Решение от 12.11.2024 по делу № 2-3635/2024 от 03.09.2024

Дело № 2-3635/2024

39RS0004-01-2024-004193-41

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 г.                                                                                      г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда в составе:

председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Лелеко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотова Юрия Александровича к Золотову Олегу Викторовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

                                                           установил:

Золотов Ю.А. в лице представителя по доверенности Кульпина А.А. обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора дарения от 15.12.2018, является собственником <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м. расположенной в <адрес> в <адрес>.

24.08.2012 его бабушка Балацкая А.С. зарегистрировала и вселила в данную квартиру Золотова О.В., как супруга Золотовой Н.А. ( его матери).

В настоящий момент Золотов О.В. утратил статус члена семьи, в связи с прекращением 19.04.2019 с Зотовой Н.А. брака решением мирового судьи 7-го судебного участка Московского района г. Калининграда.

С момента прекращения брака, Золотов О.В. стал вести асоциальный образ жизни, на просьбы выселится из квартиры не реагирует.

С учетом изложенного, просит признать Золотова О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Золотов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

       Представитель Золотова Ю.А. по доверенности Кульпин А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что спорную квартиру Золотову Ю.А. подарила бабушка, сам истец в данной квартире не проживает, в родственных отношениях с ответчиком не состоит.

        Золотов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд по истечении срока хранения.

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом, лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Золотова О.В., в порядке заочного производства.

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Лелеко Е.И., полагавшей, что исковые требования Золотова Ю.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

             Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что Золотов Ю.А. на основании договора дарения от 15.09.2018, является собственником квартиры, общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., в данном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован.

           Ответчик Золотов О.В. ( до брака Чубанов) был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства 29.09.2012 в качестве мужа дочери бывшим собственником Балацкой А.С., приходящейся бабушкой Золотову Ю.А. и подарившей ему указанное жилое помещение 15.09.2018.

      Золотов (Чубанов) О.В. состоял в браке с Золотовой Н.А. с 04.09.2009 по 19.04.2019, решением мирового судьи 7го судебного участка Московского района г. Калининграда от 19.04.2019 брак между ними был расторгнут.

       Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, сведениями из БТИ, адресно-справочной службы, копией поквартирной карточки собственника жилья, договором дарения квартиры от 15.12.2018, свидетельством о расторжении брака, сведениями из ЗАГСа ( л.д. 8, 9-11, 29,30,41,42,49,55).

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Судом установлено, что ответчик Золотов О.В. в родственных отношениях с истцом Золотовым А.Ю. не состоит, совместно с ним в спорном жилом помещении на правах члена семьи собственника не проживал, общего хозяйства не вел, приходится бывшим супругом матери истца, какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ним и Золотовым А.Ю. не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что Золотов О.В. членом семьи Зотовоа А.Ю. в силу закона не является, был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем бывшим собственником Балацкой А.С., поскольку состоял в браке с ее дочерью ( матерью истца), что соглашение о праве пользования жилым помещением между ним и Золотовым А.Ю. не заключалось, суд приходит к выводу о том, что в результате перехода права собственности на жилое помещение к Золотову Ю.А., расторжения с Золотовой Н.А. брака, Золотов О.В. утратил право пользования этим жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Золотовым Ю.А. исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

              ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

              ░░░░░:                                                                                        ░░░░░░░░ ░.░.

                               ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.11.2024