Решение по делу № 2-3600/2015 от 13.07.2015

Изготовлено 3 декабря 2015 года                                                    Дело № 2 – 3600 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2015 года                                                                                           г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Уваровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова ФИО10 к Соловьеву ФИО11, Егорову ФИО12 о взыскании задолженности, определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Завьялов ФИО13. обратился с иском к ответчику Соловьеву ФИО14., просит взыскать с него с учетом уточнения исковых требований задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., судебные расходы, а также определить доли в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, установив сторонам по ? доле в оплате жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов с ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Завьялов ФИО15 является нанимателем квартиры <адрес> Кроме истца в квартире зарегистрирован ответчик Соловьев ФИО49., который в квартире не проживает, от внесения платы за жилье и коммунальные услуги уклоняется. Между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем достигнуть добровольного соглашения о внесении каждой из сторон платы за жилье и коммунальные услуги невозможно.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «РЭУ № 14», Егоров ФИО16.

В судебном заседании истец Завьялов ФИО17 и его представитель на основании доверенности Шушкова ФИО18. исковые требования поддержали. Шушкова ФИО19. пояснила, что сторона истца не возражает против иного определения порядка оплаты, а также взыскания задолженности с учетом доли привлеченного к участию в деле в качестве соответчика Егорова ФИО20. Завьялов ФИО21. пояснил, что Егоров ФИО22. это его пасынок, Соловьев ФИО23. его сын. Егоров ФИО24. отбывает наказание в виде лишения свободы, в квартире не проживает, с сыном у него сложились конфликтные отношения, в иске к Соловьеву ФИО25. о признании его утратившим право пользования жилым помещением судом ему отказано. В квартире установлены счетчики учета потребления горячей и холодной воды, указанную услугу он оплачивает сам.

Ответчики Соловьев ФИО26., Егоров ФИО27. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Егоров ФИО28. представил письменные возражения.

Представитель Соловьева ФИО29. на основании доверенности Веденеева ФИО30. возражала против удовлетворения исковых требований, поясняла, что Соловьев ФИО31. стал вносить плату за жилье и коммунальные услуги, пояснила, что помимо зарегистрированных в спорной квартире лиц право проживать в квартире имеет Егоров ФИО32., который отбывает наказание в виде лишения свободы. Кроме того, представитель указала, что истец имеет льготу по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50%, поэтому половина оплаченной суммы ему возвращается. Соловьев ФИО33 вынужденно не проживает в спорной квартире, проживает у жены, где вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

Представители ООО «РЭУ № 14», ОАО «Ярославльлифт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

От представителя третьего лица территориальной администрации мэрии г. Ярославля поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма предоставлена истцу Завьялову ФИО38 ответчику Соловьеву ФИО39 третьему лицу Егорову ФИО40 Третье лицо Егоров ФИО41. снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с осуждением к лишению свободы. Согласно выписке из домовой книги, Завьялов ФИО42., Соловьев ФИО43., Егоров ФИО44. были зарегистрированы в спорной квартире одновременно ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «РЭУ № 14», услуги по ремонту и содержанию лифта предоставляются ОАО «Ярославльлифт».

Фактически в квартире проживает истец Завьялов ФИО45., ответчик Соловьев ФИО46 на период с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по месту пребывания в квартире по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение принадлежит супруге Соловьева ФИО47 – Соловьевой ФИО48.

Ответчик Егоров А.Е. отбывает наказание в виде лишения свободы, право пользования спорным жилым помещением не утратил, в силу ст. 71 ЖК РФ обязан нести расходы по его содержанию.

Из письменных и устных пояснений сторон следует, что между истцом Завьяловым ФИО50., ответчиками Соловьевым ФИО51 Егоровым ФИО52. сложились конфликтные отношения, общего хозяйства они не ведут, родственных связей не поддерживают. В связи с изложенным, стороны членами одной семьи в смысле ч. 1 ст. 69 ЖК РФ не являются. В настоящее время истец Завьялов ФИО53. несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате жилья и коммунальных услуг, ответчик Соловьев ФИО54. частично оплачивает расходы по содержанию жилья с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Егоров ФИО55. уклоняется от данной обязанности.

Поскольку Завьялов ФИО56, Соловьев ФИО57., Егоров ФИО58. в настоящее время членами одной семьи не являются, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ они вправе самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире установлены счетчики учета потребления горячей и холодной воды. Поскольку ответчики в квартире не проживают и указанными услугами не пользуются, оплату за предоставление данной услуги необходимо возложить на истца, определить доли в оплате за услуги содержание и ремонт лифта, содержание и ремонт жилья, наем, отопление.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире и обладающих равными правами в отношении жилого помещения, доля Завьялова ФИО59., Соловьева ФИО60., Егорова ФИО61. в оплате за услуги содержание и ремонт лифта, содержание и ремонт жилья, наем, отопление должна быть определена в размере 1/3 каждому.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При таких обстоятельствах дела, с целью защиты прав истца на ООО «РЭУ № 14» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, наем, отопление, а ОАО «Ярославльлифт» за содержание и ремонт лифта по жилому помещению по адресу: <адрес> Завьялову ФИО62., Соловьеву ФИО63., Егорову ФИО64. в размере 1/3 доли каждому, выдавать Завьялову ФИО65., Соловьеву ФИО66., Егорову ФИО67. соответствующие отдельные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Кроме того, Завьяловым ФИО68. предъявлены требования о взыскании с ответчиков внесенной им оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. Всю указанную сумму истец просит взыскать с Соловьева ФИО69. Между тем, в судебном заседании представитель истца Шушкова ФИО70. поясняла, что сторона истца согласна с иным разделом указанной задолженности с учетом доли Егорова ФИО71. Представленный истцом расчет суд считает неправильным. Из расчета подлежат исключению расходы на содержание лифта до ДД.ММ.ГГГГ (начала выставления отдельных квитанций за содержание и ремонт лифта) и вывоз мусора, поскольку стоимость данных услуг включена в содержание и ремонт жилья. Также истцом необоснованно включены в расчет общедомовые расходы, выставляемые ОАО «Ярославская сбытовая компания», поскольку действующее жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая непосредственного управления таким домом собственниками помещений дома. Расходы на ОДН управляющие организации истцу не выставляли, истцом такие расходы не оплачивались.

Как установлено выше, стороны обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилья, лифта, найма, отопление в размере 1/3 доли каждый.

Истец Завьялов ФИО72. до ДД.ММ.ГГГГ вносил оплату за жилье и коммунальные услуги частично. На момент избрания новой управляющей организации и выставления счетов от ООО «РЭУ № 18» у истца и ответчиков имелась задолженность. С учетом внесенной истцом оплаты, задолженность Соловьева ФИО73. (с учетом внесенных им оплат) и Егорова ФИО74. перед истцом составляет соответственно <данные изъяты>. и <данные изъяты>. согласно следующего расчета:

Оплата Завьялова, руб.	Доля Завьялова в оплате, руб.	Доля Соловьева в оплате, руб.	Доля Егорова в оплате, руб.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В связи с тем, что истцом Завьяловым ФИО75. заявлено требование о взыскании в его пользу <данные изъяты>., а суд не может выйти за пределы заявленных истцом исковых требований с Соловьева ФИО76. и Егорова ФИО77. подлежит взысканию задолженность пропорционально установленной судом, соответственно <данные изъяты>. и <данные изъяты>.

Доводы представителя ответчика Соловьева ФИО78. о предоставлении Завьялову ФИО79. льготы по оплате в связи с инвалидностью значения для рассмотрения настоящего спора не имеют, поскольку указанная льгота предоставляется только Завьялову, который является ее получателем, что не освобождает ответчиков от обязанности вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Также не имеет значения и внесение Соловьевым платы за жилье по месту фактического проживания, поскольку от прав на квартиру по адресу: <адрес> он не отказывался, обязан нести расходы по ее содержанию.

В остальной части исковые требования Завьялова ФИО80. удовлетворению не подлежат.

Суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда не влечет изменения договора социального найма жилого помещения, а также договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на оформление нотариальной доверенности <данные изъяты>., пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований. Данные расходы истца подтверждены документально.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая небольшую сложность дела, категорию и характер спора, количество состоявшихся судебных заседаний, суд, принимая во внимание требования разумности и справедливости, определяет размер данных расходов <данные изъяты>. Данную сумму суд полагает достаточной и соответствующей объему оказанных представителями юридических услуг.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

установить долевой порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: г<адрес> определить долю внесения оплаты Завьялова ФИО81 за услуги содержание и ремонт лифта, содержание и ремонт жилья, наем, отопление в размере 1/3 доли, за услуги холодная вода, горячая вода, водоотведение – в полном размере; Соловьева ФИО82 за услуги содержание и ремонт лифта, содержание и ремонт жилья, наем, отопление в размере 1/3 доли; Егорова ФИО83 за услуги содержание и ремонт лифта, содержание и ремонт жилья, наем, отопление в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «РЭУ № 14», ОАО Ярославльлифт» выдавать ежемесячно Завьялову ФИО84, Соловьеву ФИО85, Егорову ФИО86 отдельные платежные документы на установленную долю в оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с Соловьева ФИО87 в пользу Завьялова ФИО88 денежную сумму <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителей <данные изъяты>. <данные изъяты>., расходы на оформление нотариальной доверенности <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Взыскать с Егорова ФИО89 в пользу Завьялова ФИО90 денежную сумму <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителей <данные изъяты>., расходы на оформление нотариальной доверенности <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Соловьева ФИО91 госпошлину в бюджет города Ярославля в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Егорова ФИО92 госпошлину в бюджет города Ярославля в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                               В.В.Зарубина