Решение по делу № 2-126/2019 от 26.10.2018

Дело № 2-5402/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урмановой Е. И., Урмановой В. А. к Леньшиной Н. И., Каневой Т. Т. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ураманова Е.И., Урманова В.А. обратились в суд с иском к Леньшиной Н.И., Каневой Т.Т. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, местоположение: Кировская область, г.Киров, тер. СНТ «Звезда», о чем в ЕГРП содержатся записи о зарегистрированных правах истцов. Являются членами СНТ «Звезда». Обращались к председателю СНТ «Звезда» с предложением организовать собрание всех участников долевой собственности на земельный участок с целью заключить соглашение о выделе долей в натуре. Однако согласовать границы земельного участка со всеми иными участниками общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным по разным причинам. Просят прекратить право общей долевой собственности Урамановой Е.И., Урмановой В.А. на земельный участок с кадаст­ровым номером {Номер изъят}, местоположение участка: Российская Федерация, Кировская обл., г.Киров, территория снт «Звезда» (Лен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 76438 кв.м.. Выделить из земельного участка с кадастровым {Номер изъят}, местоположение участка: Российская Федерация, Кировская обл., г.Киров, территория снт «Звезда» (Лен), категория земель - земли сельско­хозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества в натуре в собственность: Урмановой Е.И. в счет 670/129098 доли в праве на него земельный участок {Номер изъят}, площа­дью 693 кв.м.; Урмановой В.А. в счет 335/64549 доли в праве на него земельный участок {Номер изъят}, пло­щадью 693 кв.м.. Признать за Урмановой Е.И. в счет 670/129098 доли в праве на него земельный участок, обозначенный в межевом плане под усл. {Номер изъят}, площадью 693 кв.м.; признать за Урмановой В.А. в счет 335/64549 доли в праве на него земельный участок, обозначенный в межевом плане под усл. {Номер изъят}, площадью 1096 кв.м., указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истцов, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенные за ними земельные участки.

В судебное заседание истцы и их представитель Дегтерев А.С. не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Леньшиной Н.И., Каневой Т.Т. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика СНТ «Звезда», в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Родионов П.А., Карабатова В.В., Новоселова Т.И., Вершинин А.В., Кононова С.Н., Сахар И.С., Чернигина А.Н., Кокорина Л.И., Вычегжанин А.Ф., Глухова Н.П., Гниденко Н.Б., Зубарев А.В., Зубарев В.А. и др. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указали, что при подтверждении истцами обстоятельств, на которые они ссылаются, имеются основания для удовлетворения их требований.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Звезда».

Истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Звезда» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается сведениями из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, Урмановой Е.И. принадлежит 670/129098 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; Урмановой В.А. принадлежит 335/64549 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общедолевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер. Решением собрания от {Дата изъята} утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

В результате межевания Урманова Е.И. пользуется земельным участком площадью 693 кв.м., кадастровый {Номер изъят}; Урманова В.А. - земельным участком площадью 693 кв.м., кадастровый {Номер изъят}

Списком-соглашением членов СНТ «Звезда» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

Истцы желают выделить в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь их земельных участков не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства.

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Звезда» от {Дата изъята}, представитель СНТ «Звезда» не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истцов о признании за каждым из них права собственности на образуемые в результате выдела долей самостоятельные земельные участки, соразмерные занимаемыми ими земельными участками, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Урмановой Е. И., Урмановой В. А. на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 75500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт «Звезда» (Лен).

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 75500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область г.Киров, тер. сдт «Звезда»(Лен) в натуре в собственность:

- Урмановой Е. И. в счет 670/129098 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 693 кв.м., обозначенный в межевом плане под усл. {Номер изъят};

- Урмановой В. А. в счет 335/64549 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 693 кв.м., обозначенный в межевом плане под усл. {Номер изъят}

Признать право собственности за Урмановой Е. И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 693 кв.м, обозначенный в межевом плане под усл. {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт «Звезда» (Лен), уч.101.

Признать право собственности за Урмановой В. А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 693 кв.м, обозначенный в межевом плане под усл. {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. снт «Звезда» (Лен), уч.101.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности Урмановой Е. И. на 670/129098 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, Урмановой В. А. на 335/64549 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Урмановой Е. И.; Урмановой В. А. на выделенные и переданные им в собственность земельные участки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова