Решение по делу № 2-836/2013 от 22.05.2013

№ 2-836/2013г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау                            25 июля 2013 года

Кумертауский городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием истца Бохан Н.А.,

представителя истца Гибадуллина Р.Ш.,

представителя ответчика Абдульмановой Ю.Р.,

при секретаре Мухаметшиной Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бохан Н.А. к Ишмухаметову И.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бохан Н.А. обратилась в суд с иском к Ишмухаметову И.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что между нею и Х. заключен договор купли-продажи б/н от <...>, согласно которого ею приобретена жилая комната под <...> по адресу: <...>. <...> ею получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную комнату. <...> МУП «Жилкомсервис» ГО <...> ей выдана справка о том, что на приобретенной ею в собственность жилой площади по указанному адресу зарегистрирован Ишмухаметов И.Ф. Как ей пояснил продавец приобретенного ею жилого помещения Х., Ишмухаметов И.Ф. являлся предшествующим Х. собственником данного жилого помещения, был на данной жилой площади зарегистрирован и при отчуждении жилой площади Х. добровольно не снялся с регистрационного учета. Отчуждение Ишмухаметовым И.Ф. принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <...>, ком. 99 Х. произошло на основании договора дарения от <...>. Таким образом, с момента отчуждения указанного жилого помещения Х., бывший собственник Ишмухаметов И.Ф. прекратил право собственности на него. Несмотря на то, что Ишмухаметов И.Ф. не проживает по вышеуказанному адресу с момента отчуждения жилого помещения, то есть с мая <...> года, о чем свидетельствует акт о не проживании, он по настоящее время остается зарегистрированным по данному адресу. С ответчиком она лично не знакома, место его пребывания и жительства ей неизвестно. На оплату услуг представителя по настоящему делу ею затрачено <...> руб., а также при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина - <...> руб. Просит снять Ишмухаметова И.Ф. с регистрационного учета по адресу : <...> взыскать с Ишмухаметова И.Ф. в её пользу расходы на оплату услуг представителя в размере <...> руб., расходы на уплату государственной пошлины – <...> руб.

<...> Бохан Н.А. представила в суд уточненное исковое заявление, в котором просит признать Ишмухаметова И.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Бохан Н.А. уточенные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Бохан Н.А. – Гибадуллин Р.Ш. уточенные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Представитель Ишмухаметова И.Ф. – Абдульманова Ю.Р. уточенные исковые требования не признала, просила отклонить.

Ишмухаметов И.Ф., в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, в силу чего, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом ему назначен представитель.

Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ <...>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 52), в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 56).

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 235 вышеприведенного Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 данного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что <...> между Х. и Бохан Н.А. заключен договор купли-продажи жилой комнаты, расположенной по адресу: <...>, ком. <...> (л.д. 5, 7, 8). Право собственности на указанную комнату зарегистрировано Бохан Н.А. <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). Согласие на приобретение указанной комнаты получено от супруга истца Ю. <...> (л.д. 58).

В настоящее время в спорной комнате зарегистрирован Ишмухаметов И.Ф. (л.д. 9).

Ишмухаметов И.Ф. является бывшим собственником указанного жилого помещения, которое было подарено им Х. на основании договора дарения от <...> (л.д. 10). В соответствии с п. 5 указанного договора в данной комнате зарегистрирован Ишмухаметов И.Ф., условий о сохранении права пользования данным жилым помещением после перехода права собственности на него Х. договор дарения не содержит. <...> Х. зарегистрировано право собственности на указанную комнату (л.д. 11).

Согласно акта о непроживании от <...> Ишмухаметов И.Ф. в комнате <...> в <...> никогда не проживал и не проживает в настоящее время (л.д. 13). Данное обстоятельство подтвердил в суде истец, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ишмухаметов И.Ф., зарегистрированный в спорной комнате, подарил её Х., в результате чего прекратил свое право пользования указанной комнатой, а потому исковые требования о признании Ишмухаметова И.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В договоре мены жилого помещения условий о сохранении за ответчиком права пользования жилой комнатой не имеется. Оснований для сохранения права пользования указанной комнатой за ответчиком по иным основаниям, судом не установлено.

Удовлетворению подлежат и требования о снятии Ишмухаметова И.Ф. с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой удовлетворены.

Согласно ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что исходя из принципа разумности и объема проведенной представителем истца по настоящему делу работы, а также с учетом заявления представителя ответчика о том, что расходы на оплату услуг представителя, заявленные истцом являются необоснованно высокими, с Ишмухаметова И.Ф. в пользу Бохан Н.А. подлежит взысканию возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере <...> руб. Расходы на оплату услуг представителя подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи по гражданскому делу от <...> и квитанцией к приходному кассовому ордеру <...> от <...> (л.д. 15, 14).

В связи с удовлетворением исковых требований Бохан Н.А. согласно ст. 98 ГПК РФ с Ишмухаметова И.Ф. в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бохан Н.А. к Ишмухаметову И.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ишмухаметова И.Ф. прекратившим право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: <...>

Снять Ишмухаметова И.Ф. с регистрационного учета по адресу: <...>, <...>

Взыскать с Ишмухаметова И.Ф. в пользу Бохан Н.А. расходы на оплату услуг представителя в размере <...>) рублей, расходы по уплате государственной пошлины - <...>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.

Председательствующий