Решение по делу № 2-1170/2017 (2-7826/2016;) от 29.08.2016

Дело №

19 сентября 2017 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Заречное» (далее — ДНТ «Заречное») к ФИО1, ФИО2 об обязании освободить земельный участок путем сноса ограждения и строений,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Заречное» обратилось с иском, в котором просит обязать ответчиков: ФИО1 и ФИО2 освободить территорию земельных участков с кадастровыми номерами: 47:08:0103001:3257 и 47:08:0103001:3258, по <адрес>, уч. №№ и 126, площадью 1240 кв.м каждый, расположенные по адресу: <адрес>, массив «Мертуть», путем сноса ограждения, домовладения, хозяйственных построек и взыскать судебные расходы.

В обоснование исковых требований истец указал, что земельный участок площадью 450000 кв.м с кадастровым номером 47:08:0103001:864, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Мертуть», 36 км <адрес>, передан в аренду ДНП «Заречное». Проект организации и застройки территории партнерства утвержден в установленном порядке, которым определены места общего пользования, границы и местоположения земельных участков, передаваемых членам ДНП «Заречное». Ответчики не являются членами ДНП «Заречное», им не были выделены земельные участки. Ответчики, не имея документов на земельные участки, заняли земельные участки и возвели ограждение по периметру участков и строения на земельных участках. Правление ДНП «Заречное» направляло требование ответчикам о сносе заборного ограждения и строения, а также освобождения земельного участка, но до настоящего времени ответчики требование не выполнено, в связи, с чем ДНП «Заречное» вынуждено обратиться в суд.

Истец — представитель ДНП «Заречное» ФИО5 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчиков: ФИО1 и ФИО2 - ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица: администрация МО «Всеволожский муниципальный район» и администрация МО Сертолово в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (на момент возникновения правоотношений) после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных строений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязанностей.

Пунктами 2, 3 ст. 76 ЗК РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновным в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ДНП «Заречное» зарегистрировано как юридическое лицо, что подтверждается также свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 28.01.2011г.

ДНП «Заречное» действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания учредителей ДНП «Заречная» от 18.01.2011г.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела усматривается, что Постановлением администрации МО Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес> от 15.12.2015г. № расторгнут договор аренды от 23.05.2013г. №.6-08, передан в собственность ДНП «Заречное» бесплатно земельный участок площадью 122421 кв.м с кадастровым номером 47:08:0103001:3356, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, в «Мертуть». 36 км <адрес>, и предоставлен ДНП «Заречное» в аренду сроком на 11 месяцев, образованные земельные участки, общей площадью 327 578 кв.м в соответствии с кадастровыми номерами, согласно кадастровому паспорту, на период оформления членами ДНП «Заречное» права собственности на землю.

15.12.2015г. заключен между Администрацией МО Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес> и ДНП «Заречное» договор аренды с 01.12.2015г. по 31.10.2016г. земельного участка площадью 327 578 кв.м в составе земельных участников, количество, кадастровые номера и площадь которых указана в приложении №, на период оформления членами ДНП «Заречное» права собственности на землю.

В соответствии со ст. 32 Закона РФ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ДНП «Заречное» разработан и согласован проект организации и застройки территории предоставленного партнерству земельного участка, который вынесен в натуру.

Из земельного участка площадью 450000 кв.м образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 47:08:0103001:3257 и 47:08:0103001:3258, по <адрес>, уч. №№ и 126, площадью 1240 кв.м каждый.

Ответчики: ФИО1 и ФИО2 пользуются вышеуказанными земельными участками. На данных земельных участках возведено ограждение и садовый дом в 2011г. дом,

Ответчики в подтверждение того, что они законно занимают земельные участки, возвели дом, представили технический паспорт на садовый дом, копии квитанций и членские книжки.

Из членских книжек садовода СНТ «Заозерное-1» следует, что ответчики является с 26.10.2009г. членами СНТ «Заозерное 1».

Ответчикам направлялось 18.08.2013г. требование об освобождении земельных участков и сносу строения, которые возведены ими, указанное требование получено ответчиками в конце августа 2013г.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившихся в суд лиц, установление наличия у истца принадлежащего им субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиками.

В п. 6 Договора аренды земельного участка от 15.12.2015г. указано, что договор прекращает свое действие по окончанию его срока, а также в любой срок по соглашению сторон, при этом, в материалах дела отсутствует соглашение сторон о продлении срока либо заключении нового договора аренды.

Срок действия вышеуказанного договора аренды истек 31.10.2016г.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 1 Областной закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 141-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными полномочиями в области земельных отношений, отнесенными к полномочиям органов государственной власти <адрес>" органы местного самоуправления муниципальных районов <адрес> (далее - органы местного самоуправления) наделяются полномочиями, отнесенными к полномочиям органов государственной власти <адрес>, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городских поселений соответствующего муниципального района, за исключением случая, предусмотренного абзацем восьмым пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, вопрос о распоряжении земельными участками относится к компетенции Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

ДНП «Заречное» не привело доказательств того, что ответчиками по заявленному им иску нарушаются права и законные интересы ДНП.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Срок исковой давности, о котором заявили ответчики, суд отклоняет, поскольку согласно ст. ст. 208, 304, 305 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований об обязании ответчиков: ФИО1, ФИО2 освободить территорию земельных участков с кадастровыми номерами 47:08:0103001:3157 и 47:08:0103001:3158 по <адрес>, уч. №№, 126, площадью 1240 кв.м, каждый, расположенных в границах земельного участка ДНП «Заречное» по адресу: <адрес>, массив «Мертуть», путем сноса ограждения, домовладения, хозяйственных построек, и взыскании судебные расходы, Дачному некоммерческому партнерству «Заречное» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья: