Решение от 02.02.2022 по делу № 2-42/2022 (2-562/2021;) от 20.12.2021

Дело №2-42-43/2022 22RS0029-01-2021-001013-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда                            02 февраля 2022 года    

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего

судьи Балухиной В.Н.,

при секретаре Белан Е.В.,

с участием представителей истцов Симоненко Н.А. - Струценко И.И., Струценко А.А.-Сидякиной М.И., ответчиков Кудинкина А.С., Красноруцкого В.И., представителя Кулундинского сельсовета Рудова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании соединенное гражданское дело по иску Симоненко Н.А. к Струценко А.В., Глушенко В.А. Зиньковскому А.В., Струценко Н.А., Клещенко Л.П., Кудинкину А.С., Кудинкиной ЯВ.В. о признании права собственности на земельный участок о выделении доли земельного участка в натуре, дело по иску Струценко А.В. к Глушенко В.А., Зиньковскому А.В., Струценко Н.А. , Клещенко Л.П., Симоненко Н.А., Кудинкину А.С., Кудинкиной В.В. о выделении доли земельного участка в натуре

У С Т А Н О В И Л:

Симоненко Н.А. и Струценко А.В. обратились с указанными исками к ответчикам, ссылаясь на то, что истцы как и ответчики являются собственниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №№№, категория земель- земли населенных пунктов по адресу -----. В частности, право истицы Струценко А.В. на долю земельного участка в размере 1492,26 кв.м. в общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, право собственности на указанную долю истицы Симоненко Н.А. в размере 2356,20 кв.м. перешло в порядке наследования после смерти Симоненко А.К., хотя ее оформление не произошло по причине спора между акционерами, однако считает что право собственности на данную долю земельного участка перешло ей в соответствии с законом. Земельный участок, в котором имеются доли всех сособственников является делимым и имеется возможность выделить им отдельно принадлежащую им долю не нарушая порядок пользования остальных сособственников и тем самым их прав. Просят выделить Симоненко Н.А. земельный участок согласно обозначенного ей в ее межевом плане как ЗУ1 –земельный участок -----ю 2356,20кв.м. и Струценко А.В. согласно ее межевого плата как ЗУ1- земельный участок -----, площадью 1492,26кв.м.м.

В судебном заседании представитель истца Симоненко Н.А. – Струценко И.И. требования поддержал и просил признать за истицей право собственности на наследуемую долю земельного участка площадью 2356,20 кв.м. и выделить в натуре принадлежащую истице долю земельным участком расположенным ----- как ЗУ-1 участок 29П, отображенным в межевом плане с указанным размером и нахождением на местности.

Представитель истицы Струценко А.В. – Сидякина М.И. требования поддержала, уточнив размер доли, принадлежащей истицы с учетом изменений, которые произошли в результате вынесенных ранее решений суда о выделе другими собственниками своей доли и просит выделить ей в натуре долю земельного участка в размере 63/688 площадью 1492,26 кв.м. согласно обозначенного в ее межевом плане как ЗУ1 –земельный участок 29П.

Указанный вариант считают приемлемым для обеспечения соблюдения прав всех участников долевой собственности по владению, пользованию и распоряжению принадлежащих им долей.

Истцы Симоненко Н.А., Струценко А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики Кудинкина В.В., Клещенко Л.П., Струценко Н.А., Зиньковский А.В., Глушенко В.А. и привлеченные в качестве соответчиков по инициативе суда Валеева С.В.. Вебер А.А., Шунк И.В., Козлова Н.Э., являющие6ся сособственниками долей в общей долевой собственности на земельный участок в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В качестве предполагаемого соответчика по инициативе суда привлечен Кулундинский сельсовет, исходя из того, что сособственник доли в общей долевой собственности на земельный участок Тучкова А.Г. умерла ///// (справка о смерти) и данных о вступлении в право наследования не имеется (справка нотариуса).

Ответчики Кудинкин А.С. и Красноруцкий В.И., представитель Кулундинского сельсовета Кулундинского района Рудов С.М. не возражали против удовлетворения требований истцов.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.23 ФЗ «Об акционерных обществах» имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между акционерами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно протокола заседания ликвидационной комиссии ОАО «Кулундинский Агроснаб» №№№ от ///// Симоненко А.К. передано в собственность часть причитающегося ему имущества, подлежащего распределению между акционерами в связи с ликвидацией ОАО «Кулундинский Агроснаб» в виде земельного участка в размере 100/1000, площадью 2356,20кв.м.

Также согласно данного протокола следует, что доли земельных участков переданы и Козлову В.Н. – 20/1000, Красноруцкому В.И. – 21/1000, Шунк И.В. -13/1000, Гаповой Н.Ф. -6/1000,Тучковой А.Г. – 10/1000, Вебер А.А. – 17/1000, Сидякину В.В.- 63/1000. Их право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, но доли их земельных участков вошли в земельный участок с кадастровым номером 22:23:050002:12526, который был образован позднее после выдела части участка.

Согласно решения Кулундинского районного суда от ///// из земельного участка, принадлежащего на праве собственности акционерам с кадастровым номером 22:23:050002:2626 был выделен и образован новый участок площадью 3 337,5кв.м., оставшийся земельный участок составил площадь 20166,5кв.м. и соответственно доли оставшихся сособственников составляли каждого х/858.

Из содержания данного решения следует, что правопреемниками в порядке наследования после смерти Козлова В.Н. являлась Козлова Н.Э., Гаповой Н.Ф. – Валеева С.В.

Также судом установлено, что наследников принявшим наследство после смерти Симоненко А.К. является истица Симоненко Н.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе и выпиской из Росреестра о регистрации права за частью собственников их долей : Кудинкиным А.С. - 118/858, Кудинкиной В.В. - 73/858, доля Глушенко В.А. - 101/858, доли Зиньковских были 170/858, Струценко А.В. - 63/858 на период 2018 года.

Как следует из решения Кулундинского районного суда от ///// Зиньковский В. и Зиньковская Л.П. произвели выдел принадлежащего им на праве собственности доли земельного участка площадью 3996кв.м. с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №№№ по -----.

При таких обстоятельствах с учетом выдела доли Зеньковских доли оставшихся сособственников подлежат изменению и составляют с учетом их количества 688/1000, площадью 16170+/-50 кв.м., а потому истцам соответственно принадлежат в этом земельном участке Симоненко Н.А. 100/688, Струценко А.В. доля подлежит изменению и становится 63/688.

Оставшаяся принадлежащая остальным сособственникам площадь земельного участка составляет 16170+/-50 кв.м.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.ст. 11.2 и 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются в том числе при выделе из земельных участков. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцы и ответчики являются сособственниками земельного участка, из категории земель населенных пунктов, площадью 16170+/-50 кв.м., расположенного по адресу -----, кадастровый №№№. Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за следующими лицами: Зиньковский В.И., Зиньковская Л.П. – 85/858 доли, Кудинкин А.С., Кудинкина В.В., Струценко А.В. и Глушенко В.А., на остальных имеется без регистрации.

В соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из представленного истцами суду варианта выдела земельного участка Струценко А.В. в виде земельного участка -----, обозначенных как 22:23:050002:12526:ЗУ-1 и отраженных в межевом плане с координатами точек: ЗУ1 т. н1,н2,н3,н4, н5, н6, н7 следует, что при таком варианте права сторон будут соблюдены.

Вариант выдела земельного участка Симоненко Н.А. в виде земельного участка -----, обозначенных как 22:23:050002:12526:ЗУ-1 и отраженных в межевом плане с координатами точек: ЗУ1 т. н1,н2,н3,н4, н5, н6, следует, что при таком варианте права сторон будут соблюдены.

Исходя из принадлежащих сторонам долей в праве собственности на земельный участок, учитывая их расположение на спорном земельном участке, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истцов о разделе- выделе истцам земельных участков по такому варианту. При этом суд учитывает, что в данном случае истцам выделяется их идеальная доля, на которой отсутствуют какие-либо строения принадлежащие иным лицам, возможность доступа на выделяемые земельные участки со стороны ул. Красновосточная, сохранение при этом возможности доступа на изменяемый земельный участок, с учетом сложившегося порядка его использования, также ответчиков и отсутствие в данном случае нарушений прав ответчиков по использованию принадлежащих им объектов недвижимости, расположенных на изменяемом земельном участке, что не отрицается ответчиками.

Обстоятельств, указанных в ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, препятствующих образованию в таком виде земельных участков путем их выдела, в предложенных истцами границах, в судебном заседании не установлено.

Против такого выдела истцам принадлежащих им долей ответчики не возражают, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности требований истцов, вследствие чего они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ----- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16170 +/-50 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100/688 ░░░░, ░░░░░░░░ 2356,20░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16170 +/-50 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №№№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ -----

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100/688 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2356,20░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ----- (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ /////., ░░░░░░░ 29░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №№№1 ( ░1,░2,░3,░4, ░5, ░6) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№№ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 63/688 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1492,26░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ----- (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ///// ░░░░░░░ 29░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №№№ ( ░1,░2,░3,░4, ░5, ░6, ░7) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ----- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                            ░.░.░░░░░░░░