) Е.Я., Густова Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Густовой С.С., в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Третьи лица Отдел опеки и попечительства по Фрунзенскому району Управления опеки и попечительства Департамента образования мэрии города Ярославля, УМВД России по Ярославской области, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание представителей не направили, извещалась надлежаще. Представитель Отдела опеки и попечительства по Фрунзенскому району Управления опеки и попечительства Департамента образования мэрии города Ярославля направил в суд отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Жилое помещение по адресу: <адрес> арестовано судебным приставом–исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в ходе исполнительного производства НОМЕР-ИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (продавец) и Перчаткиным П.А. (покупатель) заключен договор купли продажи НОМЕР, на основании которого, в соответствии с протоколом о результатах открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, продавец передал в собственности покупателя, а покупатель Перчаткин П.А. принял жилое помещение по адресу: <адрес>. Общая стоимость имущества составляет 2824728 руб. Стоимость имущества оплачена покупателем в полном объеме. Оплата произведена в течение 5 дней со дня проведения торгов по продаже арестованного имущества путем перечисления денежных средств на счет продавца (л.д. 8).

Согласно выписки из ЕГРН Перчаткин П.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании договора купли-продажи НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.10).

Из акта приема-передачи к договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано продавцом покупателю (л.д.9).

Согласно п. 1.1. договора купли-продажи НОМЕР и п. 1. акта приема-передачи к договору в указанном жилом помещении зарегистрированы физические лица: Зверева Е.Я., Густова Н.И., Густова С.С.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что Брусенко Е.Я., Густова Н.И., Густова С.С. продолжают сохранять регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: Брусенко Е.Я. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Густова Н.И. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Густова С.С. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из актовой записи о рождении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что Густова Н.И. является матерью Густовой С.С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Доказательств того, что между истцом, как собственником квартиры, и ответчиками достигнуто соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением после возникновения права собственности на квартиру у истца, о пользовании жилым помещением на безвозмездной основе или по договору коммерческого найма, суду не представлено.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░