Решение от 17.08.2015 по делу № 2-506/2015 от 10.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 17 августа 2015г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истцов Б.А.М.

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску В.Д.Ю. и В.Р.Ю. к В.Н.И., А.М.Ю., В.К.Ю., В.Д.Ю. о выделе в натуре долей квартиры

УСТАНОВИЛ:

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг В.Д.Ю., В.Р.Ю., В.М.Ю., В.Н.И., В.М.Ю., В.Ю.Д., В.Н.Ю., В.А.Ю., В.Ю.Ю., А.Н.Ю., В.Е.Ю., В.Д.Ю., А.М.И. стали собственниками жилого дома общей площадью 650,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Каждому из указанных собственников принадлежит 1/13 доля.

На основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГг В.М.Ю. приобрел в собственность 1/13 долю и стал собственником 2/13 доли квартиры, в связи с чем, В.М.Ю. изменил иск и просит выделить ему в натуре 2/13 доли квартиры.

Решением Красноярского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГг за В.Д.Ю. признано право собственности и выделено в натуре помещение № литера 1 этаж площадью 36,5 кв.м., помещение № литера 1 этаж площадью 9,8 кв.м., 1,8 кв.м. от помещения № литера 1 этаж, помещение № литера 1 этаж площадью 5,6 кв.м., а всего выделены помещения общей площадью 53,7 кв.м., расположенные в составе <адрес> общей площадью 650,4 кв.м. по <адрес>. За В.Р.Ю. признано право собственности и выделено в натуре помещение № литера 1 этаж площадью 29,9 кв.м., помещение № литера 1 этаж площадью 10,1 кв.м., помещение № литера 1 этаж площадью 4,3 кв., 4,32 кв.м. от помещения № литера 1 этаж, а всего выделены помещения общей площадью 48,62 кв.м., расположенные в составе <адрес> общей площадью 650,4 кв.м. по <адрес>. За В.М.Ю. признано право собственности и выделено в натуре помещение № литера 1 этаж площадью 50,1 кв.м., помещение № литера 1 этаж площадью 48,7 кв.м., а всего выделены помещения общей площадью 98,8 кв.м., расположенные в составе <адрес> общей площадью 650,4 кв.м. по <адрес>.

Впоследствии на основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГг В.Д.Ю. приобрел в собственность 1/13 долю <адрес> общей площадью 650,4 кв.м. по <адрес>. Право на долю зарегистрировано в органе регистрации прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГг.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг В.Р.Ю. приобрел в собственность 1/26 долю <адрес> общей площадью 650,4 кв.м. по <адрес>. Право на долю зарегистрировано в органе регистрации прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГг.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцами документами – свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцы обратились с иском к остальным долевым собственникам о выделе в натуре долей указанной квартиры. В.Д.Ю. просит выделить 1/13 долю в виде помещения № литера 1 этаж площадью 28,6 кв.м., помещение № литера 1 этаж площадью 8,3 кв.м., помещение № литера 1 этаж площадью 2,2 кв. и 8,8 кв.м. от, помещения № литера 1 этаж. А всего выделить ему помещения общей площадью 48 кв.м.

В.Р.Ю. просит выделить 1/26 долю в виде помещения № литера 1 этаж площадью 15,3 кв.м., помещение № литера 1 этаж площадью 2,4 кв.м. и 9,3 кв.м. от помещения № литера 1 этаж. А всего выделить ему помещения общей площадью 27 кв.м.

Представитель истцов иски поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Ответчик В.Д.Ю., отбывающий по приговору суда наказание в виде лишения свободы, в отзыве на иск, заявил о несогласии с иском. Свое несогласие мотивировал неопределенностью его доли в натуре и неопределенностью подходов к кухне, туалету, ванной и общему входу. А также, неопределенности возможности перемещения по земельному участку.

Суд признает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности имеет вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Предложенный истцами вариант выдела в натуре их долей в квартире технически осуществим, что подтверждается техническим проектом на перепланировку и переустройство квартиры от ДД.ММ.ГГГГг, составленного по заказу истцов специалистами ООО «Архитектурно-проектное бюро» с.Красный Яр. Выделяемые жилые помещения расположены по соседству, имеют отдельные доступы (входы) и не препятствуют доступу к остающимся невыделенным в натуре жилым помещениям квартиры. Предложенный истцами вариант выдела не препятствует пользованию жилыми помещениями остальными дольщиками.

Возражения ответчика В.Д.Ю. о неопределенности его доли в натуре и неопределенности возможности перемещения по земельному участку не обоснованы. Поскольку, в натуре свою долю данный ответчик не выделял, поэтому его доля не может быть в данное время юридически определена в натуре. Требование о выделе доли земельного участка в натуре истцами не заявлено. Соответственно, нет оснований для вывода, что выдел доли в жилых помещениях может создать препятствия для возможности перемещения по земельному участку.

Возражения ответчика о неопределенности подходов к кухне, туалету, ванной и общему входу, не основаны на материалах технического плана помещений. Истцы выделяют жилые помещения на первом этаже. На первом этаже остаются в общем пользовании помещения, служащие для прохода на второй этаж. Помещения второго этажа остаются в общем пользовании оставшихся общих долевых собственников. На втором этаже все помещения остаются в общем пользовании не выделившихся долевых собственников, в том числе помещения кухни, ванной и туалетов.

В среднем 1/13 доля квартиры составляет 50 кв.м. Истцы выделяет в натуре свои доли в размере 48 кв.м. в качестве 1/13 доли и 27 кв.м. в качестве 1/26 доли. Выделяемая им общая площадь жилых помещений соответствует их долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░ 28,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░ 2,2 ░░. ░ 8,8 ░░.░. ░░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ 1 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 48 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 650,4 ░░.░. ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░ 2,4 ░░.░. ░ 9,3 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ 1 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 650,4 ░░.░. ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.