Решение от 16.07.2024 по делу № 33-3444/2024 от 06.06.2024

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0020-01-2024-001052-86                                                                                   33-3444/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                                 16 июля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего                   Иконникова А.А.,

судей                                                 Богониной В.Н., Литвиновой А.М.,

при ведении протокола секретарем Недовизиным А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании, проводимом посредством видео-конференц-связи со Старооскольским городским судом Белгородской области, гражданское дело по иску Чепелева Виктора Викторовича к Чепелевой Евгении Юрьевне о взыскании компенсации за использование долей в праве общей собственности

по апелляционной жалобе Чепелева Виктора Викторовича

на решение Старооскольского городского суда Белгородской области                                         от 17 апреля 2024 года

Заслушав доклад судьи Богониной В.Н., объяснения истца Чепелева В.В., ответчика Чепелевой Е.Ю., ее представителя – адвоката Соколова Ю.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Чепелев В.В. обратился в суд с иском к Чепелевой Е.Ю., в котором просит о взыскании с ответчика 182 000 руб. в качестве компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности. В обоснование иска истец указал на то, что <данные изъяты> года вступил в брак с ответчиком. В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Брак с Чепелевой Е.Ю. <данные изъяты> года прекращен. После расторжения брака в судебном порядке произведен раздел совместно нажитого имущества, заключено мировое соглашение, по условиям которого: Чепелев В.В., Чепелева Е.Ю. и их несовершеннолетние дети: Ч.., <данные изъяты> года рождения, и Ч. <данные изъяты> года рождения, являются собственниками по <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно в праве общей долевой собственности. Несмотря на наличие у истца права собственности на указанную квартиру, ответчиком после прекращения брачных отношений чинились препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем он вынужден был заключить <данные изъяты> года договор аренды квартиры на срок до <данные изъяты> года по адресу: <адрес> Ежемесячная плата составляет 13 000 руб. Истец считает, что действия ответчика противоречат положениям действующего законодательства и ущемляют право истца на жилище, в связи с чем, истцом понесены дополнительные расходы, связанные с наймом жилья у третьего лица. При этом истец несет расходы по содержанию доли жилья, находящегося в его собственности, пользование которым находится у Чепелевой Е.Ю. в полном объеме. Решением Старооскольского городского суда Белгородской области                                                     от 29 ноября 2023 года иск Чепелева В.В. к Чепелевой Е.Ю. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворен.

Решением Старооскольского городского суда Белгородской области                                            от 17 апреля 2024 года иск Чепелева В.В. к Чепелевой Е.Ю. о взыскании компенсации за использование долей в праве общей собственности удовлетворен в части.

Взыскана с Чепелевой Е.Ю. в пользу Чепелева В.В. компенсация в размере                        65 000 руб., государственная пошлина в размере 2 150 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Чепелев В.В., указывая на незаконность и необоснованность решения суда, просит отменить решение суда полностью и принять новое решение, которым удовлетворить его требования в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу Чепелева Е.Ю. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы истца, возражений ответчика относительно доводов жалобы, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание судебной коллегии, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что определением Старооскольского городского суда Белгородской области от <данные изъяты> года по гражданскому делу по иску Чепелевой Е.Ю. к Чепелеву В.В. о разделе имущества, встречному иску Чепелева В.В. к Чепелевой Е.Ю. о признании имущества личной собственностью и исключении из состава общего имущества супругов утверждено мировое соглашение, по условиям которого, в том числе, признано за Чепелевой Е.Ю. право собственности на <данные изъяты> доли, за Чепелевым В.В. - на <данные изъяты> доли, за                                      Ч.. - на <данные изъяты> доли, за Ч. - на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру общей площадью 47,49 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 29 ноября 2023 года иск Чепелева В.В. к Чепелевой Е.Ю. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворен.

Вселен Чепелев В.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязана Чепелева Е.Ю. не чинить Чепелеву В.В. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Возложена на Чепелеву Е.Ю. обязанность передать Чепелеву В.В. комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    Определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделена в пользование                               Чепелеву В.В. жилая комната №11, площадью 7,91 кв.м, в пользование Чепелевой Е.Ю. с несовершеннолетними Ч. <данные изъяты> года рождения, Ч..,                          <данные изъяты> года рождения, выделены жилые комнаты №5, площадью 16,01 кв.м и №6, площадью 7,91 кв.м, оставлено за Чепелевым В.В. право прохода через комнату №5, оставлено в совместном пользовании сторон коридор №1, площадью 4,95 кв.м, туалет №2, площадью 1,13 кв.м, ванная №3, площадью 2,03 кв.м, кухня №5, площадью 5,99 кв.м, шкаф №7, площадью 0,4 кв.м, шкаф №8, площадью 0,4 кв.м, шкаф №9, площадью                            0,38 кв.м. шкаф №10, площадью 0,38 кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на 28 августа 2008 года.

    Данным решением установлено, что 21 июня 2023 года Чепелев В.В. обращался к ответчику с претензией, в которой просил не чинить ему препятствия в праве пользования жилым помещением и передать ему ключи от замка входной двери для свободного доступа в данное жилое помещение и проживание в нем. Факт направления претензии и получения ее ответчиком-истцом 23 июля 2023 года подтверждается описью вложения в письмо, кассовыми чеками от 21 июня 2023 года, отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 30951284070573.

    Также указанным решением установлено, что в ноябре 2022 года ввиду угроз со стороны знакомых Чепелевой Е.Ю. истец выехал из спорного жилого помещения.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что в связи с невозможностью проживать и пользоваться спорным жилым помещении, Чепелев В.В. вынужден был заключить 16 января 2023 года договор аренды жилья с С. по условиям которого истцу в пользование предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Арендная плата в месяц составляет 13 000 руб. В подтверждение внесения платы по договору аренду истцом представлены расписки о получении арендодателем денежных средств в сумме 182 000 руб.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу, исходя из того, что ответчик чинил истцу препятствия в пользовании принадлежащей ему долей в праве на жилое помещение, в связи с чем истец вынужден был арендовать другое жилье и нести расходы по его оплате, пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Определяя период взыскания компенсации, суд исходит из даты получения ответчиком претензии - 23 июля 2023 года, в которой истец просил не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением и передать ему ключи от замка входной двери для свободного доступа в данное помещение и проживания в нем и даты получения истцом ключей – декабрь 2023 года.

Соглашаясь с выводами суда о наличии оснований для взыскания убытков, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы истца о неверном периоде, за который подлежат взысканию убытки.

Вывод суда о том, что право истца нарушено с момента получения Чепелевой Е.Ю. претензии, направленной в ее адрес Чепелевым В.В. - с 23 июля 2023 года, основан на неправильном толковании Закона.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осущ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 27 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░ 2020 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                  10 ░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                      ░░ 29 ░░░░░░ 2023 ░░░░, ░ ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ 2023 ░░░░ (░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░                                         (░░░░ 2023 ░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 91 000 ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 420 ░░░. (░░░░░░ 98, 100 ░░░ ░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1, ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 328, ░░░░░░░░ 3 4 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░                            ░ 65 000 ░░░. ░░ 91 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2 150 ░░░. ░░ 2 420 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░