Решение по делу № 2-5310/2015 от 16.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 21 августа 2015 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Поповой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № 2-5310/2015 по иску Магомедова Т.М. к ООО «Кронтэкс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов Т.М. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Кронтэкс» о признании права собственности, мотивируя тем, что 00.00.0000. между сторонами был заключен Договор № о привлечении финансовых средств в строительство по адресу: <адрес> В соответствии с договором истец обязался полностью профинансировать связанные со строительством объекта работы, в объеме установленном настоящим договором, а компания обязана осуществить строительство объекта и передать инвестору имущественное право (требования оформления в собственность) на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> с условным номером № на двенадцатом этаже. Истец полностью исполнил обязательства по договору, помещения были переданы по акту приема-передачи, по результатам обмеров и ввода в эксплуатацию квартиры № и присвоен номер №, однако до настоящего времени право собственности не оформлено. Просит признать за ним право собственности на квартиру №, по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «КРОНТЭКС» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что иск признает.

Представители третьих лиц – <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены, представили отзыв на иск, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, основанием для заключения Договора является Инвестиционный контракт от 00.00.0000. №, заключенный между ООО «КРОНТЭКС» (ответчиком) и <данные изъяты>. (л.д.42-55). Из Дополнительного соглашения № от 00.00.0000. к Договору следует, что строительство Жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завершено (л.д.17,18). В установленном порядке получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № (выдано Комитетом государственного строительного надзора <адрес> 00.00.0000) (л.д.103-106). Жилому дому и расположенному в нем подземному гаражу присвоены почтовые реквизиты: <адрес> (л.д.107-113)..

00.00.0000. между истцом Магомедовым Т.М. и ответчиком ООО «КРОНТЭКС» был заключен Договор № соинвестирования, предметом которого являлось обязательство ответчика в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить жилой дом, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу квартиру с условным номером №, расчетной общей площадью <данные изъяты>, расположенную на двенадцатом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности истца на указанную квартиру, а истец обязался принять результат инвестиционной деятельности, уплатив ответчику денежные средства на предусмотренных договором условиях. Истец полностью исполнил обязательства по договору, что сторонами не оспаривается и подтверждается платежным поручением, актом реализации (л.д.19,20).

00.00.0000. актом реализации к Договору о привлечении инвестиций в строительство № от 00.00.0000. ООО «КРОНТЭКС» передало, а Магомедов Т.М. принял <адрес> указанной квартиры по данным обмеров ТБТИ составляет <данные изъяты>

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес> завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется спорной квартирой. Споров относительно права собственности на указанную квартиру не имеется.

Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанное помещение. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия долгосрочного договора аренды земельного участка, зарегистрированного в установленном порядке.

Между тем, в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно права собственности на указанную квартиру отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Магомедова Т.М. удовлетворить.

Признать за Магомедовым Т.М. право собственности на жилое помещение: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> расположенную на двенадцатом этаже, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности Магомедова Т.М. на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков